Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Stationsweg 53

1981BA Velsen-Zuid • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Santpoort-Noord

Galería de fotos

Stationsweg 53 Velsen-Zuid
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruim en karakteristiek vormgegeven 30-er jaren HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met voortuin, oprit voor meerdere auto's, een beschutte en zonnige achtertuin op het zuiden en een ZEER GROTE GARAGE ANNEX BERGING van maar liefst 39m2, welke is voorzien van verwarming, water- en elektra-aansluitingen. Ideaal voor hobbyisten (oldtimers, motoren etc.), opslag en/of de woning geschikt maken voor aangepaste woonvormen (zoals mogelijkheden voor een zelfstandig inwonend kind, het voor eigen gebruik levensloopbestendig maken etc.). INDELING: Parterre: entree; ruime hal; trapbergkast; vergroot toilet met fonteintje; ruime woonkamer met erker, serre / aanbouw aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin; doorgang naar grote keuken met blok in hoekopstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, 10 liter close-in-boiler, aansluiting voor vaatwasser, een nis voor een koelkast / vriezer en veel kastruimte. Doorgang naar zeer grote aangebouwde garage, welke ideaal is voor hobbyisten, motorliefhebbers, het stallen van oldtimer(s), ZZP-ers voor het plaatsen van hun bedrijfsbusje en/of opslag van materialen, een fitnessruimte/gym of sauna, maar zeker ook om de woning bijvoorbeeld levensloopbestendig te maken (alle voorzieningen gelijkvloers) of een ruimte waar een (ouder of zorgbehoevend) inwonend kind min of meer zelfstandig kan wonen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur (deze dient wel vervangen / gerepareerd te worden), een loopdeur voor de fiets, deur naar de tuin, eenvoudige pantry met afzuigkap en aansluiting voor een koelkast, beton gestorte vloer met coating, aansluiting voor wasmachine / droger, c.v.-verwarmd, wateraansluiting (ook voor een buitenkraan), diverse stroompunten en 2 lichtkoepels / lichtopeningen. Kortom; de ruimte is er al; aan u de invulling! Heerlijk, zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden met veel privacy. 1e verdieping: overloopruimte met mooi glas-in-loodraam; toilet; grote slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning met openslaande deuren naar een royaal balkon op het zuiden; slaapkamer aan de voorzijde met deur naar balkon (Noordzeekanaal uitzicht); badkamer, voorzien van een ligbad annex douche en een wastafel. 2e verdieping: via vaste trap naar grote voorzolderruimte met dakkapel, openstellingsplaats van de c.v.-ketel en berging; grote inloopbergkast; slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde met dakkapel, dakvenster, bergkast en wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - De woning heeft mooie, karakteristieke belijningen met o.a. 2 balkons en gootoverstekken. - Het pannendak is vernieuwd in 2010 (nieuwe zwart verglaasde pannen, latten, tengels en dampdoorlatende folie aangebracht). Zowel (hard)houten als kunststof kozijnen met isolerende beglazing en/of voorzetramen. - Verwarming en verwarming d.m.v. Nefit HR combiketel uit 2020. - Elektra: 5 groepen en een aardlekschakelaar. - Aanvaarding: 2 maanden na oplevering nieuw aangekochte woning door verkoper (indicatie oplevering medio november 2026).

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1981

Mapas de Google

Ubicación de Velsen-Zuid

Vista espacial del área de trabajo en Velsen-Zuid

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velsen-Zuid

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velsen-Zuid. En 2025 había 2.100 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 596.159.

Inhabitantes

2.100

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 596.159

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

264

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velsen-Zuid
Año Inhabitantes
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velsen-Zuid
Año Promedio WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Composición de los residentes

Edad

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

296

Etiqueta A

192

Etiqueta G

138

Etiqueta D

117

Etiqueta F

101

Etiqueta B

54

Etiqueta E

46

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velsen-Zuid
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.098 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 906 • Electricidad: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.136

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 834

Tussenwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Vrijstaande woning

Gas: 955 • Electricidad: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 749 • Electricidad: 1.915

Actividad empresarial en Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velsen-Zuid
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velsen-Zuid.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velsen-Zuid

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer viviendas in Velsen-Zuid

Ver más viviendas en este lugar.