Residents
2.100
Last year: 2025
Oosteinderweg 13
1981AN Velsen-Zuid • Noord-Holland
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 741.350
Purchase price /m²: € 6.250
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een huis dat aan al je wensen voldoet? Goed nieuws, je hebt het zojuist gevonden! Deze charmante hoekwoning ligt in een rustige straat, aan de rand van het oude dorp, in Velsen-Zuid. Het huis combineert de sfeer en het karakter van de bouw uit 1959 met hedendaags comfort dankzij de recente totale renovatie. Het is in goede staat van onderhoud zowel van binnen als van buiten. Het huis heeft veel woonoppervlakte op de begane grond. Er is een werkplek in de aanbouw en de mogelijkheid om nog een aparte kamer te maken aan de voorzijde van de woning. Het is gelegen op een ruim perceel met aan de achterzijde de mogelijkheid om 3 auto's op eigen terrein te parkeren. Er zijn momenteel 3 slaapkamers en er is nog een 4e te maken op de zolderetage. In de diepe achtertuin op het zuidoosten kan je de hele dag genieten van de zon en is voorzien van een overkapping en vrijstaande houten berging met elektriciteit. Bijzonder aan deze woning is de moderne woonkeuken met wijnklimaatkast, combi oven/magnetron, oven, grote koelkast en vriezer, inductiekookplaat met afzuiging, Quooker en vaatwasser en de schuifpui met veel glas in de achtergevel van de woning De gezellige woonkamer met houthaard maakt het plaatje helemaal compleet. Tenslotte is de woning voorzien van een betonnen begane grondvloer met vloerverwarming, nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas en een totaal nieuwe elektrische installatie. Klinkt dit niet als het huis van je dromen? Welkom in Velsen-Zuid, een rustige en kindvriendelijke buurt met genoeg faciliteiten in de buurt. De woning is gelegen aan de Oosteinderweg 13, een rustige straat in een karakteristiek dorp. Hier woon je rustig, maar heb je toch alle voorzieningen binnen handbereik. Het huis is perfect voor stellen, gezinnen en doorstromers. Op loopafstand is het heerlijke landgoed Beeckestijn en het bos en op fietsafstand het strand en de duinen. Met de auto zit je bijna direct op de snelweg naar Amsterdam, Alkmaar, Utrecht of Den Haag. Reizen met het openbaar vervoer kan ook, er gaat een bus of je kan de trein nemen op ns station Driehuis. Laten we een rondleiding geven door de woning. Op de begane grond een ruime woonkamer met houten vloer en haard en hier dus de mogelijkheid voor een extra kamer. De begane grond is een heerlijke plek met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De moderne woonkeuken, geplaatst in 2020, is uitgerust met alle mogelijke gemakken, en biedt genoeg ruimte om te koken en samen te eten. De keuken is voorzien van een gietvloer. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. Op de vliering van de bijkeuken vind je veel bergruimte en de cv ketel. In de gang bij de voordeur zit het gezellige en moderne toilet en de trap naar boven. Onder de trap nog een ruime bergkast. De woning bestaat uit twee verdiepingen en een zolder. Op de eerste verdieping vind je 3 comfortabele slaapkamers en een sfeervolle badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. De zolder biedt voldoende ruimte voor opslag of kan indien gewenst gebruikt worden als extra kamer. De fraai aangelegde achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen of te barbecueën met vrienden en familie. De tuin is groot en heeft een ideale ligging op het zuidoosten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor extra opslag. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden, zowel in de openbare ruimte als op eigen terrein. Je auto kun je veilig kwijt op de parkeerplaats bij de woning. Bijzonderheden: - Energielabel D maar goed op weg, zie verbeteradvies. - Centrale verwarming met Remeha combiketel uit 2020 - Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur - Recent aangelegde achtertuin op het zuidoosten - Ruime zolder te gebruiken als extra kamer - Aansluitend op de tuin een parkeerterrein (eigen terrein) - Opbouwmogelijkheden - Nieuwe kunststof kozijnen uit 2023 - Vloerverwarming op de begane grond en nieuwe radiatoren op de verdieping - Elektra is vervangen, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, en ook nieuwe bedrading en schakelmateriaal. - De voortuin is deels grond van de gemeente. Dan als laatste maar niet de minste informatie, waarom de huidige eigenaren zo op dit huis gevallen zijn, Het gevoel dat je in het bos woont, met veel ruimte om je heen, maar wel in Velsen, dichtbij onze vrienden en familie. Na een drukke werkdag kom je thuis midden in het groen. Veel kinderen in de buurt die met elkaar jachtseizoen spelen door het hele dorp. Hier maak je je geen zorgen over drukke straten die ze moeten oversteken of hard rijdende auto’s. Buren die voor elkaar klaar staan als het nodig is, maar niet de deur bij elkaar plat lopen. Boodschappen laten we bezorgen en voor de kleine boodschapjes pakken we de fiets richting Velserbroek, IJmuiden of Santpoort. De kinderen fietsen inmiddels samen met andere kinderen uit het dorp in 8 minuten naar de dichtstbijzijnde basisschool in Driehuis en er zijn meerdere middelbare scholen om de hoek. In 3 minuten zitten we op de snelweg richting Beverwijk of Amsterdam en in 10 minuten staan we op het strand. Op zondag lopen we naar Velserbeek om de hertjes te voeren, spelen de kids in de speeltuin of genieten in de zomer van het pierenbadje en daarna wandelen we door naar Beeckestijn om de wandeling af te sluiten met een cappuccino, warme chocolademelk of een biertje op het terras van Brasserie Beeckestijn, de Theeschenkerij of Rococo. Wij vinden dit een onontdekt stukje Velsen waar je geniet van de rust, spelende kinderen en veel groen. En door de centrale ligging kan je profiteren van alles dat deze veelzijdige gemeente te bieden heeft. Ben je na het lezen van deze informatie net zo enthousiast over deze woning als wij? