Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Stationsweg 97

1981BB Velsen-Zuid • Noord-Holland

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Stationsweg 97 Velsen-Zuid
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HALFVRIJSTAAND WOONHUIS (TYPE 2-ONDER-1-KAP) MET EEN OPRIT, EEN RIANTE GARAGE EN EEN RUIM 20 METER DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN. Een woning met een misschien wat eenvoudige en sobere uitstraling, maar daarentegen wel van zeer degelijke bouwkwaliteit. Het huis beschikt over een bijzonder diepe en zonnige achtertuin op het zuiden (maar liefst ruim 20 meter diep), evenals een ruime dubbele garage en ook nog een losstaande stenen schuur achterin de tuin. Dankzij deze royale buitenruimte is er volop mogelijkheid om bijvoorbeeld een tiny house of studio in de tuin te realiseren. De garage biedt daarnaast diverse gebruiksmogelijkheden. Ook in het geval van dubbele bewoning blijft er aan de achterzijde van de woning voldoende privacy en rust behouden. De locatie van deze woning is aantrekkelijk. De woning is gelegen op een mooi ruim perceel met een levendige ligging en vrij uitzicht op het Noordzeekanaal. Deze ideale gezinswoning ligt aan de rand van Villawijk ''Velserbeek'', gelegen op loopafstand van park ''Velserbeek'' en ''Beeckestijn''. Deze leuke wijk kenmerkt zich door de centrale ligging: nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem en op kleine afstand van diverse scholen, winkelcentra, horecagelegenheden, sportaccommodaties, strand, en openbaar vervoer. INDELING - Parterre: Entree; hal met meterkast; toilet met fontein; ruime en lichte woonkamer voorzien van gestucte wanden, parketvloer, houten kozijnen met dubbel glas en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Half open nette keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een combimagnetron. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de ruime achtertuin. De geweldige ruim 20 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, heerlijk zonnig, beschut en biedt veel privacy. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde royale garage/berging en ook nog een aparte vrijstaande stenen schuur achterin de tuin. De royale garage is multifunctioneel en uitermate geschikt voor hobby, werk of opslag. Eerste verdieping: Ruime overloop; ruime slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte met een vaste kastenwand; nette en ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en designradiator; bergkast met opstelling van de cv-ketel; slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartij en kunststof kozijnen en bijzonder leuk zicht op het kanaal; nog een slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van kunststof kozijn. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda.nl - Diverse uitbreidingsmogelijkheden indien gewenst - Maar liefst ruim 20 meter diepe tuin op het zonnige zuiden met veel privacy - Geweldig vrij uitzicht op het Noordzeekanaal - Royale oprit geschikt voor meerdere auto’s - Zeer grote garage/berging met veel gebruiksmogelijkheden - Voorzien van dubbele beglazing - Verwarming middels cv-ketel (Remeha Calenta, 2012) - Meterkast: 6 groepen met aardlekschakelaar - Combinatie van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Het is écht een ideaal gezinshuis - Maar ook de hobbyisten kunnen hun hart ophalen met de grote garage/berging - Glasvezel ligt aan de voorzijde huis klaar om door te trekken - Niet (recent) zelfbewoningsclausule van toepassing - Dichtbij A22 en A9, busverbinding naar Amsterdam (Sloterdijk) en Haarlem binnen loopafstand - Veerpont naar Beverwijk op loopafstand - Loopafstand van wandelpark, met 10 minuten fietsen in duinen of op strand - Oplevering in overleg (kan spoedig).

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
397 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1981

Mapas de Google

Ubicación de Velsen-Zuid

Vista espacial del área de trabajo en Velsen-Zuid

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velsen-Zuid

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velsen-Zuid. En 2025 había 2.100 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 596.159.

Inhabitantes

2.100

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 596.159

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

264

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velsen-Zuid
Año Inhabitantes
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velsen-Zuid
Año Promedio WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Composición de los residentes

Edad

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

296

Etiqueta A

192

Etiqueta G

138

Etiqueta D

117

Etiqueta F

101

Etiqueta B

54

Etiqueta E

46

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velsen-Zuid
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.098 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 906 • Electricidad: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.136

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 834

Tussenwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Vrijstaande woning

Gas: 955 • Electricidad: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 749 • Electricidad: 1.915

Actividad empresarial en Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velsen-Zuid
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velsen-Zuid.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velsen-Zuid

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer viviendas in Velsen-Zuid

Ver más viviendas en este lugar.