Direkt zum Inhalt
Logo von Home in Holland Makelaars B.V.

De Tiendestraat 3

1951KD Velsen-Noord • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 2.889

Fotoalbum

De Tiendestraat 3 Velsen-Noord
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime jaren ’50 woning die verder gaat dan je verwacht Achter de karakteristieke gevel van deze jaren ’50 tussenwoning schuilt een huis dat je blijft verrassen. Met een woonoppervlakte van 135 m², vier volwaardige slaapkamers en een praktische vliering is dit een woning die met je meegroeit. De indeling is logisch en prettig, met een doorzonwoonkamer die direct in verbinding staat met de tuin, een keuken die overzicht en werkruimte combineert en meerdere verdiepingen die ieder hun eigen functie hebben. De afwerking is verzorgd en eigentijds, met warme vloeren, strakke wanden en doordachte materiaalkeuzes die zorgen voor rust en samenhang. Boven vind je royale slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping extra flexibiliteit biedt voor werken aan huis, hobby’s of logees. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom, een fijne plek voor zowel ontspanning als dagelijks gemak. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen ziet hoe het leven zich hier moeiteloos kan ontvouwen. De buurt De Tiendestraat ligt in een rustige woonwijk van Velsen-Noord, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook openbaar vervoer is goed geregeld. De uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn snel bereikbaar, wat de ligging praktisch maakt voor forenzen. Tegelijkertijd woon je hier dichtbij groen en recreatie, met duinen en strand op fietsafstand. Een fijne combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort, zonder stedelijke drukte. Begane grond Je betreedt de woning in de vestibule, met meterkast en garderoberuimte, waarna je de hal met trapopgang, trapkast en het toilet met fonteintje bereikt. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar het grote raam en de openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde is genoeg ruimte voor sfeervolle zithoek, terwijl aan de achterzijde voldoende plaats is voor een royale eethoek met zicht op de tuin. De open keuken sluit hier logisch op aan en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Je beschikt over diverse apparatuur: een gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast, met voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van een prettig formaat en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. De eerste badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en een groot badmeubel met dubbele wasbak. Via deze badkamer bereik je het aangrenzende balkon, met zicht op de tuin. Een tweede badkamer, gelegen aan de voorzijde, doet dienst als wasruimte. Ook deze badkamer is geheel betegeld, en uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, wat het comfort voor een gezin of gasten vergroot. Tweede verdieping De tweede verdieping voegt nog eens twee slaapkamers toe en maakt het totaal van vier compleet. Dankzij de dakopbouw en ramen zijn dit lichte, volwaardige ruimtes met een eigen karakter. De schuine daklijnen geven sfeer, terwijl de indeling praktisch blijft voor slapen, werken of hobby’s. Middels een losse trap is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, en op de overloop zijn twee extra kamers aanwezig voor diverse doeleinden. Buitenruimte De achtertuin is strak en overzichtelijk aangelegd, met een combinatie van bestrating en groen. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, speelgelegenheid of een comfortabele zithoek. Achter in de tuin staat een stenen berging voor fietsen en gereedschap, en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De ligging zorgt voor een prettige balans tussen zon en schaduw, waardoor dit een fijne plek is om het buitenseizoen volop te benutten. Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
477 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1951

Google Karten

Karte von Velsen-Noord

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Velsen-Noord

Wohn- und Viertelzahlen in Velsen-Noord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velsen-Noord. In 2025 waren da 6.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

6.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

370

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velsen-Noord
Jahr Einwohner
2021 5.280
2022 5.315
2023 5.470
2024 5.710
2025 6.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velsen-Noord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 825 0-15: 1.035 15-25: 770 25-45: 1.955 45-65: 1.420

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

1.750

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

940

Nederland

3.130

Buiten Europa

1.930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 379
Appartementen 1.100
Tussenwoningen 928
Vrijstaande woningen 27
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 163
1925 tot 1950 873
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 364
2010 tot 2020 46
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

512

Bezeichnung C

457

Bezeichnung E

399

Bezeichnung B

358

Bezeichnung D

358

Bezeichnung F

301

Bezeichnung G

225

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velsen-Noord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.490
2021 1.280 2.520
2022 970 2.370
2023 860 2.260
2024 850 2.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 2.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Velsen-Noord (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velsen-Noord
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 34
jul 2025 31
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 40
nov 2025 16
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 45
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velsen-Noord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velsen-Noord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Noord?

Velsen-Noord telt in 2025 ongeveer 6.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 370 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Noord?

In Velsen-Noord komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.100 woningen.

Meer Häuser in Velsen-Noord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.