Direkt zum Inhalt
Logo von WoningVerkoop NL

Vilderstraat 4

5507LJ Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lieshout

Fotoalbum

Vilderstraat 4 Veldhoven
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: Unieke langgevelboerderij met diverse bijgebouwen op royaal perceel van ca. 2.800 m² met ontwikkelpotentie (zoals het bouwen van een vrijstaande woning, een twee-onder-één-kapwoning of verkoop van losse bouwkavels) ** English description below ** Aan de Vilderstraat in het buitengebied van Veldhoven (Oerle-Noord) ligt deze charmante langgevelboerderij (Energielabel B) met bijgebouwen op een uitzonderlijk ruim perceel. De landelijke ligging biedt rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Het object is niet alleen geschikt voor reguliere bewoning, maar biedt ook diverse ontwikkelmogelijkheden en verhuurmogelijkheden. Uit een oriënterend vooroverleg met de gemeente Veldhoven blijkt dat men in principe positief staat tegenover het toevoegen van één extra bouwmassa (vrijstaand of twee-onder-één-kapwoning, max. 1.000 m³), mits enige bebouwing wordt gesloopt en de bestaande langgevelboerderij behouden blijft. Het perceel ligt binnen de provinciale aanduiding ‘Landelijk gebied’, waar nieuwbouw uitsluitend is toegestaan na een investering in omgevingskwaliteit, bijvoorbeeld via de aanschaf van een ruimte-voor-ruimte titel. Voor een twee-onder-één-kapwoning zou één titel volstaan. Zo biedt dit perceel niet alleen ruimte voor het realiseren van uw eigen droomwoning, maar ook interessante uitpondmogelijkheden. Denk hierbij aan het splitsen van het perceel en het verkopen van afzonderlijke wooneenheden of bouwkavels. Daarnaast leent het perceel zich uitstekend voor eigen bewoning in combinatie met een beroep aan huis, zoals een praktijkruimte, atelier of kantoor. Een grote werkplaats is reeds aanwezig. Ook dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden, ideaal voor ouders en kinderen, mantelzorgsituaties of twee zelfstandige huishoudens. Verder biedt het object perspectief voor gedeeltelijke verhuur en/of het runnen van een bed & breakfast, mits passend binnen het bestemmingsplan en met instemming van de gemeente. INDELING Vilderstraat 4 Langgevelboerderij ca. 282 m² (hoofwoning met appartement, herbouwd ca. 1992, Energielabel B) Indeling woning: Entree, toiletruimte, royale leefkeuken, zeer ruime woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Indeling appartement: Woonkamer met open keuken, badkamer en een slaapkamer op de eerste verdieping. Vilderstraat 4A Garage/werkplaats ca. 163 m² (momenteel in gebruik als timmerwerkplaats) Indeling: Grote open werkruimte en een verdieping bereikbaar via vaste trap. Vilderstraat 4B Woning ca. 134 m² (bouwjaar ca. 2000, Energielabel C) Indeling: Entree, toiletruimte, leefkeuken, zeer royale woonkamer met vide, serre, slaapkamer en badkamer. Vilderstraat 4C Appartement ca. 30 m² (bouwjaar ca. 1992, Energielabel D) Indeling: Woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Garage Vrijstaande garage ca. 70 m² met diverse dubbele deuren en zolder (bouwjaar ca. 2008). Tuin De tuin is volledig omheind en voorzien van drie inritten met poorten. Het perceel is fraai aangelegd met een combinatie van gras, grind en bestrating, afgewisseld met terrassen en diverse zithoeken. Er zijn meerdere overkappingen en bijgebouwen aanwezig. De beplanting bestaat uit volwassen groen, waaronder oude bomen en sierbeplanting, waardoor er het hele jaar door een aantrekkelijke en groene uitstraling is. Dankzij de zonnige ligging en de volledige privacy is het hier optimaal genieten van de rust en de prachtige vergezichten over het omliggende landschap. Bovendien is er ruimschoots parkeergelegenheid voor tal van auto’s op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: • Perceelgrootte: ca. 2.800 m² (perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden) • Langgevelboerderij met extra appartement (ca. 282 m² totaal) • Tweede woning met extra appartement (ca. 164 m² totaal) • Royale werkplaats (ca. 163 m²) en aparte garage (ca. 70 m²) • Ligging: Landelijk en groen, met goede ontsluiting • Bestemming: Wonen met aanduiding ‘Landelijk gebied’ • Energielabels: B, C en D • Ruimte voor herontwikkeling in overleg met de gemeente • Geschikt voor beleggers, ontwikkelaars, (zelf)bouwers of combinatiegebruik • Rustige ligging nabij voorzieningen en natuur INTERESSE? Dit object moet u echt ter plaatse ervaren om de ruimte, rust en potentie volledig te kunnen inschatten. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke locatie! Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van het object te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. ---------------------------------------------------------------- FOR SALE: Unique long-gabled farmhouse with various outbuildings on a generous plot of approx. 