Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kasteren Makelaardij

Tulderhei 19

5508VN Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.441

Fotoalbum

Tulderhei 19 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, uitgebouwde tweekapper op fraaie locatie aan het Rundgraafpark. Minimaal gasverbruik van hooguit 250 kuub per jaar! Op een prachtige en rustige locatie in in Heikant-Oost, grenzend aan het park, bevindt zich deze instapklare en uitgebouwde geschakelde twee-onder-een kapwoning met oprit, vier slaapkamers, royale woonkamer, tuinkamer en berging. De woning is verzorgd afgewerkt en prima onderhouden, met aan de achterzijde vrij uitzicht op groen en volwassen bomen. Het energielabel A++ maakt deze woning helemaal af. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, apotheek, gezondheidscentrum, sportschool en bushalte. BEGANE GROND De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal met brede kapstok en open, fraai beklede trapopgang. De deels betegelde toiletruimte is uitgevoerd met hangcloset en hoekfonteintje. De meterkast is in 2023 gemoderniseerd. De grote L-vormige woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en strakke afwerking met spachtelputzwanden en lichte pvc-vloer. De woonkamer heeft HR++ beglazing. De separate, luxe keuken (Van Diessen) heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak, lades en flink wat kastruimte. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, elektrische boiler, grote koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron. De keuken is afgewerkt met een lichte tegelvloer. Het aanrechtblad loopt door in een praktische bar. Via de keuken bereik je de royale tuinkamer, die prima kan dienen als tv-kamer, speelkamer of praktijkruimte. De openslaande tuindeuren brengen ‘buiten’ heel dichtbij! Een split-unit airco (2024) zorgt voor aangename extra warmte of koeling. De tuinkamer geeft toegang tot de berging met aansluitingen voor was-apparatuur, elektra, verwarming en een loopdeur naar de oprit. De berging biedt plaats aan fietsen en extra opslag. Ook kan hij dienen als bijkeuken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. Deze hele etage is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een schuifkastenwand en dakkapel met hor. Slaapkamers twee en drie liggen aan de voorzijde, één voorzien van een dakkapel en één met draai-/ kiepraam. De geheel betegelde en door een brede dakkapel vergrote badkamer biedt, net als de hoofdslaapkamer, uitzicht op het park. Met een dubbele wastafel, hangcloset, ingebouwd wandmeubel en een halfronde douchecabine laat deze badkamer weinig te wensen over. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder wordt duidelijk waar het diepgroene energielabel van deze woning mede op is gebaseerd. Hier vind je de omvormer van de zonnepanelen (2017), de Vaillant HR cv-ketel (2013), de mechanische ventilatiebox (2022) en de Remeha hybride warmtepomp (2023). De vierde slaapkamer biedt via een breed Velux dakraam uitzicht over het park. Er is volop bergruimte achter de schuifkastenwanden en op de bergzolder. TUIN De sfeervolle achtertuin is circa 13 meter diep en aangelegd met een drietal terrasjes, borders, buitenverlichting en een open hekwerk aan de achterzijde. De glazen terrasoverkapping zorgt voor een knusse zithoek. Dankzij de directe ligging aan het park geniet je hier van privacy in de zomer en een vrij uitzicht in de winter. Het tuinhuis biedt plaats aan kliko’s en tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN • Toplocatie met aan de achterzijde vrij uitzicht op groen. • Uitgebouwde geschakelde tweekapper met tuinkamer en vier slaapkamers • Minimaal gasverbruik na verduurzaming • De eigen oprit met carport biedt plaats aan twee personenauto's. Aan een buitenstopcontact met aparte groep kan een auto worden opgeladen. • Instapklaar en verzorgd afgewerkt • Elektrische zonneluifel aan de voorzijde van de woonkamer • Dak-, spouw- en vloerisolatie en dubbel glas, deels HR++ • Hybride warmtepomp, airco en 10 zonnepanelen pal op het zuiden • Energielabel A++ • Voorzieningen op loopafstand Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een fraaie groene locatie? Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging. Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport. Dit rapport is op aanvraag verkrijgbaar via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.