Jump to content
Logo of Streekgoed Makelaardij

Twijver 59

1606BV Venhuizen • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hoogkarspel

Photo Gallery

Twijver 59 Venhuizen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 419.000,- K.K. Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op vrijdag 11 juli 2025 (in de ochtend). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op maandag 14 juli 2025 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Sfeervol wonen op een toplocatie! In het centrum van het leuke dorp Venhuizen treft u deze gerenoveerde vrijstaande woning met royale aanbouw (2022) van 10 m². Mede door deze mooie aanbouw is hier de mogelijkheid tot wonen, slapen en douchen op de begane grond ontstaan. De woning staat op 193 m² eigen grond en beschikt over een grote kapschuur met daarin een berging. De afgelopen decennia is de woning goed gerenoveerd. Dit is uitermate sfeervol uitgevoerd. Er is gebruikgemaakt van authentieke elementen. De buitengevels zijn gestuukt en voorzien van hardstenen gevelplinten en raamdorpels. Nagenoeg alles is vernieuwd en natuurlijk geïsoleerd. In 2017 is de kap op de 1e verdieping opengemaakt en geïsoleerd. De woning is gunstig gesitueerd nabij een basisschool, sportaccommodaties, huisartsenpost, kinderopvang, winkels voor de dagelijkse boodschappen én gezellige horecagelegenheden. Dankzij het NS-station in het nabijgelegen Hoogkarspel en de snelle aansluiting op de N307 (richting Hoorn en Lelystad), is Venhuizen ook uitstekend bereikbaar voor forenzen. Kortom, een ideale kans om vrijstaand en levensloopbestendig te wonen op een toplocatie! Deze unieke woning ademt één en al sfeer uit. Dit ervaart u al bij aankomst van de woning door de bestrating, de gedetailleerde windveren met makelaar, de zinken hemelwaterafvoeren en meer van dit soort details. Globale indeling: entree, hal gelegd met een houten vloer en voorzien van garderoberuimte, trapopgang, uitgebreide groepenkast en toegang tot de living. Vanuit de straatgerichte woonkamer kijkt u uit over het centrum. De open woonkeuken is voorzien van een spoeleiland, inductiekookplaat met schouw, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De Belgisch hardstenen werkbladen passen helemaal in het karakter van de woning en vormen een fraai geheel. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn gelegd met houten vloerdelen. De wanden zijn strak gestuukt en het plafond is sfeervol afgewerkt met een balkenplafond. In de praktische bijkeuken treft u de CV-ketel opstelling (Remeha CW 5 (2011)), de wasmachine- en drogeropstelling en heeft u toegang tot het toilet (voorzien van wandcloset). Ook treft u hier de doucheruimte met wastafelmeubel. De bijkeuken is voorzien van buitendeuren. Deze aanbouw is in 2021/2022 gerealiseerd en natuurlijk optimaal geïsoleerd. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Tevens is de verdieping voorzien van drie dakkapellen en is er in 2022 een badkamer op de verdieping gerealiseerd. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een extra grote douche, wandcloset, wastafelmeubel en een kast. Ook deze verdieping is sfeervol afgewerkt met keurig afgewerkte wanden. Daarnaast treft u op deze verdieping wegzetruimtes. Achter de woning is een zeer fraaie kapschuur geplaatst. Een gedeelte is in gebruik als berging. Vanwege de beslotenheid kunt u op een zonnige dag ’s morgens vroeg al snel van de tuin en het zonnetje genieten. Heeft u interesse in dit unieke object? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
193 m²
Content
342 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1606

Google Maps

Geographical overview Venhuizen

Discover where agents are active in Venhuizen

Residential and neighborhood statistics in Venhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venhuizen. In 2025 were there 4.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

4.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venhuizen
Year Residents
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Education level

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

560

Label B

428

Label C

409

Label G

177

Label D

167

Label F

82

Label A++

37

Label A+++

33

Label A+

32

Label E

23

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.890

Business activity in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venhuizen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venhuizen.

Frequently asked questions about living in Venhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer houses in Venhuizen

View more homes in this location.