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Mis deze kans niet en grijp de mogelijkheid om dit prachtige huis je nieuwe thuis te maken. Neem contact met ons op. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen in deze fantastische woning. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 725.000
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 741.350
3,04%
Yearly
%
€ 36.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 725.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 116 m²
- Land area
- 1121 m²
- Content
- 459 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 260 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1959
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Mandelig
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 21-01-2026
- Sale date
- 08-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Rookkanaal en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Velsen-Zuid
Spatial overview of the work area in Velsen-Zuid
Residential and neighborhood statistics in Velsen-Zuid
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velsen-Zuid. In 2025 were there 2.100 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 596.159.
Average WOZ
EUR 596.159
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
264
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.075 |
| 2022 | 2.075 |
| 2023 | 2.160 |
| 2024 | 2.135 |
| 2025 | 2.100 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 456.059 |
| 2022 | EUR 515.024 |
| 2023 | EUR 573.361 |
| 2024 | EUR 567.862 |
| 2025 | EUR 596.159 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 700
0-15: 260
15-25: 205
25-45: 310
45-65: 630
Education level
Hoger
420
Praktisch
410
Middelbaar
500
Origin of residents (2025)
Europa
125
Nederland
1.845
Buiten Europa
140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
152
Appartementen
89
Tussenwoningen
218
Vrijstaande woningen
99
Twee-onder-één-kap woningen
236
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
213
1950 tot 1970
193
1970 tot 1980
295
1980 tot 1990
126
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
69
2010 tot 2020
76
2020 en later
9
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
296
Label A
192
Label G
138
Label D
117
Label F
101
Label B
54
Label E
46
Label A++
4
Label A+
2
Label A+++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.607 | 3.328 |
| 2021 | 1.867 | 3.411 |
| 2022 | 1.411 | 3.190 |
| 2023 | 1.216 | 3.018 |
| 2024 | 1.201 | 3.089 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.098 • Electricity: 2.605
Huurwoning
Gas: 906 • Electricity: 2.028
Koopwoning
Gas: 1.240 • Electricity: 3.136
Appartement
Gas: 420 • Electricity: 834
Tussenwoning
Gas: 964 • Electricity: 2.457
Vrijstaande woning
Gas: 955 • Electricity: 2.464
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 749 • Electricity: 1.915
Business activity in Velsen-Zuid (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Total number of company establishments: 425
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 27 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 27 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 16 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velsen-Zuid.
Frequently asked questions about living in Velsen-Zuid
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?
Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?
In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.
Meer houses in Velsen-Zuid
View more homes in this location.
-
- Available
Stationsweg 97
1981BB Velsen-Zuid
€ 649.000 k.k.
€ 5.500/m²
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 397 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Buitenhuizerweg 2 133
1981LK Velsen-Zuid
€ 195.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Minister van Houtenlaan 21
1981EB Velsen-Zuid
€ 912.000 k.k.
€ 5.272/m²
ASave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 380 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Buitenhuizerweg 2 107
1981LK Velsen-Zuid
€ 149.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- 288 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Meervlietstraat 119
1981BK Velsen-Zuid
€ 539.000 k.k.
€ 3.906/m²
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Minister van Houtenlaan 26
1981EB Velsen-Zuid
€ 1.100.000 k.k.
€ 6.471/m²
BSave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 525 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Krommeland 29
1981BR Velsen-Zuid
€ 550.000 k.k.
€ 5.189/m²
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 329 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Stationsweg 53
1981BA Velsen-Zuid
€ 645.000 k.k.
€ 4.640/m²
ESave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 286 m²
- Bedrooms
- 3
