Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Sperwer 22

5508KN Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.561

Fotoalbum

Sperwer 22 Veldhoven
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Sperwer 22 is een verzorgde en levensloopbestendige semi-bungalow, gelegen in een rustige, doodlopende woonstraat in de geliefde wijk De Kelen. De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde, waaronder een royale slaapkamer op de begane grond met moderne ensuite badkamer (2023). De lichte, ruime living met open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en staat in directe verbinding met de serre en de onderhoudsvriendelijke patiotuin op het oosten. Daarnaast is er een aanpandige garage én een extra berging aanwezig. Prettig arriveren De voortuin is verzorgd en groen aangelegd met vaste beplanting. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en biedt bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een carport. Vanuit de oprit zijn zowel de entree van de woning als de aanpandige garage direct bereikbaar. Via de voordeur komt u in de hal met een lichte tegelvloer. In de hal bevindt zich aan de rechterzijde de deur naar de aanpandige garage. Daarnaast is hier het gastentoilet en de meterkast gesitueerd, voorzien van een slimme meter. Het toilet is grotendeels betegeld en uitgerust met een staand closet, fontein en mechanische ventilatie. Comfortabel samenzijn De ruime living is aangenaam en sfeervol ingedeeld met aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde een royaal eetgedeelte. De ruimte is afgewerkt met lichte tegelvloer. De grote raampartijen met kunststof kozijnen, voorzien van HR++ beglazing en een elektrisch rolluik, zorgen voor een prettige lichtinval en een comfortabele woonbeleving, waarbij privacy gewaarborgd blijft. Stijlvol koken De open keuken staat in directe verbinding met de living en is uitgevoerd met een lichte tegelvloer. De ruimte is erg licht door meerdere raampartijen. De keuken is geplaatst in 2018 en beschikt over een granieten werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een spoelbak. Via de tuindeur is er directe toegang tot de serre. Gelijkvloers comfort Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een nette laminaatvloer en wanden met behang, wat zorgt voor een comfortabele uitstraling. Het grote raam is voorzien van een rolluik, waardoor lichtinval en privacy eenvoudig naar wens te regelen zijn. De slaapkamer beschikt over een directe verbinding met de ensuite badkamer. Badkamer met allure De ensuite badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een fraaie grijze tegelvloer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een wandcloset en een designradiator. Daarnaast zorgen een draaikiepraam, mechanische ventilatie en inbouwspots voor comfort, ventilatie en een aangename sfeer. Heerlijke tuinkamer De serre, geplaatst in 2018, vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. De serre is uitgevoerd met kunstgras en voorzien van twee schuifpuien, waardoor u eenvoudig kunt variëren tussen open en beschut zitten. Verdieping De ruime voorzolder biedt plaats voor de cv-installatie en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een inbouwkast aanwezig voor extra bergruimte. De ruimte wordt prettig verlicht door een draaikiepraam met kunststof kozijn en rolluik. Ook bevindt zich hier een grote, multifunctionele slaapkamer met aangenaam lichtinval dankzij het grote kantelraam. De ruimte leent zich voor het realiseren van twee kamers. Met het plaatsen van een dakkapel kan bovendien eenvoudig extra leefruimte worden gecreëerd. Zonnige patiotuin De onderhoudsvriendelijke patiotuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en overzichtelijk aangelegd, met rondom een bordes met diverse beplanting, waaronder hortensia’s, wat in het voorjaar zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin, aan de linkerzijde, bevindt zich een aangebouwde berging met elektra en een kunststof deur, ideaal voor opslag. Aan de voorzijde van de tuin is een kleine overkapping gerealiseerd voor de containers. Tevens bevindt zich hier een buitenkraan en een deur met directe toegang tot de garage. Garage De aanpandige garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en beschikt over een nette tegelvloer. De garage is verwarmd en daardoor ook geschikt voor multifunctioneel gebruik, zoals hobbyruimte of werkplaats. Daarnaast is er zowel directe toegang tot de hal als tot de tuin. Algemeen: • Bouwjaar 1989 • Slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig • Zowel keuken (2018) als badkamer (2023) gerenoveerd • Bijna gehele woning kunststof kozijnen en HR++ beglazing • Gelegen aan doodlopende woonstraat in de wijk De Kelen • Uitstekende ligging nabij het wijkwinkelcentrum ‘Heikant’, medische voorzieningen, openbaar vervoer, wandelpark en diverse uitvalswegen • Op 10 autominuten van ASML, MMC, High Tech Campus Eindhoven en Eindhoven airport Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.