Direkt zum Inhalt
Logo von Linda Jansen makelaardij

Bomenland 12

1606NN Venhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.041

Fotoalbum

Bomenland 12 Venhuizen

Offenes Haus

Zondag 20-12 van 11:00 tot 12:00

Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 20-12 van 11:00 tot 12:00

**Open huis zaterdag 20 december van 11:00-12:00** Bomenland 12, wat een droom! Op een centrale plek in centrum Venhuizen is deze mooie tweekapper gelegen. De woning kent een markante uitstraling en oogt zeer robuust door de grote overstek. Uitgevoerd in jaren '30 stijl is dit een huis wat staat qua ontwerp. De huidige bewoners hebben 27 jaar genoten van deze plek en willen nu met liefde en emotie het stokje overdragen aan de volgende bewoners. De woning is energiezuinig en zeer goed onderhouden. Hierdoor is het een instapklare woning welke wellicht alleen een verfje in de eigen smaak nodig heeft. Venhuizen is een gezellig dorp welke zeer centraal gelegen is. In het dorp zelf zijn tal van faciliteiten als scholen, sportvoorzieningen, winkels en een paar eetgelegenheden. Het dorp ligt dichtbij de autoweg welke toegang geeft tot de snelweg A7 richting de randstad. In het dorp zelf is een goede busverbinding richting Hoorn. Er zijn legio recreatiemogelijkheden waaronder het Markermeer en mooie natuurgebieden om urenlang te vertoeven. Bij aankomst valt op dat er zeer veel parkeergelegenheid is in dit deel van de wijk. Zo zijn er twee parkeerplekken voor de deur en meerdere plekken in de directe nabijheid van de woning aanwezig. Ook aan de buitenzijde is deze woning werkelijk een plaatje te noemen. Doordat er nog een stuk openbaar groen is aan de voorzijde heeft u zeer veel privacy en een nagenoeg vrij uitzicht. De entree is aan de zijkant maar zoals het in West Friesland beaamd loopt iedereen via de garage naar binnen. De voordeur geeft toegang tot de hal, de garage, het toilet en de trap naar bovengelegen etages. De woonkamer is breed en diep. Aan de voorzijde is een zeer ruime living. Dit komt mede door de extra optie te betrachten van het plaatsen van een erker vanuit de bouw. Er is hier ruimte voor een grote zithoek. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is extra hoog qua kasthoogte. Uitgevoerd in een neutrale moderne look is dit een pracht van een keuken. Aan apparatuur is er een extra grote oven, vijf pits gasfornuis, een quooker, een koelkast en een vaatwasser. De eethoek is ook aan de achterzijde van de woonkamer gelegen en hier zijn ook openslaande tuindeuren naar de direct achtergelegen terrasoverkapping. Een plek waar u heel wat uurtjes kunt doorbrengen van het vroege voorjaar tot de late herfst. De bijkeuken is een verborgen schat. Zeer praktisch om hier uw was- droogcombinatie te hebben en een fijne entree naar de garage. Ook is hier extra kastruimte voor al uw wasmiddelen en toebehoren. De extra brede garage is ruim en beschikt over een raam aan de achterzijde en loopdeuren aan de voorkant. Vanuit de terrasoverkapping heeft u toegang tot de achtergelegen zonnige tuin op het westen. De tuin is prachtig aangelegd en wordt geflankeerd door mooie planten. Aan de achterzijde van de tuin zijn fraaie leiboompjes geplaatst welke het geheel een natuurlijke afscheiding geven. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers van verschillend formaat. De twee grotere kamers zijn ruim genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen en de kleinere kamer ideaal als kinderkamer, walk inn closet of kantoorruimte. De badkamer is zeer ruim en prachtig afgewerkt in een fraaie sfeer. Er is hier een groot badkamermeubel, toilet en een hele ruime douchehoek. Op zolder is een extra slaapkamer gerealiseerd en zijn er een paar dakramen geplaatst om het geheel van meer natuurlijk daglicht te voorzien. Ten slotte is hier nog een ruime inloopkast. Al met al een pracht van een woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 20-12 van 11:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1606

Google Karten

Geografische Übersicht Venhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Venhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhuizen. In 2025 waren da 4.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

4.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

560

Bezeichnung B

428

Bezeichnung C

409

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

167

Bezeichnung F

82

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer Häuser in Venhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.