Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Lakemanweg 1

1606MH Venhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 5.761

Galerie de photos

Lakemanweg 1 Venhuizen
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Particulier wonen en hobbymatig paarden houden tussen het groen? Stap dan in Venhuizen binnen in de wereld van paardenliefhebbers, waar ruimte en functionaliteit samenkomen op dit landelijk gelegen perceel van totaal 5.309 m², gunstig gelegen op korte afstand van Hoorn. Een unieke kans voor paardenbezitters die op zoek zijn naar een locatie voor de paarden aan huis met tevens een perfecte bereikbaarheid richting de Randstad. Maar dat is niet alles, dit perceel biedt niet alleen ruimte voor mens en paard, maar ook voor jouw bedrijfsvoering aan huis. Bij deze woning hoort namelijk naast een weiland met paardenstal tevens een grote bedrijfshal/hobbyruimte met een te benutten vloeroppervlak van in totaal maar liefst 598 m². BUNGALOW Op een prachtige locatie, zeer vrij gelegen, met zicht over landerijen en fruitgaard, mogen wij deze in 1969 vrijstaande bungalow met praktijkruimte, slaapkamer en twee badkamers op de begane grond aanbieden. Zijentree-hal met garderobe. Vanuit de hal toegang tot een kantoor of praktijkruimte en bijkeuken met toiletruimte en cv-opstelling. Toegang uit de bijkeuken naar de serre met openslaande tuindeuren en de woonkamer/keuken met openslaande terrasdeuren. Vanuit de entree toegang tot praktijk of de woonkamer - zitkamer met badkamer (voorzien van toilet, wastafelmeubel en toilet). Vanuit de zitkamer ook toegang tot de woonkamer/keuken voorzien van openhaard, keuken opstelling met inbouwapparatuur en prachtige lichtinval (ook vanaf boven door het opengewerkte plafond en aangebrachte dakramen). Tevens op de begane grond nog een praktische werkkamer - kantoor. Tussenhal met deur naar buiten, 2e badkamer (voorzien van toilet, wastafelmeubel en douche) en ruime slaapkamer met schuifpui op het zuiden. Vanuit de woonkamer via spiltrap toegang tot de zolder (geen sta hoogte) met veel bergruimte. De gehele bungalow is belegd met laminaat in marmer motief. BIJGEBOUW: Entree via dubbele deur naar de ontvangstruimte - gemeenschappelijke ruimte met keuken opstelling. Tussenhal met doorgang naar kantoor en technische ruimte. Bijkeuken met garderobe, keukenblok, toiletgroep en dubbele douche. Verder diverse separate ruimten, grote groepsruimte en kleine groepsruimte (atelier - hobby - enz.) die voor diverse doeleinden geschikt zijn. Via de grote trap uit de centrale ontvangstruimte toegang tot de verdieping. Het totaal heeft een te benutten vloeroppervlakte van 598 m², waarvan 446 m² op de begane grond en 152 m² op de verdieping. Op het bijgebouw zijn in totaal 54 zonnepanelen geïnstalleerd, er is dan ook een mooi energielabel A afgegeven voor het geheel. In 2018 is er in de tussenhal/werkplaatshal een nieuwe Nefit cv-ketel geïnstalleerd, de gehele begane grond van de hal is voorzien van vloerverwarming. WEILAND EN PAARDENSTAL Op het naastgelegen weiland hebben de paarden alle vrijheid, op dit perceel staat tevens een paardenstal met een aantal boxen, een toiletvoorziening en een aantal vrij in te vullen ruimtes, die je zou kunnen benutten als opslag of zadelkamer, hier wordt het verzorgen van jouw geliefde paarden een waar genot. Kom VeRhuizen naar VeNhuizen en laat je toekomstdromen werkelijkheid worden. Een unieke kans voor wie wonen, werken en hobbymatig paarden houden op één plek wil combineren. Bestemming: In het bestemmingsplan Drechterland Zuid heeft het gehele perceel woonbestemming (Wonen - Lint 1). De voor 'Wonen - Lint 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten genoemd in bijlage 1 en bijgebouwen. ADVIES: Neem contact op met de gemeente Drechterland om zeker te zijn dat hetgeen je voor ogen hebt in de bijbehorende hal, akkoord is van de kant van de gemeente. De bijbehorende hal heeft géén woonbestemming! Onder "ruimte voor aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten" valt in ieder geval: Uitoefening van (para-)medische beroepen, waaronder: individuele praktijk voor huisarts, psychiater, psycholoog, fysiotherapie of bewegingsleer, voedingsleer, mondhygiëne, tandheelkunde, logopedie, enz. individuele praktijk dierenarts. - Kledingmakerij, (maat)kledingmakerij en kleding-verstelbedrijf, woningstoffeerderij. - Kantoor- en opslagfunctie ten behoeve van bedrijvigheid die elders wordt uitgeoefend, zoals: schoonmaakbedrijf, schoorsteenveegbedrijf, klussenbedrijf, bestratingsbedrijf, glazenwasserij, waarbij de opslag van enige materialen, gereedschappen en een voertuig op het perceel is toegestaan, maar ook ten behoeve van bijvoorbeeld een groothandelsbedrijf. - Reparatie-/verhuurbedrijfjes, waaronder: schoen-/lederwarenreparatiebedrijf, uurwerkreparatiebedrijf, goud- en zilverwerkreparatiebedrijf, reparatie van kleine (elektrische) gebruiksgoederen, reparatie van muziekinstrumenten. In ieder geval zijn autoreparatiebedrijven UITGEZONDERD! - Advies- en ontwerpbureaus, waaronder individuele praktijk voor: reclame ontwerp, grafisch ontwerp, architect. - (Zakelijke) dienstverlening, waaronder individuele praktijk voor: notaris, advocaat, accountant, assurantie-/verzekeringsbemiddeling, exploitatie en handel in onroerende zaken. - Overige dienstverlening, w.o. kappersbedrijf, schoonheidssalon. - Onderwijs, autorijschool, onderwijs niet in te delen naar specificatie, mits zonder werkplaats of laboratorium. - Voorzieningen ten behoeve van de kunstnijverheid, zoals: galerie/expositieruimte, ruimte voor toegepaste kunst, atelier, beeldentuin, ruimte voor workshops dan wel met voorgenoemde bedrijven en voorzieningen naar de aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen bedrijvigheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
5309 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
764 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1606

Google Maps

Aperçu géographique Venhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Venhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venhuizen. En 2025 étaient 4.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

4.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venhuizen
Année Résidents
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

560

Étiquette B

428

Étiquette C

409

Étiquette G

177

Étiquette D

167

Étiquette F

82

Étiquette A++

37

Étiquette A+++

33

Étiquette A+

32

Étiquette E

23

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.890

Activité dans Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venhuizen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer maisons in Venhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.