Inhabitantes
4.285
Último año: 2025
Lakemanweg 1
1606MH Venhuizen • Noord-Holland
Vendido
€ 749.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 765.830
Precio de compra /m²: € 5.761
Galería de fotos
Descripción
Particulier wonen en hobbymatig paarden houden tussen het groen? Stap dan in Venhuizen binnen in de wereld van paardenliefhebbers, waar ruimte en functionaliteit samenkomen op dit landelijk gelegen perceel van totaal 5.309 m², gunstig gelegen op korte afstand van Hoorn. Een unieke kans voor paardenbezitters die op zoek zijn naar een locatie voor de paarden aan huis met tevens een perfecte bereikbaarheid richting de Randstad. Maar dat is niet alles, dit perceel biedt niet alleen ruimte voor mens en paard, maar ook voor jouw bedrijfsvoering aan huis. Bij deze woning hoort namelijk naast een weiland met paardenstal tevens een grote bedrijfshal/hobbyruimte met een te benutten vloeroppervlak van in totaal maar liefst 598 m². BUNGALOW Op een prachtige locatie, zeer vrij gelegen, met zicht over landerijen en fruitgaard, mogen wij deze in 1969 vrijstaande bungalow met praktijkruimte, slaapkamer en twee badkamers op de begane grond aanbieden. Zijentree-hal met garderobe. Vanuit de hal toegang tot een kantoor of praktijkruimte en bijkeuken met toiletruimte en cv-opstelling. Toegang uit de bijkeuken naar de serre met openslaande tuindeuren en de woonkamer/keuken met openslaande terrasdeuren. Vanuit de entree toegang tot praktijk of de woonkamer - zitkamer met badkamer (voorzien van toilet, wastafelmeubel en toilet). Vanuit de zitkamer ook toegang tot de woonkamer/keuken voorzien van openhaard, keuken opstelling met inbouwapparatuur en prachtige lichtinval (ook vanaf boven door het opengewerkte plafond en aangebrachte dakramen). Tevens op de begane grond nog een praktische werkkamer - kantoor. Tussenhal met deur naar buiten, 2e badkamer (voorzien van toilet, wastafelmeubel en douche) en ruime slaapkamer met schuifpui op het zuiden. Vanuit de woonkamer via spiltrap toegang tot de zolder (geen sta hoogte) met veel bergruimte. De gehele bungalow is belegd met laminaat in marmer motief. BIJGEBOUW: Entree via dubbele deur naar de ontvangstruimte - gemeenschappelijke ruimte met keuken opstelling. Tussenhal met doorgang naar kantoor en technische ruimte. Bijkeuken met garderobe, keukenblok, toiletgroep en dubbele douche. Verder diverse separate ruimten, grote groepsruimte en kleine groepsruimte (atelier - hobby - enz.) die voor diverse doeleinden geschikt zijn. Via de grote trap uit de centrale ontvangstruimte toegang tot de verdieping. Het totaal heeft een te benutten vloeroppervlakte van 598 m², waarvan 446 m² op de begane grond en 152 m² op de verdieping. Op het bijgebouw zijn in totaal 54 zonnepanelen geïnstalleerd, er is dan ook een mooi energielabel A afgegeven voor het geheel. In 2018 is er in de tussenhal/werkplaatshal een nieuwe Nefit cv-ketel geïnstalleerd, de gehele begane grond van de hal is voorzien van vloerverwarming. WEILAND EN PAARDENSTAL Op het naastgelegen weiland hebben de paarden alle vrijheid, op dit perceel staat tevens een paardenstal met een aantal boxen, een toiletvoorziening en een aantal vrij in te vullen ruimtes, die je zou kunnen benutten als opslag of zadelkamer, hier wordt het verzorgen van jouw geliefde paarden een waar genot. Kom VeRhuizen naar VeNhuizen en laat je toekomstdromen werkelijkheid worden. Een unieke kans voor wie wonen, werken en hobbymatig paarden houden op één plek wil combineren. Bestemming: In het bestemmingsplan Drechterland Zuid heeft het gehele perceel woonbestemming (Wonen - Lint 1). De voor 'Wonen - Lint 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten genoemd in bijlage 1 en bijgebouwen. ADVIES: Neem contact op met de gemeente Drechterland om zeker te zijn dat hetgeen je voor ogen hebt in de bijbehorende hal, akkoord is van de kant van de gemeente. De bijbehorende hal heeft géén woonbestemming! Onder "ruimte voor aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten" valt in ieder geval: Uitoefening van (para-)medische beroepen, waaronder: individuele praktijk voor huisarts, psychiater, psycholoog, fysiotherapie of bewegingsleer, voedingsleer, mondhygiëne, tandheelkunde, logopedie, enz. individuele praktijk dierenarts. - Kledingmakerij, (maat)kledingmakerij en kleding-verstelbedrijf, woningstoffeerderij. - Kantoor- en opslagfunctie ten behoeve van bedrijvigheid die elders wordt uitgeoefend, zoals: schoonmaakbedrijf, schoorsteenveegbedrijf, klussenbedrijf, bestratingsbedrijf, glazenwasserij, waarbij de opslag van enige materialen, gereedschappen en een voertuig op het perceel is toegestaan, maar ook ten behoeve van bijvoorbeeld een groothandelsbedrijf. - Reparatie-/verhuurbedrijfjes, waaronder: schoen-/lederwarenreparatiebedrijf, uurwerkreparatiebedrijf, goud- en zilverwerkreparatiebedrijf, reparatie van kleine (elektrische) gebruiksgoederen, reparatie van muziekinstrumenten. In ieder geval zijn