Direkt zum Inhalt
Logo von Bults Makelaardij

Talingsingel 36

6883CW Velp • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Petra De Kleermaeker Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.442

Fotoalbum

Talingsingel 36 Velp
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Talingsingel 36 in Velp staat deze ruime en lichtvadende tussenwoning met garage, gelegen in een rustige, groene woonwijk. Met een woonoppervlak van ongeveer 138 m² en vier slaapkamers, is de woning geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. De begane grond omvat een hal met toilet, een L-vormige woonkamer met open haard en uitzicht op de tuin, een half open keuken en een bijkeuken. De 1e verdieping biedt een overloop, een badkamer en twee slaapkamers, terwijl de 2e verdieping over een overloop met douchecabine en twee slaapkamers beschikt. De oorspronkelijke indeling is eenvoudig herstelbaar en de woning heeft een brede dakkapel aan de achterzijde voor extra licht en ruimte. Bovenverdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen, die het onderhoudsgemak en de duurzaamheid bevorderen. De woning ligt op loopafstand van het park en is goed bereikbaar met de fiets naar centrum, winkels, scholen en sportvoorzieningen. De achtertuin is diep, groen en met veel privacy, idealiter aangestuurd door de garage via een achterom. De ligging is gunstig gelegen aan de rand van Velp, vlak bij Landgoed Biljoen en de uiterwaarden van de IJssel, wat perfect is voor wandelen of hardlopen. Bouwjaar 1973, met een modern uitgeruste keuken en ruime slaapkamers, maakt deze woning tot een levendige plek om te wonen in een rustige en groene wijk.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026
Verkaufsdatum
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6883

Google Karten

Karte von Velp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Velp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.