Aller directement au contenu
Logo de WoningVerkoop NL

Vilderstraat 4

5507LJ Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lieshout

Galerie de photos

Vilderstraat 4 Veldhoven
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: Unieke langgevelboerderij met diverse bijgebouwen op royaal perceel van ca. 2.800 m² met ontwikkelpotentie (zoals het bouwen van een vrijstaande woning, een twee-onder-één-kapwoning of verkoop van losse bouwkavels) ** English description below ** Aan de Vilderstraat in het buitengebied van Veldhoven (Oerle-Noord) ligt deze charmante langgevelboerderij (Energielabel B) met bijgebouwen op een uitzonderlijk ruim perceel. De landelijke ligging biedt rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Het object is niet alleen geschikt voor reguliere bewoning, maar biedt ook diverse ontwikkelmogelijkheden en verhuurmogelijkheden. Uit een oriënterend vooroverleg met de gemeente Veldhoven blijkt dat men in principe positief staat tegenover het toevoegen van één extra bouwmassa (vrijstaand of twee-onder-één-kapwoning, max. 1.000 m³), mits enige bebouwing wordt gesloopt en de bestaande langgevelboerderij behouden blijft. Het perceel ligt binnen de provinciale aanduiding ‘Landelijk gebied’, waar nieuwbouw uitsluitend is toegestaan na een investering in omgevingskwaliteit, bijvoorbeeld via de aanschaf van een ruimte-voor-ruimte titel. Voor een twee-onder-één-kapwoning zou één titel volstaan. Zo biedt dit perceel niet alleen ruimte voor het realiseren van uw eigen droomwoning, maar ook interessante uitpondmogelijkheden. Denk hierbij aan het splitsen van het perceel en het verkopen van afzonderlijke wooneenheden of bouwkavels. Daarnaast leent het perceel zich uitstekend voor eigen bewoning in combinatie met een beroep aan huis, zoals een praktijkruimte, atelier of kantoor. Een grote werkplaats is reeds aanwezig. Ook dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden, ideaal voor ouders en kinderen, mantelzorgsituaties of twee zelfstandige huishoudens. Verder biedt het object perspectief voor gedeeltelijke verhuur en/of het runnen van een bed & breakfast, mits passend binnen het bestemmingsplan en met instemming van de gemeente. INDELING Vilderstraat 4 Langgevelboerderij ca. 282 m² (hoofwoning met appartement, herbouwd ca. 1992, Energielabel B) Indeling woning: Entree, toiletruimte, royale leefkeuken, zeer ruime woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Indeling appartement: Woonkamer met open keuken, badkamer en een slaapkamer op de eerste verdieping. Vilderstraat 4A Garage/werkplaats ca. 163 m² (momenteel in gebruik als timmerwerkplaats) Indeling: Grote open werkruimte en een verdieping bereikbaar via vaste trap. Vilderstraat 4B Woning ca. 134 m² (bouwjaar ca. 2000, Energielabel C) Indeling: Entree, toiletruimte, leefkeuken, zeer royale woonkamer met vide, serre, slaapkamer en badkamer. Vilderstraat 4C Appartement ca. 30 m² (bouwjaar ca. 1992, Energielabel D) Indeling: Woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Garage Vrijstaande garage ca. 70 m² met diverse dubbele deuren en zolder (bouwjaar ca. 2008). Tuin De tuin is volledig omheind en voorzien van drie inritten met poorten. Het perceel is fraai aangelegd met een combinatie van gras, grind en bestrating, afgewisseld met terrassen en diverse zithoeken. Er zijn meerdere overkappingen en bijgebouwen aanwezig. De beplanting bestaat uit volwassen groen, waaronder oude bomen en sierbeplanting, waardoor er het hele jaar door een aantrekkelijke en groene uitstraling is. Dankzij de zonnige ligging en de volledige privacy is het hier optimaal genieten van de rust en de prachtige vergezichten over het omliggende landschap. Bovendien is er ruimschoots parkeergelegenheid voor tal van auto’s op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: • Perceelgrootte: ca. 2.800 m² (perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden) • Langgevelboerderij met extra appartement (ca. 282 m² totaal) • Tweede woning met extra appartement (ca. 164 m² totaal) • Royale werkplaats (ca. 163 m²) en aparte garage (ca. 70 m²) • Ligging: Landelijk en groen, met goede ontsluiting • Bestemming: Wonen met aanduiding ‘Landelijk gebied’ • Energielabels: B, C en D • Ruimte voor herontwikkeling in overleg met de gemeente • Geschikt voor beleggers, ontwikkelaars, (zelf)bouwers of combinatiegebruik • Rustige ligging nabij voorzieningen en natuur INTERESSE? Dit object moet u echt ter plaatse ervaren om de ruimte, rust en potentie volledig te kunnen inschatten. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke locatie! Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van het object te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. ---------------------------------------------------------------- FOR SALE: Unique long-gabled farmhouse with various outbuildings on a generous plot of approx. 