Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Sondervick 95 A

5505NC Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.483

Galerie de photos

Sondervick 95 A Veldhoven
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

FRAAI GELEGEN, ZEER RUIM OPGEZETTE EN PRACHTIG AFGEWERKTE, INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE, GROTE OPRIT EN ROYALE TUIN Op zoek naar een ruime, moderne woning waar je zó in kunt trekken? Deze fraai gerenoveerde twee-onder-een-kapper in de gewilde wijk Zonderwijk in Veldhoven heeft het allemaal: een grote oprit, garage, zonnige tuin op het zuidwesten, én een instapklare afwerking. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging dichtbij alles wat je nodig hebt. BEGANE GROND HAL Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De strakke afwerking en praktische indeling geven direct een goede indruk. TOILETRUIMTE De toiletruimte is modern uitgevoerd, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Luxe en stijlvol. WOONKAMER De ruime woonkamer in L-vorm is licht en prettig ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De inbouwspots, de pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafond zorgen voor een rustige, moderne sfeer. Een fijne ruimte om te wonen, te werken of te ontspannen. KEUKEN De grote en luxe, open keuken is een echte eyecatcher. Centraal staat een groot kookeiland met een stenen werkblad en moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, wijnkoeler en vaatwasser. In de apparatenwand vind je een combi-oven, koelkast en vriezer. De keuken heeft uitzicht op de tuin via grote ramen en er is een schuifpui en er zijn twee deuren naar buiten. Praktisch en sfeervol tegelijk. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS Via de ruime overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, stuk voor stuk netjes afgewerkt met pvc-vloeren en strak gestucte wanden en plafonds. De tweede slaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een eigen thermostaat. Prettige ruimtes die flexibel in te richten zijn. BADKAMER De ruime en luxe badkamer is afwerkt voor de helft met een tegelmuur en voor de andere helft met een stucmuur. De badkamer is uitgerust met een fraai ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt, in een verzorgde en eigentijdse stijl. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER & OVERLOOP Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime slaap- of werkkamer met twee dakramen en een dakkapel. De afwerking is netjes, met paneeldeuren en voldoende lichtinval. WASKAMER & TECHNIEKRUIMTE Er is een aparte waskamer met dakraam en aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast vind je een cv-/bergruimte met de cv-ketel (Nefit 2014), de warmtepomp (binnen unit) en de ventilatie-unit. Alles is overzichtelijk en goed bereikbaar. TUIN & GARAGE De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel zon en privacy. Er is een groot terras met moderne pergola (eventueel geschikt voor schaduwdoeken), groot gazon met een tweede terras en enkele borders. Links naast/achter de woning staat een grote stenen garage met een stalen kanteldeur en uitstortgootsteen. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s. Alles goed onderhouden en gebruiksklaar. LIGGING De woning ligt in Zonderwijk, een rustige woonwijk in Veldhoven. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij. Fiets je liever? ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en het Maxima Medisch Centrum zijn per fiets bereikbaar. De woning heeft energielabel A en is goed geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas, warmtepomp én vloerverwarming op alle verdiepingen maken het comfortabel wonen. Ben je op zoek naar een moderne, luxe en ruime woning waar je zó in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet dit huis is. HIGHLIGHTS • Gunstig gelegen in Veldhoven, wijk Zonderwijk • Zonnige tuin op het zuidwesten met grote garage • Energielabel A – volledig geïsoleerd én voorzien van HR++ glas • Elke kamer is voorzien van een aparte thermostaat, waardoor de temperatuur per kamer te regelen is. • Warmtepomp met vloerverwarming op alle verdiepingen voor optimaal comfort • Luxe keuken, badkamer en instapklare afwerking • De woning is voorzien van een aansluiting voor een laadpaal voor een elektrische auto • De woning is volledig gerenoveerd in 2024

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
624 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.