Direkt zum Inhalt
Logo von Streekgoed Makelaardij

Twijver 59

1606BV Venhuizen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogkarspel

Fotoalbum

Twijver 59 Venhuizen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 419.000,- K.K. Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op vrijdag 11 juli 2025 (in de ochtend). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op maandag 14 juli 2025 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Sfeervol wonen op een toplocatie! In het centrum van het leuke dorp Venhuizen treft u deze gerenoveerde vrijstaande woning met royale aanbouw (2022) van 10 m². Mede door deze mooie aanbouw is hier de mogelijkheid tot wonen, slapen en douchen op de begane grond ontstaan. De woning staat op 193 m² eigen grond en beschikt over een grote kapschuur met daarin een berging. De afgelopen decennia is de woning goed gerenoveerd. Dit is uitermate sfeervol uitgevoerd. Er is gebruikgemaakt van authentieke elementen. De buitengevels zijn gestuukt en voorzien van hardstenen gevelplinten en raamdorpels. Nagenoeg alles is vernieuwd en natuurlijk geïsoleerd. In 2017 is de kap op de 1e verdieping opengemaakt en geïsoleerd. De woning is gunstig gesitueerd nabij een basisschool, sportaccommodaties, huisartsenpost, kinderopvang, winkels voor de dagelijkse boodschappen én gezellige horecagelegenheden. Dankzij het NS-station in het nabijgelegen Hoogkarspel en de snelle aansluiting op de N307 (richting Hoorn en Lelystad), is Venhuizen ook uitstekend bereikbaar voor forenzen. Kortom, een ideale kans om vrijstaand en levensloopbestendig te wonen op een toplocatie! Deze unieke woning ademt één en al sfeer uit. Dit ervaart u al bij aankomst van de woning door de bestrating, de gedetailleerde windveren met makelaar, de zinken hemelwaterafvoeren en meer van dit soort details. Globale indeling: entree, hal gelegd met een houten vloer en voorzien van garderoberuimte, trapopgang, uitgebreide groepenkast en toegang tot de living. Vanuit de straatgerichte woonkamer kijkt u uit over het centrum. De open woonkeuken is voorzien van een spoeleiland, inductiekookplaat met schouw, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De Belgisch hardstenen werkbladen passen helemaal in het karakter van de woning en vormen een fraai geheel. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn gelegd met houten vloerdelen. De wanden zijn strak gestuukt en het plafond is sfeervol afgewerkt met een balkenplafond. In de praktische bijkeuken treft u de CV-ketel opstelling (Remeha CW 5 (2011)), de wasmachine- en drogeropstelling en heeft u toegang tot het toilet (voorzien van wandcloset). Ook treft u hier de doucheruimte met wastafelmeubel. De bijkeuken is voorzien van buitendeuren. Deze aanbouw is in 2021/2022 gerealiseerd en natuurlijk optimaal geïsoleerd. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Tevens is de verdieping voorzien van drie dakkapellen en is er in 2022 een badkamer op de verdieping gerealiseerd. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een extra grote douche, wandcloset, wastafelmeubel en een kast. Ook deze verdieping is sfeervol afgewerkt met keurig afgewerkte wanden. Daarnaast treft u op deze verdieping wegzetruimtes. Achter de woning is een zeer fraaie kapschuur geplaatst. Een gedeelte is in gebruik als berging. Vanwege de beslotenheid kunt u op een zonnige dag ’s morgens vroeg al snel van de tuin en het zonnetje genieten. Heeft u interesse in dit unieke object? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
342 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1606

Google Karten

Geografische Übersicht Venhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Venhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhuizen. In 2025 waren da 4.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

4.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

560

Bezeichnung B

428

Bezeichnung C

409

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

167

Bezeichnung F

82

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer Häuser in Venhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.