Inhabitantes
47.902
Último año: 2026
Smelen 73
5509RK Veldhoven • Noord-Brabant
Disponible
Galería de fotos
Descripción
ENGLISH BELOW Welkom bij Smelen 73 in Veldhoven. Een leuke, energiezuinige gezinswoning gelegen in een gewilde kindvriendelijke wijk. Voorzien van een moderne open keuken, sfeervolle zithoek aan de tuinzijde, drie slaapkamers, een nette badkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin met overdekt terras, berging en vrije achterom. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Gunstige ligging: op loopafstand van diverse scholen, een speelveld, winkels en OV en dichtbij diverse sportverenigingen, het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus, de Eindhovense binnenstad en Eindhoven Airport; - Energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne open keuken met nieuwe inbouwapparatuur (2025); - Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en fraai overdekt terras, een berging en vrije achterom. Begane grond: Je betreedt de woning via de overdekte entree. De begane grondvloer is voorzien van een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast en het toilet met wandcloset en fonteintje. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en is in hoekopstelling geplaatst. Deze is voorzien van o.a. een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Nagenoeg alle inbouwapparatuur is in 2025 vernieuwd. Aan de tuinzijde is de ruime sfeervolle zithoek gesitueerd. Tussen de zit- en eethoek bevinden zich de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand. In één van de twee overige slaapkamers bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel- en badkamermeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder en is bereikbaar via een vlizotrap. Hier staat de opstellingsplaats van de Intergas HR ketel (2009) en mechanische ventilatie. Exterieur: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Highlight is het fraaie overdekt terras. Tevens zijn hier een berging en vrije achterom aanwezig. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 2009. De woning is voorzien van vloer-, gevel en dakisolatie, isolerende beglazing en hardhouten kozijnen. Het energielabel is A. Het perceel is 121 m2 groot en het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 93 m2. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English version: Welcome to Smelen 73 in Veldhoven. A pleasant, energy-efficient family home located in a popular, child-friendly neighborhood. The property features a modern open-plan kitchen, a cozy sitting area at the garden side, three bedrooms, a neat bathroom, and a low-maintenance backyard with a covered terrace, storage shed, and rear access. We are happy to tell you more! Highlights: - Convenient location: within walking distance of several schools, a playground, shops, and public transport, and close to various sports clubs, Máxima Medical Center, ASML, High Tech Campus, Eindhoven city center, and Eindhoven Airport - Energy label A; - Underfloor heating on the ground floor; - Modern open kitchen with new built-in appliances (2025); - Southwest-facing backyard with plenty of privacy, a beautiful covered terrace, storage shed, and rear access. Ground floor: You enter the home via the covered entrance. The ground floor is fitted with anthracite-colored tiles with underfloor heating. The entrance hall contains the meter cupboard and a toilet with wall-mounted closet and washbasin. The kitchen is located at the front of the house and arranged in a corner layout. It is equipped with, among other things, a refrigerator, dishwasher, combination oven, induction cooktop, and extractor hood. Nearly all built-in appliances were renewed in 2025. At the garden side is the spacious and cozy sitting area. Between the sitting and dining areas are the enclosed staircase to the first floor and a practical under-stairs storage cupboard. First floor: The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The master bedroom is located at the rear and features a built-in wardrobe wall. One of the two other bedrooms houses the connections for laundry appliances. The bathroom is fitted with a toilet, shower, washbasin, and bathroom furniture. Second floor: The second floor is used as a storage attic and is accessible via a pull-down ladder. Here you will find the Intergas HR boiler (2009) and the mechanical ventilation unit. Exterior: The backyard faces southwest and is designed for low maintenance. A highlight is the attractive covered terrace. The garden also includes a storage shed and rear access. General information: The property was built in 2009 and is equipped with floor, cavity wall, and roof insulation, insulating glazing, and hardwood window frames. The energy label is A. The plot size is 121 m², and the living area is 93 m². Transfer date: to be agreed upon. To secure the fulfillment of obligations, the buyer must, within 6 weeks after the agreement has been concluded, provide a written bank guarantee or deposit a security amount equal to 10% of the purchase price. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.
Hipoteca berekenen
€ 498.000
Coste del comprador (estimado): € 11.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810
3,04%
Anualmente
%
€ 24.900
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 498.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Contenido
- 362 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2009
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met overig
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-01-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Veldhoven
Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.
Promedio WOZ
EUR 480.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.512
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.357
Etiqueta A
5.181
Etiqueta B
4.371
Etiqueta D
1.621
Etiqueta E
1.042
Etiqueta F
973
Etiqueta A++++
703
Etiqueta A+++
659
Etiqueta G
550
Etiqueta A+
491
Etiqueta A++
278
Etiqueta A+++++
17
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260
Actividad empresarial en Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Número total de establecimientos empresariales: 5.395
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer viviendas in Veldhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Veldacker 30
5505KN Veldhoven
€ 675.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Kerkstraat 32
5507LS Veldhoven
€ 925.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 1522 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heerseweg 135
5504PS Veldhoven
€ 1.600.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 395 m²
- Área del lote
- 1600 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
ter Eik 19
5503DE Veldhoven
€ 765.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schans 14
5509NM Veldhoven
€ 729.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 326 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Frans Bekersstraat 29
5504JA Veldhoven
€ 625.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 428 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Heufkens 14
5502RD Veldhoven
€ 595.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 311 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 45
5502AT Veldhoven
€ 539.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 355 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
