Aller directement au contenu
Logo de Streekgoed Makelaardij

Twijver 59

1606BV Venhuizen • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoogkarspel

Galerie de photos

Twijver 59 Venhuizen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 419.000,- K.K. Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op vrijdag 11 juli 2025 (in de ochtend). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op maandag 14 juli 2025 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Sfeervol wonen op een toplocatie! In het centrum van het leuke dorp Venhuizen treft u deze gerenoveerde vrijstaande woning met royale aanbouw (2022) van 10 m². Mede door deze mooie aanbouw is hier de mogelijkheid tot wonen, slapen en douchen op de begane grond ontstaan. De woning staat op 193 m² eigen grond en beschikt over een grote kapschuur met daarin een berging. De afgelopen decennia is de woning goed gerenoveerd. Dit is uitermate sfeervol uitgevoerd. Er is gebruikgemaakt van authentieke elementen. De buitengevels zijn gestuukt en voorzien van hardstenen gevelplinten en raamdorpels. Nagenoeg alles is vernieuwd en natuurlijk geïsoleerd. In 2017 is de kap op de 1e verdieping opengemaakt en geïsoleerd. De woning is gunstig gesitueerd nabij een basisschool, sportaccommodaties, huisartsenpost, kinderopvang, winkels voor de dagelijkse boodschappen én gezellige horecagelegenheden. Dankzij het NS-station in het nabijgelegen Hoogkarspel en de snelle aansluiting op de N307 (richting Hoorn en Lelystad), is Venhuizen ook uitstekend bereikbaar voor forenzen. Kortom, een ideale kans om vrijstaand en levensloopbestendig te wonen op een toplocatie! Deze unieke woning ademt één en al sfeer uit. Dit ervaart u al bij aankomst van de woning door de bestrating, de gedetailleerde windveren met makelaar, de zinken hemelwaterafvoeren en meer van dit soort details. Globale indeling: entree, hal gelegd met een houten vloer en voorzien van garderoberuimte, trapopgang, uitgebreide groepenkast en toegang tot de living. Vanuit de straatgerichte woonkamer kijkt u uit over het centrum. De open woonkeuken is voorzien van een spoeleiland, inductiekookplaat met schouw, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De Belgisch hardstenen werkbladen passen helemaal in het karakter van de woning en vormen een fraai geheel. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn gelegd met houten vloerdelen. De wanden zijn strak gestuukt en het plafond is sfeervol afgewerkt met een balkenplafond. In de praktische bijkeuken treft u de CV-ketel opstelling (Remeha CW 5 (2011)), de wasmachine- en drogeropstelling en heeft u toegang tot het toilet (voorzien van wandcloset). Ook treft u hier de doucheruimte met wastafelmeubel. De bijkeuken is voorzien van buitendeuren. Deze aanbouw is in 2021/2022 gerealiseerd en natuurlijk optimaal geïsoleerd. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Tevens is de verdieping voorzien van drie dakkapellen en is er in 2022 een badkamer op de verdieping gerealiseerd. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een extra grote douche, wandcloset, wastafelmeubel en een kast. Ook deze verdieping is sfeervol afgewerkt met keurig afgewerkte wanden. Daarnaast treft u op deze verdieping wegzetruimtes. Achter de woning is een zeer fraaie kapschuur geplaatst. Een gedeelte is in gebruik als berging. Vanwege de beslotenheid kunt u op een zonnige dag ’s morgens vroeg al snel van de tuin en het zonnetje genieten. Heeft u interesse in dit unieke object? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
342 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1606

Google Maps

Aperçu géographique Venhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Venhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venhuizen. En 2025 étaient 4.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

4.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venhuizen
Année Résidents
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

560

Étiquette B

428

Étiquette C

409

Étiquette G

177

Étiquette D

167

Étiquette F

82

Étiquette A++

37

Étiquette A+++

33

Étiquette A+

32

Étiquette E

23

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.890

Activité dans Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venhuizen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer maisons in Venhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.