IJsselstraat 57 b

6882LB Velp • Gelderland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
IJsselstraat 57 b

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.121

Bild 55

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen voelen meteen goed zodra je binnenstapt. IJsselstraat nummer 57-b in Velp is zo’n plek. Warm, sfeervol en verrassend ruim, met een fijne mix van karakter en comfort. Zie jij jezelf al zitten bij de haard met een glas wijn, terwijl de openslaande deuren naar de tuin openstaan? Dan wil je deze woning absoluut van dichtbij bekijken. Bel ons snel voor een bezichtiging, want huizen met deze uitstraling én ligging zijn zeldzaam. Je komt binnen in de hal, waarna de woning zich direct prettig opent. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte en voelt licht en uitnodigend aan. De haardpartij geeft de ruimte sfeer en karakter, precies zo’n plek waar je op een winteravond graag neerploft. Via de openslaande deuren stap je zo de onderhoudsarme achtertuin in, compleet met achterom. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de begane grond over een Japans toilet, een detail dat perfect past bij het comfortniveau van de woning. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, twee fijne slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Vanuit de overloop stap je naar buiten op het dakterras, een praktische buitenruimte waar je bijvoorbeeld extra opslagruimte hebt dankzij de aanwezige berging en waar je even rustig buiten kunt zitten. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer én handige bergruimte voor koffers, seizoensspullen of hobbyspullen. Verder beschikt de woning over zonnepanelen en is er een parkeerplaats aanwezig die je deels deelt met de buren. Daarnaast is er de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Ook liggen er maar liefst 13 zonnepanelen op het dak en is er een airco aanwezig, wat zorgt voor extra comfort én lagere energielasten. Wonen aan de IJsselstraat betekent wonen op een rustige plek, terwijl alles verrassend dichtbij ligt. Velp is geliefd vanwege de combinatie van groen, sfeer en bereikbaarheid. Je wandelt vanuit huis zó richting de Posbank of de uiterwaarden van de IJssel. Ook het centrum van Velp met winkels, horeca en speciaalzaken ligt op korte afstand. Scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn allemaal dichtbij aanwezig. Daarbij woon je hier gunstig ten opzichte van Arnhem en de uitvalswegen richting Nijmegen en de A12. Het station van Velp ligt op fietsafstand, ideaal voor forenzen. De buurt voelt vriendelijk en dorps aan, maar heeft tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Juist die combinatie maakt Velp zo populair. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. En eerlijk is eerlijk: dat merk je zodra je de straat in rijdt. Bijzonderheden: - Sfeervolle woonkamer met karaktervolle haardpartij - Openslaande deuren naar de onderhoudsarme tuin - Achterom aanwezig - Keuken met inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken - Japans toilet op de begane grond - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met douche en wastafel - Dakterras - Extra slaapkamer en bergruimte op de tweede verdieping - Voorzien van zonnepanelen - HR++ glas - Parkeerplaats aanwezig, deels gedeeld met de buren - Gelegen op een geliefde locatie in Velp nabij natuur, winkels en uitvalswegen Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan jouw bezichtiging aan de IJsselstraat nummer 57-b in Velp. Deze woning moet je echt even voelen.

Kuiper Makelaardij

Arnhem

9,4 aus 103 Bewertungen

152 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 375.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 91 m²
Fläche des Grundstücks: 127 m²
Inhalt: 327 m³
Sonstiger Innenraum: 1 m²
Gebäude mit Außenbereich: 10 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1934
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv: Intergas (gas gestookt uit 2021, huur)
Energieausweis: C