Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Hoofdbuurtstraat 5

1981BE Velsen-Zuid • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Hoofdbuurtstraat 5 Velsen-Zuid
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK VRIJSTAAND WOONHUIS OP PRACHTIGE HISTORISCHE LOCATIE! Ontdek de charme van het historische dorp "Oud Velsen" met deze karakteristiek vrijstaande woning, omringd door een besloten tuin op het noordoosten. Deze bijzondere woning biedt een royale parterre van meer dan 100 m², waar grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Geniet vanuit de woonkamer van een prachtig uitzicht op het dorpsplein, terwijl de achtertuin uitnodigt tot ontspanning met gezellige hoekjes. Op de eerste etage vindt u drie aaneengeschakelde ruimten die tal van mogelijkheden bieden. De woning is gelegen aan een autoluw dorpsplein, tegenover het prachtige oude raadhuis en nabij de tuin van de Engelmunduskerk, de oudste kerk van Nederland. “Oud Velsen” is een kinderrijke woonwijk, ideaal voor gezinnen met winkels en scholen in de nabijgelegen dorpen Santpoort-Noord, Driehuis en IJmuiden. Met de landgoederen Beeckestein en Velserbeek op loopafstand en de A9 die snel bereikbaar is en u in enkele minuten naar Haarlem of Amsterdam brengt, is de locatie perfect voor zowel rust als bereikbaarheid. Bovendien zijn het strand en de duinen slechts 10 minuten fietsen verwijderd. De auto parkeert u op het nabijgelegen parkeerterrein aan de Velserdijk. Deze karakteristieke woning biedt een unieke kans om historie en hedendaags comfort te combineren. Hoewel de woning enige aandacht behoeft, heeft u de mogelijkheid om uw droomhuis te creëren op een van de mooiste locaties van de regio. Mis deze kans niet en kom snel kijken! INDELING – Begane grond: entree; ruime hal; meterkast; in de hal een deur naar douchegelegenheid met wastafel én een deur naar een apart toilet; dichte keuken met eenvoudig authentiek blok; doorloop naar technische ruimte met C.V- ketel (Intergas kompact HR 2007) met deur naar de tuin; (slaap)kamer aan de voorzijde van de woning; riante woonkamer met idyllisch zicht op het dorpsplein met veel raampartijen en een heerlijke lichtinval; twee (slaap)kamers aan de achterzijde van de woning met wastafel; heerlijke tuin aan de achterzijde van de woning op het noordoosten, maar door de omvang altijd wel ergens een zonnige plek te vinden; Eerste verdieping: vaste trap naar de 1e verdieping; 1e ruimte met veel bergruimte achter de schotten, een hoge nok en daglichttoetreding; 2e ruimte met eveneens een hoge nok; 3e ruimte met ook de hoge nok en daglichttoetreding. Er zijn hier meerdere (slaap)kamers te realiseren. Boven is er geen centrale verwarming. BIJZONDERHEDEN – - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Het betreft hier een Gemeentelijk monument in een beschermd dorpsgezicht - Totaal perceelopp. 272 m² eigen grond - Inhoud woning: ca. 649 m3 - Woonoppervlakte: ca. 158 m² - Begane grond betreft een betonvloer - Mooie hoge plafonds - Verwarming woning (begane grond) middels C.V, warmwater middels geiser - Elektra: 2 groepen met aardlekschakelaar - Gelegen in een dorpskern met grotendeels 17de en 18de -eeuwse bebouwing - Verbouwingen aan deze woning zijn zowel in- als uitwendig vergunningplichtig - Notariskeuze verkoper - Aanvaarding in overleg (kan spoedig).

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
649 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1734
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen spouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Intergas kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1981

Google Karten

Standort von Velsen-Zuid

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velsen-Zuid

Wohn- und Viertelzahlen in Velsen-Zuid

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velsen-Zuid. In 2025 waren da 2.100 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 596.159.

Einwohner

2.100

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 596.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

264

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velsen-Zuid
Jahr Einwohner
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velsen-Zuid
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

296

Bezeichnung A

192

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

117

Bezeichnung F

101

Bezeichnung B

54

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velsen-Zuid
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.098 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 906 • Strom: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.136

Appartement

Gas: 420 • Strom: 834

Tussenwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Vrijstaande woning

Gas: 955 • Strom: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 749 • Strom: 1.915

Betriebsaktivität in Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velsen-Zuid
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velsen-Zuid.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velsen-Zuid

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer Häuser in Velsen-Zuid

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.