2,800 m² with development potential (such as building a detached house, a semi-detached house, or selling individual building plots) Located on Vilderstraat in the rural outskirts of Veldhoven (Oerle-Noord), this charming long-gabled farmhouse (Energy label B) with outbuildings sits on an exceptionally spacious plot. The countryside setting offers peace, space, and privacy, while amenities and access roads are easily reachable. The property is not only suitable for regular residential use but also offers various development and rental opportunities. An initial consultation with the municipality of Veldhoven indicates a generally positive stance towards adding one additional building mass (detached or semi-detached, max. 1,000 m³), provided some existing structures are demolished and the current farmhouse is preserved. The plot falls within the provincial designation ‘Rural Area’, where new construction is only permitted following an investment in environmental quality, for example through the purchase of a space-for-space title. For a semi-detached house, one title would suffice. This plot not only offers space to realize your dream home but also presents interesting parceling opportunities. Consider splitting the plot and selling individual residential units or building plots. Additionally, the property is ideal for private residence combined with a home-based profession, such as a practice, studio, or office. A large workshop is already present. Dual occupancy is also possible—ideal for parents and children, care situations, or two independent households. Furthermore, the property offers potential for partial rental and/or operating a bed & breakfast, provided it fits within the zoning plan and with municipal approval. LAYOUT Vilderstraat 4 Long-gabled farmhouse approx. 282 m² (main house with apartment, rebuilt approx. 1992, Energy label B) House layout: Entrance, toilet, spacious kitchen-diner, very large living room, bedroom and bathroom on the ground floor. The first floor features 3 spacious bedrooms and a bathroom. Apartment layout: Living room with open kitchen, bathroom and one bedroom on the first floor. Vilderstraat 4A Garage/workshop approx. 163 m² (currently used as carpentry workshop) Layout: Large open workspace and an upper floor accessible via fixed stairs. Vilderstraat 4B House approx. 134 m² (built approx. 2000, Energy label C) Layout: Entrance, toilet, kitchen-diner, very spacious living room with mezzanine, conservatory, bedroom and bathroom. Vilderstraat 4C Apartment approx. 30 m² (built approx. 1992, Energy label D) Layout: Living room with open kitchen, bedroom and bathroom. Garage Detached garage approx. 70 m² with multiple double doors and attic (built approx. 2008). Garden The garden is fully fenced and features three driveways with gates. The plot is beautifully landscaped with a mix of grass, gravel, and paving, interspersed with terraces and various seating areas. Multiple covered areas and outbuildings are present. The planting consists of mature greenery, including old trees and ornamental plants, providing an attractive and lush appearance year-round. Thanks to its sunny location and complete privacy, this is the perfect place to enjoy peace and stunning views of the surrounding landscape. There is ample parking space for numerous cars on private grounds. FEATURES: • Plot size: approx. 2,800 m² (plot still to be officially measured) • Long-gabled farmhouse with additional apartment (approx. 282 m² total) • Second house with additional apartment (approx. 164 m² total) • Spacious workshop (approx. 163 m²) and separate garage (approx. 70 m²) • Location: Rural and green, with excellent access • Zoning: Residential with designation ‘Rural Area’ • Energy labels: B, C and D • Space for redevelopment in consultation with the municipality • Suitable for investors, developers, (self-)builders or mixed-use • Quiet location near amenities and nature INTERESTED? This property truly needs to be experienced in person to fully appreciate the space, tranquility, and potential. Contact us for a viewing and discover the possibilities of this unique location! This description has been carefully compiled to provide a clear impression of the property. However, no rights can be derived from this text.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
447 m²
Superficie du terrain
2511 m²
Contenu
1350 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
250 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

5 douches, wastafelmeubel, 4 toiletten, en 3 wastafels

Équipements de garage

Vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5507

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.