Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Lakemanweg 1

1606MH Venhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 5.761

Fotogalerij

Lakemanweg 1 Venhuizen
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Particulier wonen en hobbymatig paarden houden tussen het groen? Stap dan in Venhuizen binnen in de wereld van paardenliefhebbers, waar ruimte en functionaliteit samenkomen op dit landelijk gelegen perceel van totaal 5.309 m², gunstig gelegen op korte afstand van Hoorn. Een unieke kans voor paardenbezitters die op zoek zijn naar een locatie voor de paarden aan huis met tevens een perfecte bereikbaarheid richting de Randstad. Maar dat is niet alles, dit perceel biedt niet alleen ruimte voor mens en paard, maar ook voor jouw bedrijfsvoering aan huis. Bij deze woning hoort namelijk naast een weiland met paardenstal tevens een grote bedrijfshal/hobbyruimte met een te benutten vloeroppervlak van in totaal maar liefst 598 m². BUNGALOW Op een prachtige locatie, zeer vrij gelegen, met zicht over landerijen en fruitgaard, mogen wij deze in 1969 vrijstaande bungalow met praktijkruimte, slaapkamer en twee badkamers op de begane grond aanbieden. Zijentree-hal met garderobe. Vanuit de hal toegang tot een kantoor of praktijkruimte en bijkeuken met toiletruimte en cv-opstelling. Toegang uit de bijkeuken naar de serre met openslaande tuindeuren en de woonkamer/keuken met openslaande terrasdeuren. Vanuit de entree toegang tot praktijk of de woonkamer - zitkamer met badkamer (voorzien van toilet, wastafelmeubel en toilet). Vanuit de zitkamer ook toegang tot de woonkamer/keuken voorzien van openhaard, keuken opstelling met inbouwapparatuur en prachtige lichtinval (ook vanaf boven door het opengewerkte plafond en aangebrachte dakramen). Tevens op de begane grond nog een praktische werkkamer - kantoor. Tussenhal met deur naar buiten, 2e badkamer (voorzien van toilet, wastafelmeubel en douche) en ruime slaapkamer met schuifpui op het zuiden. Vanuit de woonkamer via spiltrap toegang tot de zolder (geen sta hoogte) met veel bergruimte. De gehele bungalow is belegd met laminaat in marmer motief. BIJGEBOUW: Entree via dubbele deur naar de ontvangstruimte - gemeenschappelijke ruimte met keuken opstelling. Tussenhal met doorgang naar kantoor en technische ruimte. Bijkeuken met garderobe, keukenblok, toiletgroep en dubbele douche. Verder diverse separate ruimten, grote groepsruimte en kleine groepsruimte (atelier - hobby - enz.) die voor diverse doeleinden geschikt zijn. Via de grote trap uit de centrale ontvangstruimte toegang tot de verdieping. Het totaal heeft een te benutten vloeroppervlakte van 598 m², waarvan 446 m² op de begane grond en 152 m² op de verdieping. Op het bijgebouw zijn in totaal 54 zonnepanelen geïnstalleerd, er is dan ook een mooi energielabel A afgegeven voor het geheel. In 2018 is er in de tussenhal/werkplaatshal een nieuwe Nefit cv-ketel geïnstalleerd, de gehele begane grond van de hal is voorzien van vloerverwarming. WEILAND EN PAARDENSTAL Op het naastgelegen weiland hebben de paarden alle vrijheid, op dit perceel staat tevens een paardenstal met een aantal boxen, een toiletvoorziening en een aantal vrij in te vullen ruimtes, die je zou kunnen benutten als opslag of zadelkamer, hier wordt het verzorgen van jouw geliefde paarden een waar genot. Kom VeRhuizen naar VeNhuizen en laat je toekomstdromen werkelijkheid worden. Een unieke kans voor wie wonen, werken en hobbymatig paarden houden op één plek wil combineren. Bestemming: In het bestemmingsplan Drechterland Zuid heeft het gehele perceel woonbestemming (Wonen - Lint 1). De voor 'Wonen - Lint 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten genoemd in bijlage 1 en bijgebouwen. ADVIES: Neem contact op met de gemeente Drechterland om zeker te zijn dat hetgeen je voor ogen hebt in de bijbehorende hal, akkoord is van de kant van de gemeente. De bijbehorende hal heeft géén woonbestemming! Onder "ruimte voor aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten" valt in ieder geval: Uitoefening van (para-)medische beroepen, waaronder: individuele praktijk voor huisarts, psychiater, psycholoog, fysiotherapie of bewegingsleer, voedingsleer, mondhygiëne, tandheelkunde, logopedie, enz. individuele praktijk dierenarts. - Kledingmakerij, (maat)kledingmakerij en kleding-verstelbedrijf, woningstoffeerderij. - Kantoor- en opslagfunctie ten behoeve van bedrijvigheid die elders wordt uitgeoefend, zoals: schoonmaakbedrijf, schoorsteenveegbedrijf, klussenbedrijf, bestratingsbedrijf, glazenwasserij, waarbij de opslag van enige materialen, gereedschappen en een voertuig op het perceel is toegestaan, maar ook ten behoeve van bijvoorbeeld een groothandelsbedrijf. - Reparatie-/verhuurbedrijfjes, waaronder: schoen-/lederwarenreparatiebedrijf, uurwerkreparatiebedrijf, goud- en zilverwerkreparatiebedrijf, reparatie van kleine (elektrische) gebruiksgoederen, reparatie van muziekinstrumenten. In ieder geval zijn autoreparatiebedrijven UITGEZONDERD! - Advies- en ontwerpbureaus, waaronder individuele praktijk voor: reclame ontwerp, grafisch ontwerp, architect. - (Zakelijke) dienstverlening, waaronder individuele praktijk voor: notaris, advocaat, accountant, assurantie-/verzekeringsbemiddeling, exploitatie en handel in onroerende zaken. - Overige dienstverlening, w.o. kappersbedrijf, schoonheidssalon. - Onderwijs, autorijschool, onderwijs niet in te delen naar specificatie, mits zonder werkplaats of laboratorium. - Voorzieningen ten behoeve van de kunstnijverheid, zoals: galerie/expositieruimte, ruimte voor toegepaste kunst, atelier, beeldentuin, ruimte voor workshops dan wel met voorgenoemde bedrijven en voorzieningen naar de aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen bedrijvigheid.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
5309 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
764 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1606

Google Maps

Geografisch overzicht Venhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venhuizen

Woon- en buurtcijfers in Venhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venhuizen. In 2025 waren er 4.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

4.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

560

Label B

428

Label C

409

Label G

177

Label D

167

Label F

82

Label A++

37

Label A+++

33

Label A+

32

Label E

23

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Venhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer woningen in Venhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.