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Talingsingel 36

6883CW Velp • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Petra De Kleermaeker Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.442

Galerie de photos

Talingsingel 36 Velp
Photo 71
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Description

Aan de Talingsingel 36 in Velp staat deze ruime en lichtvadende tussenwoning met garage, gelegen in een rustige, groene woonwijk. Met een woonoppervlak van ongeveer 138 m² en vier slaapkamers, is de woning geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. De begane grond omvat een hal met toilet, een L-vormige woonkamer met open haard en uitzicht op de tuin, een half open keuken en een bijkeuken. De 1e verdieping biedt een overloop, een badkamer en twee slaapkamers, terwijl de 2e verdieping over een overloop met douchecabine en twee slaapkamers beschikt. De oorspronkelijke indeling is eenvoudig herstelbaar en de woning heeft een brede dakkapel aan de achterzijde voor extra licht en ruimte. Bovenverdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen, die het onderhoudsgemak en de duurzaamheid bevorderen. De woning ligt op loopafstand van het park en is goed bereikbaar met de fiets naar centrum, winkels, scholen en sportvoorzieningen. De achtertuin is diep, groen en met veel privacy, idealiter aangestuurd door de garage via een achterom. De ligging is gunstig gelegen aan de rand van Velp, vlak bij Landgoed Biljoen en de uiterwaarden van de IJssel, wat perfect is voor wandelen of hardlopen. Bouwjaar 1973, met een modern uitgeruste keuken en ruime slaapkamers, maakt deze woning tot een levendige plek om te wonen in een rustige en groene wijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-04-2026
Date de vente
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6883

Google Maps

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