Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Connect

Bomenland 13

1606NM Venhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.462

Fotogalerij

Bomenland 13 Venhuizen

Open huis

Zondag 21-06 van 11:00 tot 12:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 21-06 van 11:00 tot 12:00

Op zoek naar een zeer riante stijlvolle vrijstaande woning met zonnepanelen, A-label, gelegen op een ruim perceel van 515 m² aan de rand van een bos en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen? Dan is dit mogelijk uw nieuwe droomwoning! Deze woning heeft maar liefst 2 garages en aan beide zijden een oprit waar u meerdere auto's, een caravan, boot of camper kwijt kunt. Een van de opritten is zelfs 24 meter lang en afsluitbaar met een grote poort. BEGANE GROND: U komt binnen in de ruime hal binnen waar u prima uw jas kwijt kunt. Naast de toiletruimte met hangcloset en fonteintje is hier ook de meterkast ondergebracht. Bovendien kunt u via de hal de bijkeuken bereiken waar momenteel de was en droog geleigenheid is gerealiseerd, tevens treft u hier de CV-Combiketel aan van het merk Intergas. Via de hal met hard houten open trap kunt u de bovenliggende etage bereiken. (de traplift zal bij de overdracht van de woning verwijderd zijn). De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met een robuuste plavuizen vloer in een neutrale kleur waar u weinig op ziet en welke simpel schoon te houden is. Bij het betreden van de L-vormige woonkamer valt gelijk de grote ruimte op. Dit komt voornamelijk door de grote raampartijen en natuurlijk de openslaande deuren naar de imposante nette tuin. In de gehele woning is ook recentelijk alle beglazing vervangen door energie besparend HR++ glas. De straat gerichte hoogglans open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vries combi, een oven met grill, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wok brander met daarboven een imposante schouw met afzuigkap en heel veel praktische kastruimte. BOVEN VERDIEPING: Bij het opgaan van de trap naar boven komen we uit in de hal, welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers van verschillend formaat waarbij u in elke kamer met gemak een tweepersoonsbed kwijt kunt. De "master bedroom" is voorzien van een grote dakkapel met openslaande ramen en een vaste inbouwkast waar u al uw kleding in kwijt kunt, deze loopt namelijk over de gehele breedte van de slaapkamer. De overige slaapkamers waarvan er momenteel een dienst doet als kantoor ruimte zijn zeker ook riant te noemen en kunnen de kids heerlijk in spelen. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een vrijhangend wandcloset en een hele brede wastafel met spiegel die groot genoeg is om naast elkaar de tanden te kunnen poetsen of uw haar te stijlen. Boven de hal vind u ook de toegang tot de ruime bergzolder welke bereikbaar is via de vlizotrap en waar u al uw spulletjes met gemak kunt weg zetten. Tuin: De riante groene tuin op het zuiden is voorzien van diverse gezellige zitjes waar u heerlijk met vrienden of familie kunt borrelen of bbqen. Aan de achterzijde van de tuin treft u geen overburen die naar binnen kunnen kijken maar kunt u zo direct het bos in lopen, wie wil dat nou niet een volledig bos vanuit de achtertuin bereikbaar voor een lekkere wandeling met de hond. De woning is voorzien van maar liefst 2 garages en aan beide zijden een oprit voor meerdere auto's, een boot, caravan of grote camper. De stenen garage is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening, elektra en een buitenkraantje. INSTALLATIE: De elektrische installatie heeft meer dan genoeg groepen, dag en nacht tarief en een aardlekschakelaar. De 12 zonnepanelen die in 2020 geplaatst zijn leveren genoeg stroom terug om fluitend de energie nota in de brievenbus tegemoet te zien. Warm water en verwarming wordt geleverd door de Intergas Kombi Kompakt CV-combiketel uit 2016. VOORZIENINGEN: Venhuizen staat bekend als een gezellig dorp met ongeveer 4400 inwoners binnen de gemeente Drechterland met diverse sport, recreatie en uitgaansgelegenheden. Het dorp heeft o.a. een dorpshuis, drogist, bibliotheek, huisartsenpraktijk, supermarkt en meerdere restaurants. Op loopafstand zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen waaronder tennis, voetbal, handbal, meerdere maneges en een open luchtzwembad gelegen. Uiteraard bied de ligging van het dorp direct aan het Markermeer ook mogelijkheden om te (kite)surfen of met een bootje het water op te gaan. Qua gezelligheid en vermaak zit het trouwens toch wel goed binnen deze gemeenschap, denk aan bijvoorbeeld de jaarlijkse kermis, braderieën, harddraverij, wielerronde, sponsorloop en een eigen foodfestival in de zomer. ***KOM EN KIJK*** Op zaterdag 21 juni 2025 van 11:00 uur tot 12:00 uur en woensdag 25 juni 2025 van 16:00 uur tot 17:00 uur kunt u tijdens de KOM en KIJK vrijblijvend zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag bij een bezichtiging. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met een bieden vanaf prijs van € 650.000,-. De inschrijving eindigt op vrijdag 4 Juli 2025 om 16:00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto, video en 360° graden presentatie op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 85 foto’s van het object. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: ca. 119 m² Overige inpandige ruimte ca. 27 m² Externe berging ca. 24 m² Inhoud: ca. 530 m³ Perceeloppervlakte: 515 m² Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 21-06 van 11:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
252 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1606

Google Maps

Geografisch overzicht Venhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venhuizen

Woon- en buurtcijfers in Venhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venhuizen. In 2025 waren er 4.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

4.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

560

Label B

428

Label C

409

Label G

177

Label D

167

Label F

82

Label A++

37

Label A+++

33

Label A+

32

Label E

23

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Venhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer woningen in Venhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.