Jump to content
Logo of Bults Makelaardij

Talingsingel 36

6883CW Velp • Gelderland

Under consideration

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.442

Photo Gallery

Talingsingel 36 Velp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Talingsingel in Velp, op een rustige en groene locatie, staat deze ruime tussenwoning met garage. Met een woonoppervlak van 138 m², een riante achtertuin en vier slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin en thuiswerkers. Hier woon je op loopafstand van het park en toch dicht bij alle voorzieningen van Velp. Binnen is de woning verrassend ruim en licht. De woonkamer heeft een open haard voor sfeervolle avonden en een mooi uitzicht op de tuin. De keuken is royaal van opzet en biedt veel werk- en opbergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich 4 goed bemeten slaapkamers. Let wel: De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd. De oorspronkelijke indeling is vrij eenvoudig te herstellen. De brede dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kunststof kozijnen op de bovenverdiepingen dragen bij aan het onderhoudsgemak en de duurzaamheid. De achtertuin is een groot pluspunt: Diep, groen en met volop privacy. Achterin bevindt zich de garage, bereikbaar via een achterom, ideaal voor fietsen of het stallen van de auto. De ligging is uitstekend. De Talingsingel ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Velp, vlak bij Landgoed Biljoen en de uiterwaarden van de IJssel. Een heerlijke plek om te wandelen, te hardlopen of te genieten van het groen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Velp of bij het station. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, L-woonkamer, half open keuken, bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, badkamer, 2 slaapkamers. (voorheen 3) 2e verdieping: Overloop met douchecabine, 2 slaapkamers. Kenmerken: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlak circa 138 m²; - Riante achtertuin met garage en achterom; - Ruime woonkamer met open haard; - Grote keuken met veel werkruimte; - 4 slaapkamers; (voorheen 5) - Brede dakkapel aan de achterzijde; - Bovenverdiepingen voorzien van kunststof kozijnen; - Gelegen nabij Landgoed Biljoen; - Rustige en groene woonomgeving.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
242 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6883

Google Maps

Map of Velp

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Velp

View more homes in this location.