Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Lakemanweg 1

1606MH Venhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.761

Fotoalbum

Lakemanweg 1 Venhuizen
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Particulier wonen en hobbymatig paarden houden tussen het groen? Stap dan in Venhuizen binnen in de wereld van paardenliefhebbers, waar ruimte en functionaliteit samenkomen op dit landelijk gelegen perceel van totaal 5.309 m², gunstig gelegen op korte afstand van Hoorn. Een unieke kans voor paardenbezitters die op zoek zijn naar een locatie voor de paarden aan huis met tevens een perfecte bereikbaarheid richting de Randstad. Maar dat is niet alles, dit perceel biedt niet alleen ruimte voor mens en paard, maar ook voor jouw bedrijfsvoering aan huis. Bij deze woning hoort namelijk naast een weiland met paardenstal tevens een grote bedrijfshal/hobbyruimte met een te benutten vloeroppervlak van in totaal maar liefst 598 m². BUNGALOW Op een prachtige locatie, zeer vrij gelegen, met zicht over landerijen en fruitgaard, mogen wij deze in 1969 vrijstaande bungalow met praktijkruimte, slaapkamer en twee badkamers op de begane grond aanbieden. Zijentree-hal met garderobe. Vanuit de hal toegang tot een kantoor of praktijkruimte en bijkeuken met toiletruimte en cv-opstelling. Toegang uit de bijkeuken naar de serre met openslaande tuindeuren en de woonkamer/keuken met openslaande terrasdeuren. Vanuit de entree toegang tot praktijk of de woonkamer - zitkamer met badkamer (voorzien van toilet, wastafelmeubel en toilet). Vanuit de zitkamer ook toegang tot de woonkamer/keuken voorzien van openhaard, keuken opstelling met inbouwapparatuur en prachtige lichtinval (ook vanaf boven door het opengewerkte plafond en aangebrachte dakramen). Tevens op de begane grond nog een praktische werkkamer - kantoor. Tussenhal met deur naar buiten, 2e badkamer (voorzien van toilet, wastafelmeubel en douche) en ruime slaapkamer met schuifpui op het zuiden. Vanuit de woonkamer via spiltrap toegang tot de zolder (geen sta hoogte) met veel bergruimte. De gehele bungalow is belegd met laminaat in marmer motief. BIJGEBOUW: Entree via dubbele deur naar de ontvangstruimte - gemeenschappelijke ruimte met keuken opstelling. Tussenhal met doorgang naar kantoor en technische ruimte. Bijkeuken met garderobe, keukenblok, toiletgroep en dubbele douche. Verder diverse separate ruimten, grote groepsruimte en kleine groepsruimte (atelier - hobby - enz.) die voor diverse doeleinden geschikt zijn. Via de grote trap uit de centrale ontvangstruimte toegang tot de verdieping. Het totaal heeft een te benutten vloeroppervlakte van 598 m², waarvan 446 m² op de begane grond en 152 m² op de verdieping. Op het bijgebouw zijn in totaal 54 zonnepanelen geïnstalleerd, er is dan ook een mooi energielabel A afgegeven voor het geheel. In 2018 is er in de tussenhal/werkplaatshal een nieuwe Nefit cv-ketel geïnstalleerd, de gehele begane grond van de hal is voorzien van vloerverwarming. WEILAND EN PAARDENSTAL Op het naastgelegen weiland hebben de paarden alle vrijheid, op dit perceel staat tevens een paardenstal met een aantal boxen, een toiletvoorziening en een aantal vrij in te vullen ruimtes, die je zou kunnen benutten als opslag of zadelkamer, hier wordt het verzorgen van jouw geliefde paarden een waar genot. Kom VeRhuizen naar VeNhuizen en laat je toekomstdromen werkelijkheid worden. Een unieke kans voor wie wonen, werken en hobbymatig paarden houden op één plek wil combineren. Bestemming: In het bestemmingsplan Drechterland Zuid heeft het gehele perceel woonbestemming (Wonen - Lint 1). De voor 'Wonen - Lint 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten genoemd in bijlage 1 en bijgebouwen. ADVIES: Neem contact op met de gemeente Drechterland om zeker te zijn dat hetgeen je voor ogen hebt in de bijbehorende hal, akkoord is van de kant van de gemeente. De bijbehorende hal heeft géén woonbestemming! Onder "ruimte voor aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten" valt in ieder geval: Uitoefening van (para-)medische beroepen, waaronder: individuele praktijk voor huisarts, psychiater, psycholoog, fysiotherapie of bewegingsleer, voedingsleer, mondhygiëne, tandheelkunde, logopedie, enz. individuele praktijk dierenarts. - Kledingmakerij, (maat)kledingmakerij en kleding-verstelbedrijf, woningstoffeerderij. - Kantoor- en opslagfunctie ten behoeve van bedrijvigheid die elders wordt uitgeoefend, zoals: schoonmaakbedrijf, schoorsteenveegbedrijf, klussenbedrijf, bestratingsbedrijf, glazenwasserij, waarbij de opslag van enige materialen, gereedschappen en een voertuig op het perceel is toegestaan, maar ook ten behoeve van bijvoorbeeld een groothandelsbedrijf. - Reparatie-/verhuurbedrijfjes, waaronder: schoen-/lederwarenreparatiebedrijf, uurwerkreparatiebedrijf, goud- en zilverwerkreparatiebedrijf, reparatie van kleine (elektrische) gebruiksgoederen, reparatie van muziekinstrumenten. In ieder geval zijn autoreparatiebedrijven UITGEZONDERD! - Advies- en ontwerpbureaus, waaronder individuele praktijk voor: reclame ontwerp, grafisch ontwerp, architect. - (Zakelijke) dienstverlening, waaronder individuele praktijk voor: notaris, advocaat, accountant, assurantie-/verzekeringsbemiddeling, exploitatie en handel in onroerende zaken. - Overige dienstverlening, w.o. kappersbedrijf, schoonheidssalon. - Onderwijs, autorijschool, onderwijs niet in te delen naar specificatie, mits zonder werkplaats of laboratorium. - Voorzieningen ten behoeve van de kunstnijverheid, zoals: galerie/expositieruimte, ruimte voor toegepaste kunst, atelier, beeldentuin, ruimte voor workshops dan wel met voorgenoemde bedrijven en voorzieningen naar de aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen bedrijvigheid.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
5309 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
764 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1606

Google Karten

Geografische Übersicht Venhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Venhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhuizen. In 2025 waren da 4.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

4.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

560

Bezeichnung B

428

Bezeichnung C

409

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

167

Bezeichnung F

82

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer Häuser in Venhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.