Inhabitantes
15.420
Último año: 2025
Hannie Schaftstraat 7
1991PH Velserbroek • Noord-Holland
Vendido
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 5.892
Galería de fotos
Descripción
Welkom in deze prachtige, ruime woning, waar comfort, licht en leefruimte samenkomen. Met een slimme indeling, drie royale slaapkamers, een complete badkamer en volop praktische bergruimte is deze woning ideaal voor gezinnen of wie graag extra ruimte en comfort wil. De zonnige achtertuin, compleet met overkapping en handige bergingen, biedt een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te genieten en alles netjes op te bergen. Hier ervaar je een perfecte combinatie van binnen- en buitenleven, met aandacht voor sfeer, functionaliteit en gemak. Een woning waar je direct je spullen neerzet en je thuis voelt – comfortabel, compleet en klaar om nieuwe herinneringen te maken. Ligging Hannie Schaftstraat 7 is gelegen in de geliefde Bastionbuurt van Velserbroek: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. De straat kenmerkt zich door een prettige woonsfeer met veel groen en is populair bij gezinnen en mensen die graag ruim en rustig wonen, zonder afstand te doen van dagelijkse voorzieningen. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere supermarkten, waaronder DekaMarkt en Vomar, evenals het winkelcentrum van Velserbroek met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal: diverse basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en ligt het uitgestrekte recreatiegebied Spaarnwoude vlakbij, perfect voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Via de nabijgelegen A9 en A22 zijn Haarlem, Alkmaar, Amsterdam en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ook uitermate geschikt maakt voor forenzen. Kortom: een fijne, complete woonlocatie waar rust, groen, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid samenkomen. Begane grond De begane grond is praktisch en sfeervol ingedeeld en vormt het comfortabele hart van de woning. Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je de royale leefruimte binnen, waar de woonkamer en eetkamer op een prettige manier in elkaar overlopen en zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, functioneel en verzorgd ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De keuken sluit mooi aan op de eetkamer en biedt een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samen koken. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die via schuifdeuren toegang biedt tot de overkapping. Deze overdekte buitenruimte verlengt het wooncomfort en maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aangrenzend bevindt zich de berging, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Ook via de berging is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. De begane grond is daarmee een fijne combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, perfect voor ontspannen wonen en gezellig samenzijn. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim en functioneel opgezet en biedt volop comfort. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken goed bereikbaar. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. In de grootste slaapkamer is bovendien een schuifkast aanwezig, waardoor extra opbergruimte direct in de kamer beschikbaar is. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale badkamer, compleet uitgevoerd met een douche, een apart ligbad, wastafel en toilet. Een fijne plek om te ontspannen en praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Extra praktisch is de aanwezige bergruimte: een aparte berging met wasmachineaansluiting biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld was- en schoonmaakbenodigdheden, zodat de verdieping netjes en overzichtelijk blijft. Samen vormt deze etage een comfortabele en complete slaapverdieping, ideaal voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte en opbergmogelijkheden heeft. Tuin De achtertuin is ruim en lang van opzet, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning, spelen of tuinieren. De tuin is volledig betegeld, met aan één kant ruimte voor beplanting, wat zorgt voor een mooi groen accent. Aan het huis bevindt zich een overkapping, een ideale plek om lekker te zitten en te genieten van het buitenleven, ook bij wat minder weer. Achter in de tuin is een aparte berging, handig voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. De tuin beschikt over een vrije achterom, wat extra gemak biedt voor toegang tot en van de straat. Daarnaast is er een houten berging direct aan het huis, toegankelijk zowel vanuit de tuin als vanuit het huis zelf. De schuifdeuren geven een extra ruimtelijk effect en maken het makkelijk om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Zo biedt de tuin een fijne combinatie van functionaliteit, comfort en sfeer. Highlights Ruime en lichte eerste verdieping met drie royale slaapkamers, flexibel in te delen; Handige bergruimte: separate berging met wasmachineaansluiting en schuifkast in de grootste slaapkamer; Zonnige, lange achtertuin met overkapping voor gezellige momenten buiten. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Contenido
- 295 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 50 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-02-2026
- Fecha de venta
- 02-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Alarminstallatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Velserbroek en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Velserbroek
Estadísticas de vivienda y vecindario en Velserbroek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velserbroek. En 2025 había 15.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.
Promedio WOZ
EUR 482.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
298
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 15.190 |
| 2022 | 14.970 |
| 2023 | 14.935 |
| 2024 | 15.085 |
| 2025 | 15.420 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 459.000 |
| 2024 | EUR 464.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.310
0-15: 2.270
15-25: 1.740
25-45: 3.285
45-65: 4.815
Nivel académico
Hoger
4.060
Praktisch
2.360
Middelbaar
5.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
875
Nederland
12.945
Buiten Europa
1.605
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.144
Appartementen
1.380
Tussenwoningen
3.704
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
157
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
2.511
1990 tot 2000
2.301
2000 tot 2010
285
2010 tot 2020
12
2020 en later
219
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.452
Etiqueta B
2.242
Etiqueta A
1.216
Etiqueta A+++
396
Etiqueta A++
93
Etiqueta A+
72
Etiqueta D
24
Etiqueta G
10
Etiqueta F
9
Etiqueta E
6
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 930 | 3.010 |
| 2021 | 1.060 | 2.990 |
| 2022 | 830 | 2.740 |
| 2023 | 720 | 2.510 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.740
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.720
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.540 • Electricidad: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360
Actividad empresarial en Velserbroek (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
435
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Número total de establecimientos empresariales: 1.605
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 30 |
| mei 2025 | 29 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 29 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velserbroek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Velserbroek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?
Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velserbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?
In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.
Meer viviendas in Velserbroek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
W. Kentstraat 10
1992AL Velserbroek
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Paviljoentjalk 2
1991MX Velserbroek
€ 549.000 k.k.
€ 4.463/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Galle Promenade 650
1992AX Velserbroek
€ 695.000 k.k.
€ 4.633/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Floraronde 13
1991HH Velserbroek
€ 500.000 k.k.
€ 4.902/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
J. Michaëlpad 54
1992AR Velserbroek
€ 599.000 k.k.
€ 4.573/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Waterweegbree 10
1991GV Velserbroek
€ 575.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Klipper 35
1991MH Velserbroek
€ 789.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Aletta Jacobsstraat 7
1991TC Velserbroek
€ 525.000 k.k.
€ 5.707/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 97 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