autoreparatiebedrijven UITGEZONDERD! - Advies- en ontwerpbureaus, waaronder individuele praktijk voor: reclame ontwerp, grafisch ontwerp, architect. - (Zakelijke) dienstverlening, waaronder individuele praktijk voor: notaris, advocaat, accountant, assurantie-/verzekeringsbemiddeling, exploitatie en handel in onroerende zaken. - Overige dienstverlening, w.o. kappersbedrijf, schoonheidssalon. - Onderwijs, autorijschool, onderwijs niet in te delen naar specificatie, mits zonder werkplaats of laboratorium. - Voorzieningen ten behoeve van de kunstnijverheid, zoals: galerie/expositieruimte, ruimte voor toegepaste kunst, atelier, beeldentuin, ruimte voor workshops dan wel met voorgenoemde bedrijven en voorzieningen naar de aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen bedrijvigheid.
Hipoteca berekenen
€ 749.000
Coste del comprador (estimado): € 16.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830
3,04%
Anualmente
%
€ 37.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 749.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 5309 m²
- Contenido
- 612 m³
- Otra zona interior
- 24 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 764 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1969
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-05-2025
- Fecha de venta
- 24-07-2025
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Venhuizen
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venhuizen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Venhuizen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venhuizen. En 2025 había 4.285 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.
Promedio WOZ
EUR 396.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
68
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.335 |
| 2022 | 4.325 |
| 2023 | 4.335 |
| 2024 | 4.300 |
| 2025 | 4.285 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 386.000 |
| 2025 | EUR 396.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.005
0-15: 640
15-25: 525
25-45: 875
45-65: 1.240
Nivel académico
Hoger
740
Praktisch
850
Middelbaar
1.550
Origen de los residentes (2025)
Europa
320
Nederland
3.705
Buiten Europa
260
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
236
Appartementen
267
Tussenwoningen
479
Vrijstaande woningen
678
Twee-onder-één-kap woningen
224
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
342
1970 tot 1980
312
1980 tot 1990
236
1990 tot 2000
346
2000 tot 2010
251
2010 tot 2020
82
2020 en later
36
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
560
Etiqueta B
428
Etiqueta C
409
Etiqueta G
177
Etiqueta D
167
Etiqueta F
82
Etiqueta A++
37
Etiqueta A+++
33
Etiqueta A+
32
Etiqueta E
23
Etiqueta A++++
10
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.100 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.150 | 2.900 |
| 2023 | 960 | 2.770 |
| 2024 | 930 | 2.860 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 760 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 3.090
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.540
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.500
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricidad: 2.890
Actividad empresarial en Venhuizen (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Número total de establecimientos empresariales: 590
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venhuizen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Venhuizen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?
Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Venhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?
In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.
Meer viviendas in Venhuizen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sint Lucasstraat 105
1606BS Venhuizen
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Vendido bajo reserva
Postweid 17
1606NG Venhuizen
€ 700.000 k.k.
€ 4.516/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 585 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schoutstuinen 25
1606NK Venhuizen
€ 380.000 k.k.
€ 3.065/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Westerkerkweg 103
1606BC Venhuizen
€ 550.000 k.k.
€ 2.736/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 201 m²
- Área del lote
- 600 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
Pastoor Suidgeeststraat 16
1606BJ Venhuizen
€ 575.000 k.k.
€ 4.049/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 643 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
Visser-Roosendaalstraat 55
1606XD Venhuizen
€ 375.000 k.k.
€ 2.976/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Kosterij 18
1606NB Venhuizen
€ 475.000 k.k.
€ 3.710/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 212 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Kleine Kosterij 2
1606NP Venhuizen
€ 685.000 k.k.
€ 4.963/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 460 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
