Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Sondervick 95 A

5505NC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.483

Fotoalbum

Sondervick 95 A Veldhoven
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FRAAI GELEGEN, ZEER RUIM OPGEZETTE EN PRACHTIG AFGEWERKTE, INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE, GROTE OPRIT EN ROYALE TUIN Op zoek naar een ruime, moderne woning waar je zó in kunt trekken? Deze fraai gerenoveerde twee-onder-een-kapper in de gewilde wijk Zonderwijk in Veldhoven heeft het allemaal: een grote oprit, garage, zonnige tuin op het zuidwesten, én een instapklare afwerking. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging dichtbij alles wat je nodig hebt. BEGANE GROND HAL Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De strakke afwerking en praktische indeling geven direct een goede indruk. TOILETRUIMTE De toiletruimte is modern uitgevoerd, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Luxe en stijlvol. WOONKAMER De ruime woonkamer in L-vorm is licht en prettig ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De inbouwspots, de pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafond zorgen voor een rustige, moderne sfeer. Een fijne ruimte om te wonen, te werken of te ontspannen. KEUKEN De grote en luxe, open keuken is een echte eyecatcher. Centraal staat een groot kookeiland met een stenen werkblad en moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, wijnkoeler en vaatwasser. In de apparatenwand vind je een combi-oven, koelkast en vriezer. De keuken heeft uitzicht op de tuin via grote ramen en er is een schuifpui en er zijn twee deuren naar buiten. Praktisch en sfeervol tegelijk. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS Via de ruime overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, stuk voor stuk netjes afgewerkt met pvc-vloeren en strak gestucte wanden en plafonds. De tweede slaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een eigen thermostaat. Prettige ruimtes die flexibel in te richten zijn. BADKAMER De ruime en luxe badkamer is afwerkt voor de helft met een tegelmuur en voor de andere helft met een stucmuur. De badkamer is uitgerust met een fraai ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt, in een verzorgde en eigentijdse stijl. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER & OVERLOOP Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime slaap- of werkkamer met twee dakramen en een dakkapel. De afwerking is netjes, met paneeldeuren en voldoende lichtinval. WASKAMER & TECHNIEKRUIMTE Er is een aparte waskamer met dakraam en aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast vind je een cv-/bergruimte met de cv-ketel (Nefit 2014), de warmtepomp (binnen unit) en de ventilatie-unit. Alles is overzichtelijk en goed bereikbaar. TUIN & GARAGE De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel zon en privacy. Er is een groot terras met moderne pergola (eventueel geschikt voor schaduwdoeken), groot gazon met een tweede terras en enkele borders. Links naast/achter de woning staat een grote stenen garage met een stalen kanteldeur en uitstortgootsteen. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s. Alles goed onderhouden en gebruiksklaar. LIGGING De woning ligt in Zonderwijk, een rustige woonwijk in Veldhoven. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij. Fiets je liever? ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en het Maxima Medisch Centrum zijn per fiets bereikbaar. De woning heeft energielabel A en is goed geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas, warmtepomp én vloerverwarming op alle verdiepingen maken het comfortabel wonen. Ben je op zoek naar een moderne, luxe en ruime woning waar je zó in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet dit huis is. HIGHLIGHTS • Gunstig gelegen in Veldhoven, wijk Zonderwijk • Zonnige tuin op het zuidwesten met grote garage • Energielabel A – volledig geïsoleerd én voorzien van HR++ glas • Elke kamer is voorzien van een aparte thermostaat, waardoor de temperatuur per kamer te regelen is. • Warmtepomp met vloerverwarming op alle verdiepingen voor optimaal comfort • Luxe keuken, badkamer en instapklare afwerking • De woning is voorzien van een aansluiting voor een laadpaal voor een elektrische auto • De woning is volledig gerenoveerd in 2024

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
624 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.