Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Hoofdbuurtstraat 5

1981BE Velsen-Zuid • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.398

Galerie de photos

Hoofdbuurtstraat 5 Velsen-Zuid
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK VRIJSTAAND WOONHUIS OP PRACHTIGE HISTORISCHE LOCATIE! Ontdek de charme van het historische dorp "Oud Velsen" met deze karakteristiek vrijstaande woning, omringd door een besloten tuin op het noordoosten. Deze bijzondere woning biedt een royale parterre van meer dan 100 m², waar grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Geniet vanuit de woonkamer van een prachtig uitzicht op het dorpsplein, terwijl de achtertuin uitnodigt tot ontspanning met gezellige hoekjes. Op de eerste etage vindt u drie aaneengeschakelde ruimten die tal van mogelijkheden bieden. De woning is gelegen aan een autoluw dorpsplein, tegenover het prachtige oude raadhuis en nabij de tuin van de Engelmunduskerk, de oudste kerk van Nederland. “Oud Velsen” is een kinderrijke woonwijk, ideaal voor gezinnen met winkels en scholen in de nabijgelegen dorpen Santpoort-Noord, Driehuis en IJmuiden. Met de landgoederen Beeckestein en Velserbeek op loopafstand en de A9 die snel bereikbaar is en u in enkele minuten naar Haarlem of Amsterdam brengt, is de locatie perfect voor zowel rust als bereikbaarheid. Bovendien zijn het strand en de duinen slechts 10 minuten fietsen verwijderd. De auto parkeert u op het nabijgelegen parkeerterrein aan de Velserdijk. Deze karakteristieke woning biedt een unieke kans om historie en hedendaags comfort te combineren. Hoewel de woning enige aandacht behoeft, heeft u de mogelijkheid om uw droomhuis te creëren op een van de mooiste locaties van de regio. Mis deze kans niet en kom snel kijken! INDELING – Begane grond: entree; ruime hal; meterkast; in de hal een deur naar douchegelegenheid met wastafel én een deur naar een apart toilet; dichte keuken met eenvoudig authentiek blok; doorloop naar technische ruimte met C.V- ketel (Intergas kompact HR 2007) met deur naar de tuin; (slaap)kamer aan de voorzijde van de woning; riante woonkamer met idyllisch zicht op het dorpsplein met veel raampartijen en een heerlijke lichtinval; twee (slaap)kamers aan de achterzijde van de woning met wastafel; heerlijke tuin aan de achterzijde van de woning op het noordoosten, maar door de omvang altijd wel ergens een zonnige plek te vinden; Eerste verdieping: vaste trap naar de 1e verdieping; 1e ruimte met veel bergruimte achter de schotten, een hoge nok en daglichttoetreding; 2e ruimte met eveneens een hoge nok; 3e ruimte met ook de hoge nok en daglichttoetreding. Er zijn hier meerdere (slaap)kamers te realiseren. Boven is er geen centrale verwarming. BIJZONDERHEDEN – - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Het betreft hier een Gemeentelijk monument in een beschermd dorpsgezicht - Totaal perceelopp. 272 m² eigen grond - Inhoud woning: ca. 649 m3 - Woonoppervlakte: ca. 158 m² - Begane grond betreft een betonvloer - Mooie hoge plafonds - Verwarming woning (begane grond) middels C.V, warmwater middels geiser - Elektra: 2 groepen met aardlekschakelaar - Gelegen in een dorpskern met grotendeels 17de en 18de -eeuwse bebouwing - Verbouwingen aan deze woning zijn zowel in- als uitwendig vergunningplichtig - Notariskeuze verkoper - Aanvaarding in overleg (kan spoedig).

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
649 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1734
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen spouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Intergas kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1981

Google Maps

Localisation de Velsen-Zuid

Aperçu spatial du site de travail dans Velsen-Zuid

Chiffres de logement et de quartier dans Velsen-Zuid

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velsen-Zuid. En 2025 étaient 2.100 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 596.159.

Résidents

2.100

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 596.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

264

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velsen-Zuid
Année Résidents
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velsen-Zuid
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

296

Étiquette A

192

Étiquette G

138

Étiquette D

117

Étiquette F

101

Étiquette B

54

Étiquette E

46

Étiquette A++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velsen-Zuid
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.098 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 906 • Électricité: 2.028

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.136

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 834

Tussenwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Vrijstaande woning

Gaz: 955 • Électricité: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 749 • Électricité: 1.915

Activité dans Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velsen-Zuid
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velsen-Zuid.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velsen-Zuid

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer maisons in Velsen-Zuid

Voir plus d'habitations dans cette ville.