Direkt zum Inhalt
Logo von Parkhage Makelaars

W. Kentstraat 7

1992AJ Velserbroek • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.917

Fotoalbum

W. Kentstraat 7 Velserbroek
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze goed onderhouden tussenwoning ligt op een prachtige locatie met uitzicht op de Westbroekplas en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Vanuit de woning geniet je elke dag van een geweldig uitzicht over het water, het wuivende riet en de landelijke omgeving. Een plek waar je direct tot rust komt. Bouwjaar: 1999. Woonoppervlakte: 121 m². Perceel: 125 m². De woning is op de begane grond uitgebouwd, waardoor er een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan. De luxe keuken staat centraal in de woning en vormt het gezellige hart van het huis. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De afgelopen drie jaar is de woning bovendien op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de keuken, het toilet, voorpui, houten vloer, alle binnendeuren en de houten deurkozijnen vernieuwd. Hierdoor biedt de woning niet alleen veel wooncomfort en een hoogwaardige afwerking, maar ook de zekerheid dat belangrijke investeringen al zijn gedaan. De achtertuin is zonnig en biedt ruimte aan een vrijstaande berging. Via de schuifpui aan de voorzijde stap je zo het terras aan de voortuin op, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht over de plas. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig, ideaal voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een tweede douchekop. De tweede verdieping is verrassend ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Deze verdieping is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra grote vierde slaapkamer. Ook vind je hier een praktische kitchenette en een berging/wasruimte. Velserbroek is een heerlijke plek om te wonen. Je woont hier rustig en comfortabel, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. Daarnaast fiets je binnen korte tijd naar de duinen, het strand, Haarlem of IJmuiden. De buurt wordt als rustig, kindvriendelijk en prettig ervaren. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele woning op een unieke plek nabij het water? Dan is dit een huis dat je zeker gezien moet hebben. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het comfort, de hoogwaardige afwerking en het prachtige uitzicht! Indeling: Parterre: entree, hal met meterkast en toiletruimte; uitgebouwde woonkamer (circa 10.23 x 4.85 m.) met openslaande deuren naar achtertuin, trapkast en centraal geplaatste moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui aan de voorzijde is de besloten voortuin bereikbaar. Verdieping: overloop; slaapkamer voorzijde (3.01 x 2.70 m.), slaapkamer achterzijde (4.92 x 2.70 m.), tweede slaapkamer achterzijde (3.32 x 2.08 m.); luxe badkamer (3.11 x 2.08 m.) v.v. inloopdouche, toilet, inbouwverlichting en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: riante vierde (slaap)kamer (5.22 x 4.85/3.95 m.) v.v. veel bergruimte en kitchenette. Berging/stookruimte. Buitenruimte: achtertuin (ca. 4.40 x 4.45 m.) met vrijstaande berging, sauna (ter overname) en toegang tot de poort. Voortuin (ca. 5.25 x 4.85 m.) met terras en overkapping voor de fietsen. Goed om te weten: - Zuinig energielabel A. - Moderne keuken (2,5 jaar oud) v.v. Bora-inductiekookplaat en o.a. inbouw(stoom)oven. - Waterfiltersysteem met 3-wegkraan in de keuken (ter overname). - Luxe badkamer en toilet. - Voorzien van 8 zonnepanelen. (meer dan 4000 kWh per jaar) - In de afgelopen drie jaar op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd, waaronder de keuken, toilet, voorpui, houten vloer, alle binnendeuren en de houten deurkozijnen. - Schilderwerk recent volledig uitgevoerd; de komende jaren is naar verwachting weinig onderhoud nodig. - Ligging aan mooi plantsoen met fraai uitzicht op de Westbroekplas. - Openbaar parkeren rondom de woning. - Op fietsafstand van duinen en centrum Haarlem. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1992

Google Karten

Betrachten Sie Velserbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velserbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Velserbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velserbroek. In 2025 waren da 15.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

15.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

298

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velserbroek
Jahr Einwohner
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velserbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Ausbildungsstufe

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.452

Bezeichnung B

2.242

Bezeichnung A

1.216

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

93

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung D

24

Bezeichnung G

10

Bezeichnung F

9

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velserbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velserbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velserbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velserbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer Häuser in Velserbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.