Inhabitantes
2.100
Último año: 2025
Oosteinderweg 13
1981AN Velsen-Zuid • Noord-Holland
€ 725.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 741.350
Precio de compra /m²: € 6.250
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar een huis dat aan al je wensen voldoet? Goed nieuws, je hebt het zojuist gevonden! Deze charmante hoekwoning ligt in een rustige straat, aan de rand van het oude dorp, in Velsen-Zuid. Het huis combineert de sfeer en het karakter van de bouw uit 1959 met hedendaags comfort dankzij de recente totale renovatie. Het is in goede staat van onderhoud zowel van binnen als van buiten. Het huis heeft veel woonoppervlakte op de begane grond. Er is een werkplek in de aanbouw en de mogelijkheid om nog een aparte kamer te maken aan de voorzijde van de woning. Het is gelegen op een ruim perceel met aan de achterzijde de mogelijkheid om 3 auto's op eigen terrein te parkeren. Er zijn momenteel 3 slaapkamers en er is nog een 4e te maken op de zolderetage. In de diepe achtertuin op het zuidoosten kan je de hele dag genieten van de zon en is voorzien van een overkapping en vrijstaande houten berging met elektriciteit. Bijzonder aan deze woning is de moderne woonkeuken met wijnklimaatkast, combi oven/magnetron, oven, grote koelkast en vriezer, inductiekookplaat met afzuiging, Quooker en vaatwasser en de schuifpui met veel glas in de achtergevel van de woning De gezellige woonkamer met houthaard maakt het plaatje helemaal compleet. Tenslotte is de woning voorzien van een betonnen begane grondvloer met vloerverwarming, nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas en een totaal nieuwe elektrische installatie. Klinkt dit niet als het huis van je dromen? Welkom in Velsen-Zuid, een rustige en kindvriendelijke buurt met genoeg faciliteiten in de buurt. De woning is gelegen aan de Oosteinderweg 13, een rustige straat in een karakteristiek dorp. Hier woon je rustig, maar heb je toch alle voorzieningen binnen handbereik. Het huis is perfect voor stellen, gezinnen en doorstromers. Op loopafstand is het heerlijke landgoed Beeckestijn en het bos en op fietsafstand het strand en de duinen. Met de auto zit je bijna direct op de snelweg naar Amsterdam, Alkmaar, Utrecht of Den Haag. Reizen met het openbaar vervoer kan ook, er gaat een bus of je kan de trein nemen op ns station Driehuis. Laten we een rondleiding geven door de woning. Op de begane grond een ruime woonkamer met houten vloer en haard en hier dus de mogelijkheid voor een extra kamer. De begane grond is een heerlijke plek met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De moderne woonkeuken, geplaatst in 2020, is uitgerust met alle mogelijke gemakken, en biedt genoeg ruimte om te koken en samen te eten. De keuken is voorzien van een gietvloer. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. Op de vliering van de bijkeuken vind je veel bergruimte en de cv ketel. In de gang bij de voordeur zit het gezellige en moderne toilet en de trap naar boven. Onder de trap nog een ruime bergkast. De woning bestaat uit twee verdiepingen en een zolder. Op de eerste verdieping vind je 3 comfortabele slaapkamers en een sfeervolle badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. De zolder biedt voldoende ruimte voor opslag of kan indien gewenst gebruikt worden als extra kamer. De fraai aangelegde achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen of te barbecueën met vrienden en familie. De tuin is groot en heeft een ideale ligging op het zuidoosten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor extra opslag. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden, zowel in de openbare ruimte als op eigen terrein. Je auto kun je veilig kwijt op de parkeerplaats bij de woning. Bijzonderheden: - Energielabel D maar goed op weg, zie verbeteradvies. - Centrale verwarming met Remeha combiketel uit 2020 - Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur - Recent aangelegde achtertuin op het zuidoosten - Ruime zolder te gebruiken als extra kamer - Aansluitend op de tuin een parkeerterrein (eigen terrein) - Opbouwmogelijkheden - Nieuwe kunststof kozijnen uit 2023 - Vloerverwarming op de begane grond en nieuwe radiatoren op de verdieping - Elektra is vervangen, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, en ook nieuwe bedrading en schakelmateriaal. - De voortuin is deels grond van de gemeente. Dan als laatste maar niet de minste informatie, waarom de huidige eigenaren zo op dit huis gevallen zijn, Het gevoel dat je in het bos woont, met veel ruimte om je heen, maar wel in Velsen, dichtbij onze vrienden en familie. Na een drukke werkdag kom je thuis midden in het groen. Veel kinderen in de buurt die met elkaar jachtseizoen spelen door het hele dorp. Hier maak je je geen zorgen over drukke straten die ze moeten oversteken of hard rijdende auto’s. Buren die voor elkaar klaar staan als het nodig is, maar niet de deur bij elkaar plat lopen. Boodschappen laten we bezorgen en voor de kleine boodschapjes pakken we de fiets richting Velserbroek, IJmuiden of Santpoort. De kinderen fietsen inmiddels samen met andere kinderen uit het dorp in 8 minuten naar de dichtstbijzijnde basisschool in Driehuis en er zijn meerdere middelbare scholen om de hoek. In 3 minuten zitten we op de snelweg richting Beverwijk of Amsterdam en in 10 minuten staan we op het strand. Op zondag lopen we naar Velserbeek om de hertjes te voeren, spelen de kids in de speeltuin of genieten in de zomer van het pierenbadje en daarna wandelen we door naar Beeckestijn om de wandeling af te sluiten met een cappuccino, warme chocolademelk of een biertje op het terras van Brasserie Beeckestijn, de Theeschenkerij of Rococo. Wij vinden dit een onontdekt stukje Velsen waar je geniet van de rust, spelende kinderen en veel groen. En door de centrale ligging kan je profiteren van alles dat deze veelzijdige gemeente te bieden heeft. Ben je na het lezen van deze informatie net zo enthousiast over deze woning als wij? