Jump to content
Logo of JOUW HUISMAKELAAR

Krommeland 29

1981BR Velsen-Zuid • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Driehuis NH

Photo Gallery

Krommeland 29 Velsen-Zuid
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING MET STENEN GARAGE OP EEN RUIME KAVEL VAN 329 m2 Wat direct opvalt, zijn de heerlijke buitenruimtes: een beschutte voortuin, een groene zijtuin en een uitzonderlijk brede en diepe achtertuin. De achtertuin is compleet ingericht met diverse terrassen, een overkapping, vijver, stenen garage en een praktische achterom. De garage is op twee manieren toegankelijk via een deur in de tuin en via een kanteldeur aan het binnenpleintje. Door de vrije hoekligging is het hier volop genieten van rust en privacy, met op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. Het royale perceel van maar liefst 329 m² eigen grond maakt dit een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Aan de voorzijde kijkt je vrij uit over groen en een fraaie waterpartij, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en vrijheid. Ook de woonruimte is royaal en dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde is er een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een bijzonder fijne en sfeervolle leefomgeving. De woning is keurig van afwerking en beschikt over een moderne keuken met Bosch-inbouwapparatuur, een luxe toilet en badkamer, drie ruime slaapkamers en een praktische, aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Kortom: een tot in de puntjes verzorgde woning die je zó kunt betrekken! De woning is gelegen op loopafstand van het charmante, monumentale Oud Velsen, evenals de wandelparken Velserbeek en Beeckestijn. Een fietstunnel zorgt voor een snelle en veilige verbinding naar Driehuis en de omliggende dorpen. De wijk is ruim opgezet met veel groen, plantsoentjes en speelveldjes waar kinderen nog gewoon kunnen buitenspelen! Voor recreatie ligt alles binnen handbereik: Spaarnwoude, de duinen, het strand en de zee bevinden zich op korte fietsafstand. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen A22 en A9 is zeer gunstig, met uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Schiphol. Daarnaast is er een goede busverbinding naar IJmuiden en Amsterdam. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistische beeld van de woning. INDELING: Begane grond: Entree; ruime hal; luxe hangend toilet met fontein; woonkamer v.v. open haard; moderne lichte open keuken v.v. stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur van Bosch (koelkast/vriezer, vaatwasser, combioven, gaskookplaat en afzuigkap). Aangrenzend een ruime bergkast, heel handig voor alles wat je niet in de keuken wilt hebben staan. In de tuin diverse terrassen, een gezellige overkapping, de vijver met goudvissen, voor en achter buitenkranen, diverse elektropunten, de vrijstaande stenen garage (6.28 x 2.90) en een achterom. Eerste verdieping: Overloop; aparte ruimte met wasmachine/droger aansluiting en CV opstelling; drie ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand; luxe badkamer v.v. douche, 2e toilet en wastafelmeubel met 2 wastafels. BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie de plattegronden Bouwjaar ca. 1977 Woonoppervlakte ca. 106 m2 Perceeloppervlakte ca. 329 m2 CV combiketel Vaillant 2017 Elektra 8 groepen + 2 aardlekschakelaars Grotendeels HR++ glas Buitenschilderwerk 2024 Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
329 m²
Content
362 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Puur CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1981

Google Maps

Location of Velsen-Zuid

Spatial overview of the work area in Velsen-Zuid

Residential and neighborhood statistics in Velsen-Zuid

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velsen-Zuid. In 2025 were there 2.100 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 596.159.

Residents

2.100

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 596.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

264

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velsen-Zuid
Year Residents
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velsen-Zuid
Year Average WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Education level

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

296

Label A

192

Label G

138

Label D

117

Label F

101

Label B

54

Label E

46

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velsen-Zuid
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.098 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 906 • Electricity: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.136

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 834

Tussenwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Vrijstaande woning

Gas: 955 • Electricity: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 749 • Electricity: 1.915

Business activity in Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velsen-Zuid
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velsen-Zuid.

Frequently asked questions about living in Velsen-Zuid

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer houses in Velsen-Zuid

View more homes in this location.