Jump to content
Logo of REMAX Connect

Bomenland 13

1606NM Venhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.462

Photo Gallery

Bomenland 13 Venhuizen

Open house

Zondag 21-06 van 11:00 tot 12:00

Photo 102
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 21-06 van 11:00 tot 12:00

Op zoek naar een zeer riante stijlvolle vrijstaande woning met zonnepanelen, A-label, gelegen op een ruim perceel van 515 m² aan de rand van een bos en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen? Dan is dit mogelijk uw nieuwe droomwoning! Deze woning heeft maar liefst 2 garages en aan beide zijden een oprit waar u meerdere auto's, een caravan, boot of camper kwijt kunt. Een van de opritten is zelfs 24 meter lang en afsluitbaar met een grote poort. BEGANE GROND: U komt binnen in de ruime hal binnen waar u prima uw jas kwijt kunt. Naast de toiletruimte met hangcloset en fonteintje is hier ook de meterkast ondergebracht. Bovendien kunt u via de hal de bijkeuken bereiken waar momenteel de was en droog geleigenheid is gerealiseerd, tevens treft u hier de CV-Combiketel aan van het merk Intergas. Via de hal met hard houten open trap kunt u de bovenliggende etage bereiken. (de traplift zal bij de overdracht van de woning verwijderd zijn). De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met een robuuste plavuizen vloer in een neutrale kleur waar u weinig op ziet en welke simpel schoon te houden is. Bij het betreden van de L-vormige woonkamer valt gelijk de grote ruimte op. Dit komt voornamelijk door de grote raampartijen en natuurlijk de openslaande deuren naar de imposante nette tuin. In de gehele woning is ook recentelijk alle beglazing vervangen door energie besparend HR++ glas. De straat gerichte hoogglans open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vries combi, een oven met grill, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wok brander met daarboven een imposante schouw met afzuigkap en heel veel praktische kastruimte. BOVEN VERDIEPING: Bij het opgaan van de trap naar boven komen we uit in de hal, welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers van verschillend formaat waarbij u in elke kamer met gemak een tweepersoonsbed kwijt kunt. De "master bedroom" is voorzien van een grote dakkapel met openslaande ramen en een vaste inbouwkast waar u al uw kleding in kwijt kunt, deze loopt namelijk over de gehele breedte van de slaapkamer. De overige slaapkamers waarvan er momenteel een dienst doet als kantoor ruimte zijn zeker ook riant te noemen en kunnen de kids heerlijk in spelen. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een vrijhangend wandcloset en een hele brede wastafel met spiegel die groot genoeg is om naast elkaar de tanden te kunnen poetsen of uw haar te stijlen. Boven de hal vind u ook de toegang tot de ruime bergzolder welke bereikbaar is via de vlizotrap en waar u al uw spulletjes met gemak kunt weg zetten. Tuin: De riante groene tuin op het zuiden is voorzien van diverse gezellige zitjes waar u heerlijk met vrienden of familie kunt borrelen of bbqen. Aan de achterzijde van de tuin treft u geen overburen die naar binnen kunnen kijken maar kunt u zo direct het bos in lopen, wie wil dat nou niet een volledig bos vanuit de achtertuin bereikbaar voor een lekkere wandeling met de hond. De woning is voorzien van maar liefst 2 garages en aan beide zijden een oprit voor meerdere auto's, een boot, caravan of grote camper. De stenen garage is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening, elektra en een buitenkraantje. INSTALLATIE: De elektrische installatie heeft meer dan genoeg groepen, dag en nacht tarief en een aardlekschakelaar. De 12 zonnepanelen die in 2020 geplaatst zijn leveren genoeg stroom terug om fluitend de energie nota in de brievenbus tegemoet te zien. Warm water en verwarming wordt geleverd door de Intergas Kombi Kompakt CV-combiketel uit 2016. VOORZIENINGEN: Venhuizen staat bekend als een gezellig dorp met ongeveer 4400 inwoners binnen de gemeente Drechterland met diverse sport, recreatie en uitgaansgelegenheden. Het dorp heeft o.a. een dorpshuis, drogist, bibliotheek, huisartsenpraktijk, supermarkt en meerdere restaurants. Op loopafstand zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen waaronder tennis, voetbal, handbal, meerdere maneges en een open luchtzwembad gelegen. Uiteraard bied de ligging van het dorp direct aan het Markermeer ook mogelijkheden om te (kite)surfen of met een bootje het water op te gaan. Qua gezelligheid en vermaak zit het trouwens toch wel goed binnen deze gemeenschap, denk aan bijvoorbeeld de jaarlijkse kermis, braderieën, harddraverij, wielerronde, sponsorloop en een eigen foodfestival in de zomer. ***KOM EN KIJK*** Op zaterdag 21 juni 2025 van 11:00 uur tot 12:00 uur en woensdag 25 juni 2025 van 16:00 uur tot 17:00 uur kunt u tijdens de KOM en KIJK vrijblijvend zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag bij een bezichtiging. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met een bieden vanaf prijs van € 650.000,-. De inschrijving eindigt op vrijdag 4 Juli 2025 om 16:00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto, video en 360° graden presentatie op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 85 foto’s van het object. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: ca. 119 m² Overige inpandige ruimte ca. 27 m² Externe berging ca. 24 m² Inhoud: ca. 530 m³ Perceeloppervlakte: 515 m² Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 21-06 van 11:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
515 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
252 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1606

Google Maps

Geographical overview Venhuizen

Discover where agents are active in Venhuizen

Residential and neighborhood statistics in Venhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venhuizen. In 2025 were there 4.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

4.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venhuizen
Year Residents
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Education level

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

560

Label B

428

Label C

409

Label G

177

Label D

167

Label F

82

Label A++

37

Label A+++

33

Label A+

32

Label E

23

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.890

Business activity in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venhuizen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venhuizen.

Frequently asked questions about living in Venhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer houses in Venhuizen

View more homes in this location.