Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Connect

Bomenland 13

1606NM Venhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.462

Fotoalbum

Bomenland 13 Venhuizen

Offenes Haus

Zondag 21-06 van 11:00 tot 12:00

Bild 102
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 21-06 van 11:00 tot 12:00

Op zoek naar een zeer riante stijlvolle vrijstaande woning met zonnepanelen, A-label, gelegen op een ruim perceel van 515 m² aan de rand van een bos en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen? Dan is dit mogelijk uw nieuwe droomwoning! Deze woning heeft maar liefst 2 garages en aan beide zijden een oprit waar u meerdere auto's, een caravan, boot of camper kwijt kunt. Een van de opritten is zelfs 24 meter lang en afsluitbaar met een grote poort. BEGANE GROND: U komt binnen in de ruime hal binnen waar u prima uw jas kwijt kunt. Naast de toiletruimte met hangcloset en fonteintje is hier ook de meterkast ondergebracht. Bovendien kunt u via de hal de bijkeuken bereiken waar momenteel de was en droog geleigenheid is gerealiseerd, tevens treft u hier de CV-Combiketel aan van het merk Intergas. Via de hal met hard houten open trap kunt u de bovenliggende etage bereiken. (de traplift zal bij de overdracht van de woning verwijderd zijn). De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met een robuuste plavuizen vloer in een neutrale kleur waar u weinig op ziet en welke simpel schoon te houden is. Bij het betreden van de L-vormige woonkamer valt gelijk de grote ruimte op. Dit komt voornamelijk door de grote raampartijen en natuurlijk de openslaande deuren naar de imposante nette tuin. In de gehele woning is ook recentelijk alle beglazing vervangen door energie besparend HR++ glas. De straat gerichte hoogglans open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vries combi, een oven met grill, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wok brander met daarboven een imposante schouw met afzuigkap en heel veel praktische kastruimte. BOVEN VERDIEPING: Bij het opgaan van de trap naar boven komen we uit in de hal, welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers van verschillend formaat waarbij u in elke kamer met gemak een tweepersoonsbed kwijt kunt. De "master bedroom" is voorzien van een grote dakkapel met openslaande ramen en een vaste inbouwkast waar u al uw kleding in kwijt kunt, deze loopt namelijk over de gehele breedte van de slaapkamer. De overige slaapkamers waarvan er momenteel een dienst doet als kantoor ruimte zijn zeker ook riant te noemen en kunnen de kids heerlijk in spelen. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een vrijhangend wandcloset en een hele brede wastafel met spiegel die groot genoeg is om naast elkaar de tanden te kunnen poetsen of uw haar te stijlen. Boven de hal vind u ook de toegang tot de ruime bergzolder welke bereikbaar is via de vlizotrap en waar u al uw spulletjes met gemak kunt weg zetten. Tuin: De riante groene tuin op het zuiden is voorzien van diverse gezellige zitjes waar u heerlijk met vrienden of familie kunt borrelen of bbqen. Aan de achterzijde van de tuin treft u geen overburen die naar binnen kunnen kijken maar kunt u zo direct het bos in lopen, wie wil dat nou niet een volledig bos vanuit de achtertuin bereikbaar voor een lekkere wandeling met de hond. De woning is voorzien van maar liefst 2 garages en aan beide zijden een oprit voor meerdere auto's, een boot, caravan of grote camper. De stenen garage is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening, elektra en een buitenkraantje. INSTALLATIE: De elektrische installatie heeft meer dan genoeg groepen, dag en nacht tarief en een aardlekschakelaar. De 12 zonnepanelen die in 2020 geplaatst zijn leveren genoeg stroom terug om fluitend de energie nota in de brievenbus tegemoet te zien. Warm water en verwarming wordt geleverd door de Intergas Kombi Kompakt CV-combiketel uit 2016. VOORZIENINGEN: Venhuizen staat bekend als een gezellig dorp met ongeveer 4400 inwoners binnen de gemeente Drechterland met diverse sport, recreatie en uitgaansgelegenheden. Het dorp heeft o.a. een dorpshuis, drogist, bibliotheek, huisartsenpraktijk, supermarkt en meerdere restaurants. Op loopafstand zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen waaronder tennis, voetbal, handbal, meerdere maneges en een open luchtzwembad gelegen. Uiteraard bied de ligging van het dorp direct aan het Markermeer ook mogelijkheden om te (kite)surfen of met een bootje het water op te gaan. Qua gezelligheid en vermaak zit het trouwens toch wel goed binnen deze gemeenschap, denk aan bijvoorbeeld de jaarlijkse kermis, braderieën, harddraverij, wielerronde, sponsorloop en een eigen foodfestival in de zomer. ***KOM EN KIJK*** Op zaterdag 21 juni 2025 van 11:00 uur tot 12:00 uur en woensdag 25 juni 2025 van 16:00 uur tot 17:00 uur kunt u tijdens de KOM en KIJK vrijblijvend zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag bij een bezichtiging. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met een bieden vanaf prijs van € 650.000,-. De inschrijving eindigt op vrijdag 4 Juli 2025 om 16:00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto, video en 360° graden presentatie op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 85 foto’s van het object. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: ca. 119 m² Overige inpandige ruimte ca. 27 m² Externe berging ca. 24 m² Inhoud: ca. 530 m³ Perceeloppervlakte: 515 m² Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 21-06 van 11:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
515 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
252 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1606

Google Karten

Geografische Übersicht Venhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Venhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhuizen. In 2025 waren da 4.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

4.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

560

Bezeichnung B

428

Bezeichnung C

409

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

167

Bezeichnung F

82

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer Häuser in Venhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.