Aller directement au contenu
Logo de Linda Jansen makelaardij

Bomenland 12

1606NN Venhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.041

Galerie de photos

Bomenland 12 Venhuizen

Jour d'ouverture

Zondag 20-12 van 11:00 tot 12:00

Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 20-12 van 11:00 tot 12:00

**Open huis zaterdag 20 december van 11:00-12:00** Bomenland 12, wat een droom! Op een centrale plek in centrum Venhuizen is deze mooie tweekapper gelegen. De woning kent een markante uitstraling en oogt zeer robuust door de grote overstek. Uitgevoerd in jaren '30 stijl is dit een huis wat staat qua ontwerp. De huidige bewoners hebben 27 jaar genoten van deze plek en willen nu met liefde en emotie het stokje overdragen aan de volgende bewoners. De woning is energiezuinig en zeer goed onderhouden. Hierdoor is het een instapklare woning welke wellicht alleen een verfje in de eigen smaak nodig heeft. Venhuizen is een gezellig dorp welke zeer centraal gelegen is. In het dorp zelf zijn tal van faciliteiten als scholen, sportvoorzieningen, winkels en een paar eetgelegenheden. Het dorp ligt dichtbij de autoweg welke toegang geeft tot de snelweg A7 richting de randstad. In het dorp zelf is een goede busverbinding richting Hoorn. Er zijn legio recreatiemogelijkheden waaronder het Markermeer en mooie natuurgebieden om urenlang te vertoeven. Bij aankomst valt op dat er zeer veel parkeergelegenheid is in dit deel van de wijk. Zo zijn er twee parkeerplekken voor de deur en meerdere plekken in de directe nabijheid van de woning aanwezig. Ook aan de buitenzijde is deze woning werkelijk een plaatje te noemen. Doordat er nog een stuk openbaar groen is aan de voorzijde heeft u zeer veel privacy en een nagenoeg vrij uitzicht. De entree is aan de zijkant maar zoals het in West Friesland beaamd loopt iedereen via de garage naar binnen. De voordeur geeft toegang tot de hal, de garage, het toilet en de trap naar bovengelegen etages. De woonkamer is breed en diep. Aan de voorzijde is een zeer ruime living. Dit komt mede door de extra optie te betrachten van het plaatsen van een erker vanuit de bouw. Er is hier ruimte voor een grote zithoek. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is extra hoog qua kasthoogte. Uitgevoerd in een neutrale moderne look is dit een pracht van een keuken. Aan apparatuur is er een extra grote oven, vijf pits gasfornuis, een quooker, een koelkast en een vaatwasser. De eethoek is ook aan de achterzijde van de woonkamer gelegen en hier zijn ook openslaande tuindeuren naar de direct achtergelegen terrasoverkapping. Een plek waar u heel wat uurtjes kunt doorbrengen van het vroege voorjaar tot de late herfst. De bijkeuken is een verborgen schat. Zeer praktisch om hier uw was- droogcombinatie te hebben en een fijne entree naar de garage. Ook is hier extra kastruimte voor al uw wasmiddelen en toebehoren. De extra brede garage is ruim en beschikt over een raam aan de achterzijde en loopdeuren aan de voorkant. Vanuit de terrasoverkapping heeft u toegang tot de achtergelegen zonnige tuin op het westen. De tuin is prachtig aangelegd en wordt geflankeerd door mooie planten. Aan de achterzijde van de tuin zijn fraaie leiboompjes geplaatst welke het geheel een natuurlijke afscheiding geven. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers van verschillend formaat. De twee grotere kamers zijn ruim genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen en de kleinere kamer ideaal als kinderkamer, walk inn closet of kantoorruimte. De badkamer is zeer ruim en prachtig afgewerkt in een fraaie sfeer. Er is hier een groot badkamermeubel, toilet en een hele ruime douchehoek. Op zolder is een extra slaapkamer gerealiseerd en zijn er een paar dakramen geplaatst om het geheel van meer natuurlijk daglicht te voorzien. Ten slotte is hier nog een ruime inloopkast. Al met al een pracht van een woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 20-12 van 11:00 tot 12:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1606

Google Maps

Aperçu géographique Venhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Venhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venhuizen. En 2025 étaient 4.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

4.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venhuizen
Année Résidents
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

560

Étiquette B

428

Étiquette C

409

Étiquette G

177

Étiquette D

167

Étiquette F

82

Étiquette A++

37

Étiquette A+++

33

Étiquette A+

32

Étiquette E

23

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.890

Activité dans Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venhuizen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer maisons in Venhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.