Direct naar de inhoud
Logo van Kuiper Makelaardij

IJsselstraat 57 b

6882LB Velp • Gelderland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.121

Fotogalerij

IJsselstraat 57 b Velp
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen voelen meteen goed zodra je binnenstapt. IJsselstraat nummer 57-b in Velp is zo’n plek. Warm, sfeervol en verrassend ruim, met een fijne mix van karakter en comfort. Zie jij jezelf al zitten bij de haard met een glas wijn, terwijl de openslaande deuren naar de tuin openstaan? Dan wil je deze woning absoluut van dichtbij bekijken. Bel ons snel voor een bezichtiging, want huizen met deze uitstraling én ligging zijn zeldzaam. Je komt binnen in de hal, waarna de woning zich direct prettig opent. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte en voelt licht en uitnodigend aan. De haardpartij geeft de ruimte sfeer en karakter, precies zo’n plek waar je op een winteravond graag neerploft. Via de openslaande deuren stap je zo de onderhoudsarme achtertuin in, compleet met achterom. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de begane grond over een Japans toilet, een detail dat perfect past bij het comfortniveau van de woning. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, twee fijne slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Vanuit de overloop stap je naar buiten op het dakterras, een praktische buitenruimte waar je bijvoorbeeld extra opslagruimte hebt dankzij de aanwezige berging en waar je even rustig buiten kunt zitten. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer én handige bergruimte voor koffers, seizoensspullen of hobbyspullen. Verder beschikt de woning over zonnepanelen en is er een parkeerplaats aanwezig die je deels deelt met de buren. Daarnaast is er de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Ook liggen er maar liefst 13 zonnepanelen op het dak en is er een airco aanwezig, wat zorgt voor extra comfort én lagere energielasten. Wonen aan de IJsselstraat betekent wonen op een rustige plek, terwijl alles verrassend dichtbij ligt. Velp is geliefd vanwege de combinatie van groen, sfeer en bereikbaarheid. Je wandelt vanuit huis zó richting de Posbank of de uiterwaarden van de IJssel. Ook het centrum van Velp met winkels, horeca en speciaalzaken ligt op korte afstand. Scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn allemaal dichtbij aanwezig. Daarbij woon je hier gunstig ten opzichte van Arnhem en de uitvalswegen richting Nijmegen en de A12. Het station van Velp ligt op fietsafstand, ideaal voor forenzen. De buurt voelt vriendelijk en dorps aan, maar heeft tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Juist die combinatie maakt Velp zo populair. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. En eerlijk is eerlijk: dat merk je zodra je de straat in rijdt. Bijzonderheden: - Sfeervolle woonkamer met karaktervolle haardpartij - Openslaande deuren naar de onderhoudsarme tuin - Achterom aanwezig - Keuken met inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken - Japans toilet op de begane grond - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met douche en wastafel - Dakterras - Extra slaapkamer en bergruimte op de tweede verdieping - Voorzien van zonnepanelen - HR++ glas - Parkeerplaats aanwezig, deels gedeeld met de buren - Gelegen op een geliefde locatie in Velp nabij natuur, winkels en uitvalswegen Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan jouw bezichtiging aan de IJsselstraat nummer 57-b in Velp. Deze woning moet je echt even voelen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
327 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6882

Google Maps

Kaart van Velp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Velp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.