Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Sondervick 95 A

5505NC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.483

Fotogalerij

Sondervick 95 A Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FRAAI GELEGEN, ZEER RUIM OPGEZETTE EN PRACHTIG AFGEWERKTE, INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE, GROTE OPRIT EN ROYALE TUIN Op zoek naar een ruime, moderne woning waar je zó in kunt trekken? Deze fraai gerenoveerde twee-onder-een-kapper in de gewilde wijk Zonderwijk in Veldhoven heeft het allemaal: een grote oprit, garage, zonnige tuin op het zuidwesten, én een instapklare afwerking. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging dichtbij alles wat je nodig hebt. BEGANE GROND HAL Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De strakke afwerking en praktische indeling geven direct een goede indruk. TOILETRUIMTE De toiletruimte is modern uitgevoerd, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Luxe en stijlvol. WOONKAMER De ruime woonkamer in L-vorm is licht en prettig ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De inbouwspots, de pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafond zorgen voor een rustige, moderne sfeer. Een fijne ruimte om te wonen, te werken of te ontspannen. KEUKEN De grote en luxe, open keuken is een echte eyecatcher. Centraal staat een groot kookeiland met een stenen werkblad en moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, wijnkoeler en vaatwasser. In de apparatenwand vind je een combi-oven, koelkast en vriezer. De keuken heeft uitzicht op de tuin via grote ramen en er is een schuifpui en er zijn twee deuren naar buiten. Praktisch en sfeervol tegelijk. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS Via de ruime overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, stuk voor stuk netjes afgewerkt met pvc-vloeren en strak gestucte wanden en plafonds. De tweede slaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een eigen thermostaat. Prettige ruimtes die flexibel in te richten zijn. BADKAMER De ruime en luxe badkamer is afwerkt voor de helft met een tegelmuur en voor de andere helft met een stucmuur. De badkamer is uitgerust met een fraai ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt, in een verzorgde en eigentijdse stijl. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER & OVERLOOP Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime slaap- of werkkamer met twee dakramen en een dakkapel. De afwerking is netjes, met paneeldeuren en voldoende lichtinval. WASKAMER & TECHNIEKRUIMTE Er is een aparte waskamer met dakraam en aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast vind je een cv-/bergruimte met de cv-ketel (Nefit 2014), de warmtepomp (binnen unit) en de ventilatie-unit. Alles is overzichtelijk en goed bereikbaar. TUIN & GARAGE De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel zon en privacy. Er is een groot terras met moderne pergola (eventueel geschikt voor schaduwdoeken), groot gazon met een tweede terras en enkele borders. Links naast/achter de woning staat een grote stenen garage met een stalen kanteldeur en uitstortgootsteen. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s. Alles goed onderhouden en gebruiksklaar. LIGGING De woning ligt in Zonderwijk, een rustige woonwijk in Veldhoven. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij. Fiets je liever? ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en het Maxima Medisch Centrum zijn per fiets bereikbaar. De woning heeft energielabel A en is goed geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas, warmtepomp én vloerverwarming op alle verdiepingen maken het comfortabel wonen. Ben je op zoek naar een moderne, luxe en ruime woning waar je zó in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet dit huis is. HIGHLIGHTS • Gunstig gelegen in Veldhoven, wijk Zonderwijk • Zonnige tuin op het zuidwesten met grote garage • Energielabel A – volledig geïsoleerd én voorzien van HR++ glas • Elke kamer is voorzien van een aparte thermostaat, waardoor de temperatuur per kamer te regelen is. • Warmtepomp met vloerverwarming op alle verdiepingen voor optimaal comfort • Luxe keuken, badkamer en instapklare afwerking • De woning is voorzien van een aansluiting voor een laadpaal voor een elektrische auto • De woning is volledig gerenoveerd in 2024

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
624 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5505

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.