Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Sperwer 22

5508KN Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.561

Galerie de photos

Sperwer 22 Veldhoven
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Sperwer 22 is een verzorgde en levensloopbestendige semi-bungalow, gelegen in een rustige, doodlopende woonstraat in de geliefde wijk De Kelen. De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde, waaronder een royale slaapkamer op de begane grond met moderne ensuite badkamer (2023). De lichte, ruime living met open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en staat in directe verbinding met de serre en de onderhoudsvriendelijke patiotuin op het oosten. Daarnaast is er een aanpandige garage én een extra berging aanwezig. Prettig arriveren De voortuin is verzorgd en groen aangelegd met vaste beplanting. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en biedt bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een carport. Vanuit de oprit zijn zowel de entree van de woning als de aanpandige garage direct bereikbaar. Via de voordeur komt u in de hal met een lichte tegelvloer. In de hal bevindt zich aan de rechterzijde de deur naar de aanpandige garage. Daarnaast is hier het gastentoilet en de meterkast gesitueerd, voorzien van een slimme meter. Het toilet is grotendeels betegeld en uitgerust met een staand closet, fontein en mechanische ventilatie. Comfortabel samenzijn De ruime living is aangenaam en sfeervol ingedeeld met aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde een royaal eetgedeelte. De ruimte is afgewerkt met lichte tegelvloer. De grote raampartijen met kunststof kozijnen, voorzien van HR++ beglazing en een elektrisch rolluik, zorgen voor een prettige lichtinval en een comfortabele woonbeleving, waarbij privacy gewaarborgd blijft. Stijlvol koken De open keuken staat in directe verbinding met de living en is uitgevoerd met een lichte tegelvloer. De ruimte is erg licht door meerdere raampartijen. De keuken is geplaatst in 2018 en beschikt over een granieten werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een spoelbak. Via de tuindeur is er directe toegang tot de serre. Gelijkvloers comfort Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een nette laminaatvloer en wanden met behang, wat zorgt voor een comfortabele uitstraling. Het grote raam is voorzien van een rolluik, waardoor lichtinval en privacy eenvoudig naar wens te regelen zijn. De slaapkamer beschikt over een directe verbinding met de ensuite badkamer. Badkamer met allure De ensuite badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een fraaie grijze tegelvloer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een wandcloset en een designradiator. Daarnaast zorgen een draaikiepraam, mechanische ventilatie en inbouwspots voor comfort, ventilatie en een aangename sfeer. Heerlijke tuinkamer De serre, geplaatst in 2018, vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. De serre is uitgevoerd met kunstgras en voorzien van twee schuifpuien, waardoor u eenvoudig kunt variëren tussen open en beschut zitten. Verdieping De ruime voorzolder biedt plaats voor de cv-installatie en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een inbouwkast aanwezig voor extra bergruimte. De ruimte wordt prettig verlicht door een draaikiepraam met kunststof kozijn en rolluik. Ook bevindt zich hier een grote, multifunctionele slaapkamer met aangenaam lichtinval dankzij het grote kantelraam. De ruimte leent zich voor het realiseren van twee kamers. Met het plaatsen van een dakkapel kan bovendien eenvoudig extra leefruimte worden gecreëerd. Zonnige patiotuin De onderhoudsvriendelijke patiotuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en overzichtelijk aangelegd, met rondom een bordes met diverse beplanting, waaronder hortensia’s, wat in het voorjaar zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin, aan de linkerzijde, bevindt zich een aangebouwde berging met elektra en een kunststof deur, ideaal voor opslag. Aan de voorzijde van de tuin is een kleine overkapping gerealiseerd voor de containers. Tevens bevindt zich hier een buitenkraan en een deur met directe toegang tot de garage. Garage De aanpandige garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en beschikt over een nette tegelvloer. De garage is verwarmd en daardoor ook geschikt voor multifunctioneel gebruik, zoals hobbyruimte of werkplaats. Daarnaast is er zowel directe toegang tot de hal als tot de tuin. Algemeen: • Bouwjaar 1989 • Slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig • Zowel keuken (2018) als badkamer (2023) gerenoveerd • Bijna gehele woning kunststof kozijnen en HR++ beglazing • Gelegen aan doodlopende woonstraat in de wijk De Kelen • Uitstekende ligging nabij het wijkwinkelcentrum ‘Heikant’, medische voorzieningen, openbaar vervoer, wandelpark en diverse uitvalswegen • Op 10 autominuten van ASML, MMC, High Tech Campus Eindhoven en Eindhoven airport Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
414 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.