Einwohner
47.902
Letztes Jahr: 2026
Smelen 73
5509RK Veldhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH BELOW Welkom bij Smelen 73 in Veldhoven. Een leuke, energiezuinige gezinswoning gelegen in een gewilde kindvriendelijke wijk. Voorzien van een moderne open keuken, sfeervolle zithoek aan de tuinzijde, drie slaapkamers, een nette badkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin met overdekt terras, berging en vrije achterom. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Gunstige ligging: op loopafstand van diverse scholen, een speelveld, winkels en OV en dichtbij diverse sportverenigingen, het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus, de Eindhovense binnenstad en Eindhoven Airport; - Energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne open keuken met nieuwe inbouwapparatuur (2025); - Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en fraai overdekt terras, een berging en vrije achterom. Begane grond: Je betreedt de woning via de overdekte entree. De begane grondvloer is voorzien van een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast en het toilet met wandcloset en fonteintje. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en is in hoekopstelling geplaatst. Deze is voorzien van o.a. een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Nagenoeg alle inbouwapparatuur is in 2025 vernieuwd. Aan de tuinzijde is de ruime sfeervolle zithoek gesitueerd. Tussen de zit- en eethoek bevinden zich de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand. In één van de twee overige slaapkamers bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel- en badkamermeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder en is bereikbaar via een vlizotrap. Hier staat de opstellingsplaats van de Intergas HR ketel (2009) en mechanische ventilatie. Exterieur: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Highlight is het fraaie overdekt terras. Tevens zijn hier een berging en vrije achterom aanwezig. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 2009. De woning is voorzien van vloer-, gevel en dakisolatie, isolerende beglazing en hardhouten kozijnen. Het energielabel is A. Het perceel is 121 m2 groot en het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 93 m2. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English version: Welcome to Smelen 73 in Veldhoven. A pleasant, energy-efficient family home located in a popular, child-friendly neighborhood. The property features a modern open-plan kitchen, a cozy sitting area at the garden side, three bedrooms, a neat bathroom, and a low-maintenance backyard with a covered terrace, storage shed, and rear access. We are happy to tell you more! Highlights: - Convenient location: within walking distance of several schools, a playground, shops, and public transport, and close to various sports clubs, Máxima Medical Center, ASML, High Tech Campus, Eindhoven city center, and Eindhoven Airport - Energy label A; - Underfloor heating on the ground floor; - Modern open kitchen with new built-in appliances (2025); - Southwest-facing backyard with plenty of privacy, a beautiful covered terrace, storage shed, and rear access. Ground floor: You enter the home via the covered entrance. The ground floor is fitted with anthracite-colored tiles with underfloor heating. The entrance hall contains the meter cupboard and a toilet with wall-mounted closet and washbasin. The kitchen is located at the front of the house and arranged in a corner layout. It is equipped with, among other things, a refrigerator, dishwasher, combination oven, induction cooktop, and extractor hood. Nearly all built-in appliances were renewed in 2025. At the garden side is the spacious and cozy sitting area. Between the sitting and dining areas are the enclosed staircase to the first floor and a practical under-stairs storage cupboard. First floor: The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The master bedroom is located at the rear and features a built-in wardrobe wall. One of the two other bedrooms houses the connections for laundry appliances. The bathroom is fitted with a toilet, shower, washbasin, and bathroom furniture. Second floor: The second floor is used as a storage attic and is accessible via a pull-down ladder. Here you will find the Intergas HR boiler (2009) and the mechanical ventilation unit. Exterior: The backyard faces southwest and is designed for low maintenance. A highlight is the attractive covered terrace. The garden also includes a storage shed and rear access. General information: The property was built in 2009 and is equipped with floor, cavity wall, and roof insulation, insulating glazing, and hardwood window frames. The energy label is A. The plot size is 121 m², and the living area is 93 m². Transfer date: to be agreed upon. To secure the fulfillment of obligations, the buyer must, within 6 weeks after the agreement has been concluded, provide a written bank guarantee or deposit a security amount equal to 10% of the purchase price. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.
Hypothek berekenen
€ 498.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810
2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810
3,04%
Jährlich
%
€ 24.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 498.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Inhalt
- 362 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met overig
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-01-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Veldhoven
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven
Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 480.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.512
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.357
Bezeichnung A
5.181
Bezeichnung B
4.371
Bezeichnung D
1.621
Bezeichnung E
1.042
Bezeichnung F
973
Bezeichnung A++++
703
Bezeichnung A+++
659
Bezeichnung G
550
Bezeichnung A+
491
Bezeichnung A++
278
Bezeichnung A+++++
17
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer Häuser in Veldhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Blauwe Kei
5507MZ Veldhoven
€ 1.325 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bossebaan
5503KC Veldhoven
€ 2.250 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bossebaan
5503KC Veldhoven
€ 1.700 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dorpstraat
5504HK Veldhoven
€ 1.590 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerktorenstraat 9
5503PA Veldhoven
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schepenenstraat 15
5502EH Veldhoven
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haas 15
5508SK Veldhoven
€ 540.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Olieslager 15
5506ER Veldhoven
€ 1.950 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
