Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Hoofdbuurtstraat 5

1981BE Velsen-Zuid • Noord-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

Hoofdbuurtstraat 5 Velsen-Zuid
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK VRIJSTAAND WOONHUIS OP PRACHTIGE HISTORISCHE LOCATIE! Ontdek de charme van het historische dorp "Oud Velsen" met deze karakteristiek vrijstaande woning, omringd door een besloten tuin op het noordoosten. Deze bijzondere woning biedt een royale parterre van meer dan 100 m², waar grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Geniet vanuit de woonkamer van een prachtig uitzicht op het dorpsplein, terwijl de achtertuin uitnodigt tot ontspanning met gezellige hoekjes. Op de eerste etage vindt u drie aaneengeschakelde ruimten die tal van mogelijkheden bieden. De woning is gelegen aan een autoluw dorpsplein, tegenover het prachtige oude raadhuis en nabij de tuin van de Engelmunduskerk, de oudste kerk van Nederland. “Oud Velsen” is een kinderrijke woonwijk, ideaal voor gezinnen met winkels en scholen in de nabijgelegen dorpen Santpoort-Noord, Driehuis en IJmuiden. Met de landgoederen Beeckestein en Velserbeek op loopafstand en de A9 die snel bereikbaar is en u in enkele minuten naar Haarlem of Amsterdam brengt, is de locatie perfect voor zowel rust als bereikbaarheid. Bovendien zijn het strand en de duinen slechts 10 minuten fietsen verwijderd. De auto parkeert u op het nabijgelegen parkeerterrein aan de Velserdijk. Deze karakteristieke woning biedt een unieke kans om historie en hedendaags comfort te combineren. Hoewel de woning enige aandacht behoeft, heeft u de mogelijkheid om uw droomhuis te creëren op een van de mooiste locaties van de regio. Mis deze kans niet en kom snel kijken! INDELING – Begane grond: entree; ruime hal; meterkast; in de hal een deur naar douchegelegenheid met wastafel én een deur naar een apart toilet; dichte keuken met eenvoudig authentiek blok; doorloop naar technische ruimte met C.V- ketel (Intergas kompact HR 2007) met deur naar de tuin; (slaap)kamer aan de voorzijde van de woning; riante woonkamer met idyllisch zicht op het dorpsplein met veel raampartijen en een heerlijke lichtinval; twee (slaap)kamers aan de achterzijde van de woning met wastafel; heerlijke tuin aan de achterzijde van de woning op het noordoosten, maar door de omvang altijd wel ergens een zonnige plek te vinden; Eerste verdieping: vaste trap naar de 1e verdieping; 1e ruimte met veel bergruimte achter de schotten, een hoge nok en daglichttoetreding; 2e ruimte met eveneens een hoge nok; 3e ruimte met ook de hoge nok en daglichttoetreding. Er zijn hier meerdere (slaap)kamers te realiseren. Boven is er geen centrale verwarming. BIJZONDERHEDEN – - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Het betreft hier een Gemeentelijk monument in een beschermd dorpsgezicht - Totaal perceelopp. 272 m² eigen grond - Inhoud woning: ca. 649 m3 - Woonoppervlakte: ca. 158 m² - Begane grond betreft een betonvloer - Mooie hoge plafonds - Verwarming woning (begane grond) middels C.V, warmwater middels geiser - Elektra: 2 groepen met aardlekschakelaar - Gelegen in een dorpskern met grotendeels 17de en 18de -eeuwse bebouwing - Verbouwingen aan deze woning zijn zowel in- als uitwendig vergunningplichtig - Notariskeuze verkoper - Aanvaarding in overleg (kan spoedig).

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
649 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1734
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen spouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Intergas kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1981

Mapas de Google

Ubicación de Velsen-Zuid

Vista espacial del área de trabajo en Velsen-Zuid

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velsen-Zuid

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velsen-Zuid. En 2025 había 2.100 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 596.159.

Inhabitantes

2.100

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 596.159

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

264

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velsen-Zuid
Año Inhabitantes
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velsen-Zuid
Año Promedio WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Composición de los residentes

Edad

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

296

Etiqueta A

192

Etiqueta G

138

Etiqueta D

117

Etiqueta F

101

Etiqueta B

54

Etiqueta E

46

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velsen-Zuid
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.098 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 906 • Electricidad: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.136

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 834

Tussenwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Vrijstaande woning

Gas: 955 • Electricidad: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 749 • Electricidad: 1.915

Actividad empresarial en Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velsen-Zuid
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velsen-Zuid.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velsen-Zuid

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer viviendas in Velsen-Zuid

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.