Ir directamente al contenido
Logotipo de Streekgoed Makelaardij

Twijver 59

1606BV Venhuizen • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hoogkarspel

Galería de fotos

Twijver 59 Venhuizen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 419.000,- K.K. Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op vrijdag 11 juli 2025 (in de ochtend). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op maandag 14 juli 2025 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Sfeervol wonen op een toplocatie! In het centrum van het leuke dorp Venhuizen treft u deze gerenoveerde vrijstaande woning met royale aanbouw (2022) van 10 m². Mede door deze mooie aanbouw is hier de mogelijkheid tot wonen, slapen en douchen op de begane grond ontstaan. De woning staat op 193 m² eigen grond en beschikt over een grote kapschuur met daarin een berging. De afgelopen decennia is de woning goed gerenoveerd. Dit is uitermate sfeervol uitgevoerd. Er is gebruikgemaakt van authentieke elementen. De buitengevels zijn gestuukt en voorzien van hardstenen gevelplinten en raamdorpels. Nagenoeg alles is vernieuwd en natuurlijk geïsoleerd. In 2017 is de kap op de 1e verdieping opengemaakt en geïsoleerd. De woning is gunstig gesitueerd nabij een basisschool, sportaccommodaties, huisartsenpost, kinderopvang, winkels voor de dagelijkse boodschappen én gezellige horecagelegenheden. Dankzij het NS-station in het nabijgelegen Hoogkarspel en de snelle aansluiting op de N307 (richting Hoorn en Lelystad), is Venhuizen ook uitstekend bereikbaar voor forenzen. Kortom, een ideale kans om vrijstaand en levensloopbestendig te wonen op een toplocatie! Deze unieke woning ademt één en al sfeer uit. Dit ervaart u al bij aankomst van de woning door de bestrating, de gedetailleerde windveren met makelaar, de zinken hemelwaterafvoeren en meer van dit soort details. Globale indeling: entree, hal gelegd met een houten vloer en voorzien van garderoberuimte, trapopgang, uitgebreide groepenkast en toegang tot de living. Vanuit de straatgerichte woonkamer kijkt u uit over het centrum. De open woonkeuken is voorzien van een spoeleiland, inductiekookplaat met schouw, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De Belgisch hardstenen werkbladen passen helemaal in het karakter van de woning en vormen een fraai geheel. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn gelegd met houten vloerdelen. De wanden zijn strak gestuukt en het plafond is sfeervol afgewerkt met een balkenplafond. In de praktische bijkeuken treft u de CV-ketel opstelling (Remeha CW 5 (2011)), de wasmachine- en drogeropstelling en heeft u toegang tot het toilet (voorzien van wandcloset). Ook treft u hier de doucheruimte met wastafelmeubel. De bijkeuken is voorzien van buitendeuren. Deze aanbouw is in 2021/2022 gerealiseerd en natuurlijk optimaal geïsoleerd. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Tevens is de verdieping voorzien van drie dakkapellen en is er in 2022 een badkamer op de verdieping gerealiseerd. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een extra grote douche, wandcloset, wastafelmeubel en een kast. Ook deze verdieping is sfeervol afgewerkt met keurig afgewerkte wanden. Daarnaast treft u op deze verdieping wegzetruimtes. Achter de woning is een zeer fraaie kapschuur geplaatst. Een gedeelte is in gebruik als berging. Vanwege de beslotenheid kunt u op een zonnige dag ’s morgens vroeg al snel van de tuin en het zonnetje genieten. Heeft u interesse in dit unieke object? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
342 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1606

Mapas de Google

Vista geográfica Venhuizen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venhuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venhuizen. En 2025 había 4.285 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

4.285

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venhuizen
Año Inhabitantes
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Nivel académico

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

560

Etiqueta B

428

Etiqueta C

409

Etiqueta G

177

Etiqueta D

167

Etiqueta F

82

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+

32

Etiqueta E

23

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer viviendas in Venhuizen

Ver más viviendas en este lugar.