Ruimte, luxe en een uitstekend onderhoudsniveau komen samen in deze prachtige hoekwoning. Met vier volwaardige woonlagen en maar liefst 155 m² aan woonoppervlak is deze woning werkelijk royaal te noemen! Op de begane grond vind je een ruime woonkeuken, de gehele 1e verdieping is ingericht als woonkamer, daarnaast beschikt het huis over vier slaapkamers en maar liefst vijf balkons.
De afgelopen jaren is er enorm veel aandacht besteed aan zowel de binnen- als buitenzijde van de woning. Het platte dak, de gevels, de balkons, de hal, elektra, cv-installatie, toilet, vloeren, wanden, de trap en de tuin – alles is aangepakt en in topstaat. Alleen de badkamer en een paar kleine afwerkingen wachten nog op jouw persoonlijke touch, waarna je helemaal klaar bent voor de toekomst.
Het ruime perceel van 326 m² biedt volop mogelijkheden om van de tuin te genieten, en de fraaie overkappingen maken dit buitenleven helemaal af. Kortom: een woning die je absoluut niet mag missen!
MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder!
INDELING
Begane grond: Hal met een mooie kastenwand met ruimte voor de cv-ketel en veel bergruimte.
Modern "zwevend” toilet met een fonteintje.
Inpandige berging van 11 m² voor het stallen van fietsen etc. Hier bevindt zich ook de meterkast.
Royale woonkeuken van 23 m² met een keurige lichte, in twee delen opgestelde inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koel-/vriescombinatie,
- Vaatwasser,
- 5 pits fornuis met een grote oven,
- Afzuigkap.
Begane grond met een houten vloer.
1e Verdieping: Mooie royale woonkamer van maar liefst 44 m² met toegang tot twee balkons.
Verdieping met een houten vloer.
2e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
3 slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 10 m², allen met toegang tot een balkon.
Gedateerde badkamer met een douche, een 2e toilet en een wastafel.
Verdieping met een laminaatvloer.
3e Verdieping: Grote overloop met lichtkoepel, was- en bergruimte en toegang tot een balkon.
4e slaapkamer van 14 m² met een laminaatvloer.
TUIN
Royale zonnige tuin met terrassen, borders, gazon en een achterom. De tuin is gelegen op het Westen.
BIJGEBOUWEN
Mooie luxe overkapping (12 m²) met een berging (8 m²). Deze overkapping heeft elektra en kan middels een glazen schuifwand afgesloten worden.
Kwalitatief hoogwaardige lameloverkapping welke goed dienst kan doen als buitenkeuken en tevens waterdicht is.
Houten tuinhuis van 6 m².
Inpandige berging van 11 m².
Parkeerplaats op eigen terrein.
OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 326 m².
Woonoppervlakte: 155.0 m².
Overige inpandige ruimten: 11.0 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 27.1 m².
Externe bergruimte: 26.4 m².
Bruto inhoud woning: 527.1 m³.
ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1973.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Remeha HR Combiketel 2023.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: D – Geldig tot 28-04-2030.
Isolatievoorzieningen: Gedeeltelijke dakisolatie. Gedeeltelijke muurisolatie. Grotendeels dubbel glas.
Ventilatie: Natuurlijk.
Jaarverbruik gas 2024: 1.733 m³ (4 personen).
Jaarverbruik elektra 2024: 3.742 kWh (4 personen).
AANVAARDING
In overleg.
VRAAGPRIJS
€ 575.000,-- Kosten Koper
DISCLAIMER
Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.