2,800 m² with development potential (such as building a detached house, a semi-detached house, or selling individual building plots) Located on Vilderstraat in the rural outskirts of Veldhoven (Oerle-Noord), this charming long-gabled farmhouse (Energy label B) with outbuildings sits on an exceptionally spacious plot. The countryside setting offers peace, space, and privacy, while amenities and access roads are easily reachable. The property is not only suitable for regular residential use but also offers various development and rental opportunities. An initial consultation with the municipality of Veldhoven indicates a generally positive stance towards adding one additional building mass (detached or semi-detached, max. 1,000 m³), provided some existing structures are demolished and the current farmhouse is preserved. The plot falls within the provincial designation ‘Rural Area’, where new construction is only permitted following an investment in environmental quality, for example through the purchase of a space-for-space title. For a semi-detached house, one title would suffice. This plot not only offers space to realize your dream home but also presents interesting parceling opportunities. Consider splitting the plot and selling individual residential units or building plots. Additionally, the property is ideal for private residence combined with a home-based profession, such as a practice, studio, or office. A large workshop is already present. Dual occupancy is also possible—ideal for parents and children, care situations, or two independent households. Furthermore, the property offers potential for partial rental and/or operating a bed & breakfast, provided it fits within the zoning plan and with municipal approval. LAYOUT Vilderstraat 4 Long-gabled farmhouse approx. 282 m² (main house with apartment, rebuilt approx. 1992, Energy label B) House layout: Entrance, toilet, spacious kitchen-diner, very large living room, bedroom and bathroom on the ground floor. The first floor features 3 spacious bedrooms and a bathroom. Apartment layout: Living room with open kitchen, bathroom and one bedroom on the first floor. Vilderstraat 4A Garage/workshop approx. 163 m² (currently used as carpentry workshop) Layout: Large open workspace and an upper floor accessible via fixed stairs. Vilderstraat 4B House approx. 134 m² (built approx. 2000, Energy label C) Layout: Entrance, toilet, kitchen-diner, very spacious living room with mezzanine, conservatory, bedroom and bathroom. Vilderstraat 4C Apartment approx. 30 m² (built approx. 1992, Energy label D) Layout: Living room with open kitchen, bedroom and bathroom. Garage Detached garage approx. 70 m² with multiple double doors and attic (built approx. 2008). Garden The garden is fully fenced and features three driveways with gates. The plot is beautifully landscaped with a mix of grass, gravel, and paving, interspersed with terraces and various seating areas. Multiple covered areas and outbuildings are present. The planting consists of mature greenery, including old trees and ornamental plants, providing an attractive and lush appearance year-round. Thanks to its sunny location and complete privacy, this is the perfect place to enjoy peace and stunning views of the surrounding landscape. There is ample parking space for numerous cars on private grounds. FEATURES: • Plot size: approx. 2,800 m² (plot still to be officially measured) • Long-gabled farmhouse with additional apartment (approx. 282 m² total) • Second house with additional apartment (approx. 164 m² total) • Spacious workshop (approx. 163 m²) and separate garage (approx. 70 m²) • Location: Rural and green, with excellent access • Zoning: Residential with designation ‘Rural Area’ • Energy labels: B, C and D • Space for redevelopment in consultation with the municipality • Suitable for investors, developers, (self-)builders or mixed-use • Quiet location near amenities and nature INTERESTED? This property truly needs to be experienced in person to fully appreciate the space, tranquility, and potential. Contact us for a viewing and discover the possibilities of this unique location! This description has been carefully compiled to provide a clear impression of the property. However, no rights can be derived from this text.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
447 m²
Fläche des Grundstücks
2511 m²
Inhalt
1350 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
250 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

5 douches, wastafelmeubel, 4 toiletten, en 3 wastafels

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5507

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.