Jump to content
Logo of Linda Jansen makelaardij

Bomenland 12

1606NN Venhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.041

Photo Gallery

Bomenland 12 Venhuizen

Open house

Zondag 20-12 van 11:00 tot 12:00

Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 20-12 van 11:00 tot 12:00

**Open huis zaterdag 20 december van 11:00-12:00** Bomenland 12, wat een droom! Op een centrale plek in centrum Venhuizen is deze mooie tweekapper gelegen. De woning kent een markante uitstraling en oogt zeer robuust door de grote overstek. Uitgevoerd in jaren '30 stijl is dit een huis wat staat qua ontwerp. De huidige bewoners hebben 27 jaar genoten van deze plek en willen nu met liefde en emotie het stokje overdragen aan de volgende bewoners. De woning is energiezuinig en zeer goed onderhouden. Hierdoor is het een instapklare woning welke wellicht alleen een verfje in de eigen smaak nodig heeft. Venhuizen is een gezellig dorp welke zeer centraal gelegen is. In het dorp zelf zijn tal van faciliteiten als scholen, sportvoorzieningen, winkels en een paar eetgelegenheden. Het dorp ligt dichtbij de autoweg welke toegang geeft tot de snelweg A7 richting de randstad. In het dorp zelf is een goede busverbinding richting Hoorn. Er zijn legio recreatiemogelijkheden waaronder het Markermeer en mooie natuurgebieden om urenlang te vertoeven. Bij aankomst valt op dat er zeer veel parkeergelegenheid is in dit deel van de wijk. Zo zijn er twee parkeerplekken voor de deur en meerdere plekken in de directe nabijheid van de woning aanwezig. Ook aan de buitenzijde is deze woning werkelijk een plaatje te noemen. Doordat er nog een stuk openbaar groen is aan de voorzijde heeft u zeer veel privacy en een nagenoeg vrij uitzicht. De entree is aan de zijkant maar zoals het in West Friesland beaamd loopt iedereen via de garage naar binnen. De voordeur geeft toegang tot de hal, de garage, het toilet en de trap naar bovengelegen etages. De woonkamer is breed en diep. Aan de voorzijde is een zeer ruime living. Dit komt mede door de extra optie te betrachten van het plaatsen van een erker vanuit de bouw. Er is hier ruimte voor een grote zithoek. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is extra hoog qua kasthoogte. Uitgevoerd in een neutrale moderne look is dit een pracht van een keuken. Aan apparatuur is er een extra grote oven, vijf pits gasfornuis, een quooker, een koelkast en een vaatwasser. De eethoek is ook aan de achterzijde van de woonkamer gelegen en hier zijn ook openslaande tuindeuren naar de direct achtergelegen terrasoverkapping. Een plek waar u heel wat uurtjes kunt doorbrengen van het vroege voorjaar tot de late herfst. De bijkeuken is een verborgen schat. Zeer praktisch om hier uw was- droogcombinatie te hebben en een fijne entree naar de garage. Ook is hier extra kastruimte voor al uw wasmiddelen en toebehoren. De extra brede garage is ruim en beschikt over een raam aan de achterzijde en loopdeuren aan de voorkant. Vanuit de terrasoverkapping heeft u toegang tot de achtergelegen zonnige tuin op het westen. De tuin is prachtig aangelegd en wordt geflankeerd door mooie planten. Aan de achterzijde van de tuin zijn fraaie leiboompjes geplaatst welke het geheel een natuurlijke afscheiding geven. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers van verschillend formaat. De twee grotere kamers zijn ruim genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen en de kleinere kamer ideaal als kinderkamer, walk inn closet of kantoorruimte. De badkamer is zeer ruim en prachtig afgewerkt in een fraaie sfeer. Er is hier een groot badkamermeubel, toilet en een hele ruime douchehoek. Op zolder is een extra slaapkamer gerealiseerd en zijn er een paar dakramen geplaatst om het geheel van meer natuurlijk daglicht te voorzien. Ten slotte is hier nog een ruime inloopkast. Al met al een pracht van een woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 20-12 van 11:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
247 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1606

Google Maps

Geographical overview Venhuizen

Discover where agents are active in Venhuizen

Residential and neighborhood statistics in Venhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venhuizen. In 2025 were there 4.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

4.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venhuizen
Year Residents
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Education level

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

560

Label B

428

Label C

409

Label G

177

Label D

167

Label F

82

Label A++

37

Label A+++

33

Label A+

32

Label E

23

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.890

Business activity in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venhuizen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venhuizen.

Frequently asked questions about living in Venhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer houses in Venhuizen

View more homes in this location.