Direkt zum Inhalt
Logo von Assink NVM Makelaars

Zuider Parallelweg 40

6882AG Velp • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.487

Fotoalbum

Zuider Parallelweg 40 Velp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime woning met veelzijdige mogelijkheden? Deze helft van dubbel uit 1936 biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 199 m² en een perceel van 280 m² een unieke kans om een royaal huis helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De woning bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke woningen die zijn samengevoegd tot één geheel, waarbij in beide woningdelen nog de voorzieningen aanwezig zijn. Hierdoor biedt het pand volop mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van een kangoeroewoning. De woning bevindt zich in een rustige woonstraat met veel karakteristieke bebouwing en veel groen. In de nabije omgeving liggen diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de openbaarvervoer voorzieningen zijn goed, met zowel het centrum van Velp als Arnhem op korte afstand. Arnhem is per fiets binnen circa 15 minuten bereikbaar. Indeling: Kelder: twee kleine provisiekelders, ideaal voor opslag. Begane grond: entree, hal met toilet, woonkamer met aansluitende keuken voorzien van afzuigkap en 4-pitsgasstel, doorgang naar eetkamer en bijkeuken. Tweede hal met toilet en extra kamer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met wastafel en douche. Via een tweede trap toegang tot een tweede overloop met nog twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel, en een tweede badkamer met wastafel en douche. Tweede verdieping: nog een zolderkamer en grote bergzolder met mogelijkheid tot een kamer, beide via eigen trap bereikbaar. Buitenruimte: groene voortuin, aan de achterzijde een patioterras en een vrijstaande stenen schuur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 199 m²; - Perceeloppervlakte 280 m²; - Helft van dubbel; - Oorspronkelijk 2 woningen; - Mogelijkheid voor "aanleun" bewoning; - In beide woondelen nog voorzieningen aanwezig; - De woning dient gemoderniseerd te worden; - Bouwjaar 1936; - Energielabel E; - Vrijstaande stenen schuur - Veel ruimte en indelingsmogelijkheden. Velp: Velp is een geliefde woonplaats aan de rand van Arnhem en bekend om zijn groene karakter, dorpssfeer en uitstekende voorzieningen. Het centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Ook zijn er meerdere basisscholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast ligt Velp ideaal voor liefhebbers van natuur en recreatie. De uitlopers van de Veluwezoom met landgoed Biljoen en parkachtige wandelroutes liggen praktisch om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar station Velp of rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen richting Arnhem, Zutphen of de A12/A348. Hier woon je rustig en groen, met de voordelen van de stad altijd dichtbij. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6882

Google Karten

Karte von Velp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Velp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.