Direkt zum Inhalt
Logo von Huizonline Nederland

Hannie Schaftstraat 7

1991PH Velserbroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.892

Fotoalbum

Hannie Schaftstraat 7 Velserbroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze prachtige, ruime woning, waar comfort, licht en leefruimte samenkomen. Met een slimme indeling, drie royale slaapkamers, een complete badkamer en volop praktische bergruimte is deze woning ideaal voor gezinnen of wie graag extra ruimte en comfort wil. De zonnige achtertuin, compleet met overkapping en handige bergingen, biedt een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te genieten en alles netjes op te bergen. Hier ervaar je een perfecte combinatie van binnen- en buitenleven, met aandacht voor sfeer, functionaliteit en gemak. Een woning waar je direct je spullen neerzet en je thuis voelt – comfortabel, compleet en klaar om nieuwe herinneringen te maken. Ligging Hannie Schaftstraat 7 is gelegen in de geliefde Bastionbuurt van Velserbroek: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. De straat kenmerkt zich door een prettige woonsfeer met veel groen en is populair bij gezinnen en mensen die graag ruim en rustig wonen, zonder afstand te doen van dagelijkse voorzieningen. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere supermarkten, waaronder DekaMarkt en Vomar, evenals het winkelcentrum van Velserbroek met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal: diverse basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en ligt het uitgestrekte recreatiegebied Spaarnwoude vlakbij, perfect voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Via de nabijgelegen A9 en A22 zijn Haarlem, Alkmaar, Amsterdam en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ook uitermate geschikt maakt voor forenzen. Kortom: een fijne, complete woonlocatie waar rust, groen, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid samenkomen. Begane grond De begane grond is praktisch en sfeervol ingedeeld en vormt het comfortabele hart van de woning. Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je de royale leefruimte binnen, waar de woonkamer en eetkamer op een prettige manier in elkaar overlopen en zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, functioneel en verzorgd ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De keuken sluit mooi aan op de eetkamer en biedt een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samen koken. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die via schuifdeuren toegang biedt tot de overkapping. Deze overdekte buitenruimte verlengt het wooncomfort en maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aangrenzend bevindt zich de berging, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Ook via de berging is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. De begane grond is daarmee een fijne combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, perfect voor ontspannen wonen en gezellig samenzijn. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim en functioneel opgezet en biedt volop comfort. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken goed bereikbaar. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. In de grootste slaapkamer is bovendien een schuifkast aanwezig, waardoor extra opbergruimte direct in de kamer beschikbaar is. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale badkamer, compleet uitgevoerd met een douche, een apart ligbad, wastafel en toilet. Een fijne plek om te ontspannen en praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Extra praktisch is de aanwezige bergruimte: een aparte berging met wasmachineaansluiting biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld was- en schoonmaakbenodigdheden, zodat de verdieping netjes en overzichtelijk blijft. Samen vormt deze etage een comfortabele en complete slaapverdieping, ideaal voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte en opbergmogelijkheden heeft. Tuin De achtertuin is ruim en lang van opzet, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning, spelen of tuinieren. De tuin is volledig betegeld, met aan één kant ruimte voor beplanting, wat zorgt voor een mooi groen accent. Aan het huis bevindt zich een overkapping, een ideale plek om lekker te zitten en te genieten van het buitenleven, ook bij wat minder weer. Achter in de tuin is een aparte berging, handig voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. De tuin beschikt over een vrije achterom, wat extra gemak biedt voor toegang tot en van de straat. Daarnaast is er een houten berging direct aan het huis, toegankelijk zowel vanuit de tuin als vanuit het huis zelf. De schuifdeuren geven een extra ruimtelijk effect en maken het makkelijk om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Zo biedt de tuin een fijne combinatie van functionaliteit, comfort en sfeer. Highlights Ruime en lichte eerste verdieping met drie royale slaapkamers, flexibel in te delen; Handige bergruimte: separate berging met wasmachineaansluiting en schuifkast in de grootste slaapkamer; Zonnige, lange achtertuin met overkapping voor gezellige momenten buiten. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
295 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1991

Google Karten

Betrachten Sie Velserbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velserbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Velserbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velserbroek. In 2025 waren da 15.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

15.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

298

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velserbroek
Jahr Einwohner
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velserbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Ausbildungsstufe

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.452

Bezeichnung B

2.242

Bezeichnung A

1.216

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

93

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung D

24

Bezeichnung G

10

Bezeichnung F

9

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velserbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velserbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velserbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velserbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer Häuser in Velserbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.