Aller directement au contenu
Logo de Van Kasteren Makelaardij

Tulderhei 19

5508VN Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.441

Galerie de photos

Tulderhei 19 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, uitgebouwde tweekapper op fraaie locatie aan het Rundgraafpark. Minimaal gasverbruik van hooguit 250 kuub per jaar! Op een prachtige en rustige locatie in in Heikant-Oost, grenzend aan het park, bevindt zich deze instapklare en uitgebouwde geschakelde twee-onder-een kapwoning met oprit, vier slaapkamers, royale woonkamer, tuinkamer en berging. De woning is verzorgd afgewerkt en prima onderhouden, met aan de achterzijde vrij uitzicht op groen en volwassen bomen. Het energielabel A++ maakt deze woning helemaal af. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, apotheek, gezondheidscentrum, sportschool en bushalte. BEGANE GROND De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal met brede kapstok en open, fraai beklede trapopgang. De deels betegelde toiletruimte is uitgevoerd met hangcloset en hoekfonteintje. De meterkast is in 2023 gemoderniseerd. De grote L-vormige woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en strakke afwerking met spachtelputzwanden en lichte pvc-vloer. De woonkamer heeft HR++ beglazing. De separate, luxe keuken (Van Diessen) heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak, lades en flink wat kastruimte. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, elektrische boiler, grote koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron. De keuken is afgewerkt met een lichte tegelvloer. Het aanrechtblad loopt door in een praktische bar. Via de keuken bereik je de royale tuinkamer, die prima kan dienen als tv-kamer, speelkamer of praktijkruimte. De openslaande tuindeuren brengen ‘buiten’ heel dichtbij! Een split-unit airco (2024) zorgt voor aangename extra warmte of koeling. De tuinkamer geeft toegang tot de berging met aansluitingen voor was-apparatuur, elektra, verwarming en een loopdeur naar de oprit. De berging biedt plaats aan fietsen en extra opslag. Ook kan hij dienen als bijkeuken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. Deze hele etage is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een schuifkastenwand en dakkapel met hor. Slaapkamers twee en drie liggen aan de voorzijde, één voorzien van een dakkapel en één met draai-/ kiepraam. De geheel betegelde en door een brede dakkapel vergrote badkamer biedt, net als de hoofdslaapkamer, uitzicht op het park. Met een dubbele wastafel, hangcloset, ingebouwd wandmeubel en een halfronde douchecabine laat deze badkamer weinig te wensen over. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder wordt duidelijk waar het diepgroene energielabel van deze woning mede op is gebaseerd. Hier vind je de omvormer van de zonnepanelen (2017), de Vaillant HR cv-ketel (2013), de mechanische ventilatiebox (2022) en de Remeha hybride warmtepomp (2023). De vierde slaapkamer biedt via een breed Velux dakraam uitzicht over het park. Er is volop bergruimte achter de schuifkastenwanden en op de bergzolder. TUIN De sfeervolle achtertuin is circa 13 meter diep en aangelegd met een drietal terrasjes, borders, buitenverlichting en een open hekwerk aan de achterzijde. De glazen terrasoverkapping zorgt voor een knusse zithoek. Dankzij de directe ligging aan het park geniet je hier van privacy in de zomer en een vrij uitzicht in de winter. Het tuinhuis biedt plaats aan kliko’s en tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN • Toplocatie met aan de achterzijde vrij uitzicht op groen. • Uitgebouwde geschakelde tweekapper met tuinkamer en vier slaapkamers • Minimaal gasverbruik na verduurzaming • De eigen oprit met carport biedt plaats aan twee personenauto's. Aan een buitenstopcontact met aparte groep kan een auto worden opgeladen. • Instapklaar en verzorgd afgewerkt • Elektrische zonneluifel aan de voorzijde van de woonkamer • Dak-, spouw- en vloerisolatie en dubbel glas, deels HR++ • Hybride warmtepomp, airco en 10 zonnepanelen pal op het zuiden • Energielabel A++ • Voorzieningen op loopafstand Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een fraaie groene locatie? Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging. Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport. Dit rapport is op aanvraag verkrijgbaar via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
542 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.