Jump to content
Logo of Huizonline Nederland

Hannie Schaftstraat 7

1991PH Velserbroek • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.892

Photo Gallery

Hannie Schaftstraat 7 Velserbroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze prachtige, ruime woning, waar comfort, licht en leefruimte samenkomen. Met een slimme indeling, drie royale slaapkamers, een complete badkamer en volop praktische bergruimte is deze woning ideaal voor gezinnen of wie graag extra ruimte en comfort wil. De zonnige achtertuin, compleet met overkapping en handige bergingen, biedt een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te genieten en alles netjes op te bergen. Hier ervaar je een perfecte combinatie van binnen- en buitenleven, met aandacht voor sfeer, functionaliteit en gemak. Een woning waar je direct je spullen neerzet en je thuis voelt – comfortabel, compleet en klaar om nieuwe herinneringen te maken. Ligging Hannie Schaftstraat 7 is gelegen in de geliefde Bastionbuurt van Velserbroek: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. De straat kenmerkt zich door een prettige woonsfeer met veel groen en is populair bij gezinnen en mensen die graag ruim en rustig wonen, zonder afstand te doen van dagelijkse voorzieningen. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere supermarkten, waaronder DekaMarkt en Vomar, evenals het winkelcentrum van Velserbroek met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal: diverse basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en ligt het uitgestrekte recreatiegebied Spaarnwoude vlakbij, perfect voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Via de nabijgelegen A9 en A22 zijn Haarlem, Alkmaar, Amsterdam en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ook uitermate geschikt maakt voor forenzen. Kortom: een fijne, complete woonlocatie waar rust, groen, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid samenkomen. Begane grond De begane grond is praktisch en sfeervol ingedeeld en vormt het comfortabele hart van de woning. Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je de royale leefruimte binnen, waar de woonkamer en eetkamer op een prettige manier in elkaar overlopen en zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, functioneel en verzorgd ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De keuken sluit mooi aan op de eetkamer en biedt een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samen koken. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die via schuifdeuren toegang biedt tot de overkapping. Deze overdekte buitenruimte verlengt het wooncomfort en maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aangrenzend bevindt zich de berging, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Ook via de berging is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. De begane grond is daarmee een fijne combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, perfect voor ontspannen wonen en gezellig samenzijn. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim en functioneel opgezet en biedt volop comfort. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken goed bereikbaar. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. In de grootste slaapkamer is bovendien een schuifkast aanwezig, waardoor extra opbergruimte direct in de kamer beschikbaar is. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale badkamer, compleet uitgevoerd met een douche, een apart ligbad, wastafel en toilet. Een fijne plek om te ontspannen en praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Extra praktisch is de aanwezige bergruimte: een aparte berging met wasmachineaansluiting biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld was- en schoonmaakbenodigdheden, zodat de verdieping netjes en overzichtelijk blijft. Samen vormt deze etage een comfortabele en complete slaapverdieping, ideaal voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte en opbergmogelijkheden heeft. Tuin De achtertuin is ruim en lang van opzet, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning, spelen of tuinieren. De tuin is volledig betegeld, met aan één kant ruimte voor beplanting, wat zorgt voor een mooi groen accent. Aan het huis bevindt zich een overkapping, een ideale plek om lekker te zitten en te genieten van het buitenleven, ook bij wat minder weer. Achter in de tuin is een aparte berging, handig voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. De tuin beschikt over een vrije achterom, wat extra gemak biedt voor toegang tot en van de straat. Daarnaast is er een houten berging direct aan het huis, toegankelijk zowel vanuit de tuin als vanuit het huis zelf. De schuifdeuren geven een extra ruimtelijk effect en maken het makkelijk om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Zo biedt de tuin een fijne combinatie van functionaliteit, comfort en sfeer. Highlights Ruime en lichte eerste verdieping met drie royale slaapkamers, flexibel in te delen; Handige bergruimte: separate berging met wasmachineaansluiting en schuifkast in de grootste slaapkamer; Zonnige, lange achtertuin met overkapping voor gezellige momenten buiten. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
113 m²
Content
295 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1991

Google Maps

View Velserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Velserbroek

Residential and neighborhood statistics in Velserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velserbroek. In 2025 were there 15.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

15.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

298

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velserbroek
Year Residents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Education level

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Business activity in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velserbroek
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velserbroek.

Frequently asked questions about living in Velserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer houses in Velserbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.