Direkt zum Inhalt
Logo von Bults Makelaardij

Talingsingel 36

6883CW Velp • Gelderland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.442

Fotoalbum

Talingsingel 36 Velp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Talingsingel in Velp, op een rustige en groene locatie, staat deze ruime tussenwoning met garage. Met een woonoppervlak van 138 m², een riante achtertuin en vier slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin en thuiswerkers. Hier woon je op loopafstand van het park en toch dicht bij alle voorzieningen van Velp. Binnen is de woning verrassend ruim en licht. De woonkamer heeft een open haard voor sfeervolle avonden en een mooi uitzicht op de tuin. De keuken is royaal van opzet en biedt veel werk- en opbergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich 4 goed bemeten slaapkamers. Let wel: De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd. De oorspronkelijke indeling is vrij eenvoudig te herstellen. De brede dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kunststof kozijnen op de bovenverdiepingen dragen bij aan het onderhoudsgemak en de duurzaamheid. De achtertuin is een groot pluspunt: Diep, groen en met volop privacy. Achterin bevindt zich de garage, bereikbaar via een achterom, ideaal voor fietsen of het stallen van de auto. De ligging is uitstekend. De Talingsingel ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Velp, vlak bij Landgoed Biljoen en de uiterwaarden van de IJssel. Een heerlijke plek om te wandelen, te hardlopen of te genieten van het groen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Velp of bij het station. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, L-woonkamer, half open keuken, bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, badkamer, 2 slaapkamers. (voorheen 3) 2e verdieping: Overloop met douchecabine, 2 slaapkamers. Kenmerken: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlak circa 138 m²; - Riante achtertuin met garage en achterom; - Ruime woonkamer met open haard; - Grote keuken met veel werkruimte; - 4 slaapkamers; (voorheen 5) - Brede dakkapel aan de achterzijde; - Bovenverdiepingen voorzien van kunststof kozijnen; - Gelegen nabij Landgoed Biljoen; - Rustige en groene woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6883

Google Karten

Karte von Velp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Velp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.