Aller directement au contenu
Logo de Huizonline Nederland

Hannie Schaftstraat 7

1991PH Velserbroek • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.892

Galerie de photos

Hannie Schaftstraat 7 Velserbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze prachtige, ruime woning, waar comfort, licht en leefruimte samenkomen. Met een slimme indeling, drie royale slaapkamers, een complete badkamer en volop praktische bergruimte is deze woning ideaal voor gezinnen of wie graag extra ruimte en comfort wil. De zonnige achtertuin, compleet met overkapping en handige bergingen, biedt een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te genieten en alles netjes op te bergen. Hier ervaar je een perfecte combinatie van binnen- en buitenleven, met aandacht voor sfeer, functionaliteit en gemak. Een woning waar je direct je spullen neerzet en je thuis voelt – comfortabel, compleet en klaar om nieuwe herinneringen te maken. Ligging Hannie Schaftstraat 7 is gelegen in de geliefde Bastionbuurt van Velserbroek: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. De straat kenmerkt zich door een prettige woonsfeer met veel groen en is populair bij gezinnen en mensen die graag ruim en rustig wonen, zonder afstand te doen van dagelijkse voorzieningen. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere supermarkten, waaronder DekaMarkt en Vomar, evenals het winkelcentrum van Velserbroek met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal: diverse basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en ligt het uitgestrekte recreatiegebied Spaarnwoude vlakbij, perfect voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Via de nabijgelegen A9 en A22 zijn Haarlem, Alkmaar, Amsterdam en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ook uitermate geschikt maakt voor forenzen. Kortom: een fijne, complete woonlocatie waar rust, groen, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid samenkomen. Begane grond De begane grond is praktisch en sfeervol ingedeeld en vormt het comfortabele hart van de woning. Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je de royale leefruimte binnen, waar de woonkamer en eetkamer op een prettige manier in elkaar overlopen en zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, functioneel en verzorgd ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De keuken sluit mooi aan op de eetkamer en biedt een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samen koken. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die via schuifdeuren toegang biedt tot de overkapping. Deze overdekte buitenruimte verlengt het wooncomfort en maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aangrenzend bevindt zich de berging, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Ook via de berging is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. De begane grond is daarmee een fijne combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, perfect voor ontspannen wonen en gezellig samenzijn. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim en functioneel opgezet en biedt volop comfort. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken goed bereikbaar. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. In de grootste slaapkamer is bovendien een schuifkast aanwezig, waardoor extra opbergruimte direct in de kamer beschikbaar is. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale badkamer, compleet uitgevoerd met een douche, een apart ligbad, wastafel en toilet. Een fijne plek om te ontspannen en praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Extra praktisch is de aanwezige bergruimte: een aparte berging met wasmachineaansluiting biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld was- en schoonmaakbenodigdheden, zodat de verdieping netjes en overzichtelijk blijft. Samen vormt deze etage een comfortabele en complete slaapverdieping, ideaal voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte en opbergmogelijkheden heeft. Tuin De achtertuin is ruim en lang van opzet, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning, spelen of tuinieren. De tuin is volledig betegeld, met aan één kant ruimte voor beplanting, wat zorgt voor een mooi groen accent. Aan het huis bevindt zich een overkapping, een ideale plek om lekker te zitten en te genieten van het buitenleven, ook bij wat minder weer. Achter in de tuin is een aparte berging, handig voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. De tuin beschikt over een vrije achterom, wat extra gemak biedt voor toegang tot en van de straat. Daarnaast is er een houten berging direct aan het huis, toegankelijk zowel vanuit de tuin als vanuit het huis zelf. De schuifdeuren geven een extra ruimtelijk effect en maken het makkelijk om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Zo biedt de tuin een fijne combinatie van functionaliteit, comfort en sfeer. Highlights Ruime en lichte eerste verdieping met drie royale slaapkamers, flexibel in te delen; Handige bergruimte: separate berging met wasmachineaansluiting en schuifkast in de grootste slaapkamer; Zonnige, lange achtertuin met overkapping voor gezellige momenten buiten. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
295 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1991

Google Maps

Voir Velserbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

15.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

298

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velserbroek
Année Résidents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velserbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Niveau d'enseignement

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.452

Étiquette B

2.242

Étiquette A

1.216

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

93

Étiquette A+

72

Étiquette D

24

Étiquette G

10

Étiquette F

9

Étiquette E

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velserbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Activité dans Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velserbroek
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer maisons in Velserbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.