Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Sondervick 95 A

5505NC Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.483

Galería de fotos

Sondervick 95 A Veldhoven
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FRAAI GELEGEN, ZEER RUIM OPGEZETTE EN PRACHTIG AFGEWERKTE, INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE, GROTE OPRIT EN ROYALE TUIN Op zoek naar een ruime, moderne woning waar je zó in kunt trekken? Deze fraai gerenoveerde twee-onder-een-kapper in de gewilde wijk Zonderwijk in Veldhoven heeft het allemaal: een grote oprit, garage, zonnige tuin op het zuidwesten, én een instapklare afwerking. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging dichtbij alles wat je nodig hebt. BEGANE GROND HAL Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De strakke afwerking en praktische indeling geven direct een goede indruk. TOILETRUIMTE De toiletruimte is modern uitgevoerd, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Luxe en stijlvol. WOONKAMER De ruime woonkamer in L-vorm is licht en prettig ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De inbouwspots, de pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafond zorgen voor een rustige, moderne sfeer. Een fijne ruimte om te wonen, te werken of te ontspannen. KEUKEN De grote en luxe, open keuken is een echte eyecatcher. Centraal staat een groot kookeiland met een stenen werkblad en moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, wijnkoeler en vaatwasser. In de apparatenwand vind je een combi-oven, koelkast en vriezer. De keuken heeft uitzicht op de tuin via grote ramen en er is een schuifpui en er zijn twee deuren naar buiten. Praktisch en sfeervol tegelijk. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS Via de ruime overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, stuk voor stuk netjes afgewerkt met pvc-vloeren en strak gestucte wanden en plafonds. De tweede slaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een eigen thermostaat. Prettige ruimtes die flexibel in te richten zijn. BADKAMER De ruime en luxe badkamer is afwerkt voor de helft met een tegelmuur en voor de andere helft met een stucmuur. De badkamer is uitgerust met een fraai ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt, in een verzorgde en eigentijdse stijl. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER & OVERLOOP Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime slaap- of werkkamer met twee dakramen en een dakkapel. De afwerking is netjes, met paneeldeuren en voldoende lichtinval. WASKAMER & TECHNIEKRUIMTE Er is een aparte waskamer met dakraam en aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast vind je een cv-/bergruimte met de cv-ketel (Nefit 2014), de warmtepomp (binnen unit) en de ventilatie-unit. Alles is overzichtelijk en goed bereikbaar. TUIN & GARAGE De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel zon en privacy. Er is een groot terras met moderne pergola (eventueel geschikt voor schaduwdoeken), groot gazon met een tweede terras en enkele borders. Links naast/achter de woning staat een grote stenen garage met een stalen kanteldeur en uitstortgootsteen. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s. Alles goed onderhouden en gebruiksklaar. LIGGING De woning ligt in Zonderwijk, een rustige woonwijk in Veldhoven. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij. Fiets je liever? ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en het Maxima Medisch Centrum zijn per fiets bereikbaar. De woning heeft energielabel A en is goed geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas, warmtepomp én vloerverwarming op alle verdiepingen maken het comfortabel wonen. Ben je op zoek naar een moderne, luxe en ruime woning waar je zó in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet dit huis is. HIGHLIGHTS • Gunstig gelegen in Veldhoven, wijk Zonderwijk • Zonnige tuin op het zuidwesten met grote garage • Energielabel A – volledig geïsoleerd én voorzien van HR++ glas • Elke kamer is voorzien van een aparte thermostaat, waardoor de temperatuur per kamer te regelen is. • Warmtepomp met vloerverwarming op alle verdiepingen voor optimaal comfort • Luxe keuken, badkamer en instapklare afwerking • De woning is voorzien van een aansluiting voor een laadpaal voor een elektrische auto • De woning is volledig gerenoveerd in 2024

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
624 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5505

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.