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Mis deze kans niet en grijp de mogelijkheid om dit prachtige huis je nieuwe thuis te maken. Neem contact met ons op. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen in deze fantastische woning. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 725.000
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350
3,04%
Anualmente
%
€ 36.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 725.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 1121 m²
- Contenido
- 459 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 260 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1959
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Mandelig
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-01-2026
- Fecha de venta
- 08-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Rookkanaal en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Velsen-Zuid
Vista espacial del área de trabajo en Velsen-Zuid
Estadísticas de vivienda y vecindario en Velsen-Zuid
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velsen-Zuid. En 2025 había 2.100 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 596.159.
Promedio WOZ
EUR 596.159
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
264
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.075 |
| 2022 | 2.075 |
| 2023 | 2.160 |
| 2024 | 2.135 |
| 2025 | 2.100 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 456.059 |
| 2022 | EUR 515.024 |
| 2023 | EUR 573.361 |
| 2024 | EUR 567.862 |
| 2025 | EUR 596.159 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 700
0-15: 260
15-25: 205
25-45: 310
45-65: 630
Nivel académico
Hoger
420
Praktisch
410
Middelbaar
500
Origen de los residentes (2025)
Europa
125
Nederland
1.845
Buiten Europa
140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
152
Appartementen
89
Tussenwoningen
218
Vrijstaande woningen
99
Twee-onder-één-kap woningen
236
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
213
1950 tot 1970
193
1970 tot 1980
295
1980 tot 1990
126
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
69
2010 tot 2020
76
2020 en later
9
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
296
Etiqueta A
192
Etiqueta G
138
Etiqueta D
117
Etiqueta F
101
Etiqueta B
54
Etiqueta E
46
Etiqueta A++
4
Etiqueta A+
2
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.607 | 3.328 |
| 2021 | 1.867 | 3.411 |
| 2022 | 1.411 | 3.190 |
| 2023 | 1.216 | 3.018 |
| 2024 | 1.201 | 3.089 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.098 • Electricidad: 2.605
Huurwoning
Gas: 906 • Electricidad: 2.028
Koopwoning
Gas: 1.240 • Electricidad: 3.136
Appartement
Gas: 420 • Electricidad: 834
Tussenwoning
Gas: 964 • Electricidad: 2.457
Vrijstaande woning
Gas: 955 • Electricidad: 2.464
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 749 • Electricidad: 1.915
Actividad empresarial en Velsen-Zuid (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Número total de establecimientos empresariales: 425
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 27 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 27 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 16 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velsen-Zuid.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Velsen-Zuid
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?
Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?
In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.
Meer viviendas in Velsen-Zuid
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Stationsweg 97
1981BB Velsen-Zuid
€ 649.000 k.k.
€ 5.500/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 397 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Buitenhuizerweg 2 133
1981LK Velsen-Zuid
€ 195.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Minister van Houtenlaan 21
1981EB Velsen-Zuid
€ 912.000 k.k.
€ 5.272/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 380 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Buitenhuizerweg 2 107
1981LK Velsen-Zuid
€ 149.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Meervlietstraat 119
1981BK Velsen-Zuid
€ 539.000 k.k.
€ 3.906/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Minister van Houtenlaan 26
1981EB Velsen-Zuid
€ 1.100.000 k.k.
€ 6.471/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 525 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Krommeland 29
1981BR Velsen-Zuid
€ 550.000 k.k.
€ 5.189/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 329 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stationsweg 53
1981BA Velsen-Zuid
€ 645.000 k.k.
€ 4.640/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 286 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
