Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Akkerwinde 33

5913DE Venlo • Limburg

Verkauft

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 4.461

Fotoalbum

Akkerwinde 33 Venlo
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning ligt in een van de meest gewilde buurten van Venlo, aan de rand van de wijk met uitzicht over de bosrand. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en is nagenoeg geheel gerenoveerd. Speerpunt van deze woning is de onderhoudsvriendelijke nieuw aangelegde tuin. Op loopafstand vindt u scholen, winkels, speelgelegenheden en het centrum van Venlo. Binnen enkele minuten bereikt u de A67 en A73, en de grens met Duitsland ligt ook in de buurt. Indeling: Begane grond: De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, garderobe en toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging. Een aluminium deur met glas geeft toegang tot de woonkamer. De voorzijde van de woonkamer (ca. 32m2) biedt een ruime zithoek met erker, cinema wall met elektrische haard en inbouwspots (2023). De uitbouw aan de achterzijde (ca. 24m2) met 2 dubbele schuifpuien zorgt voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. De moderne keuken is voorzien van een schiereiland, 5-pits gasfornuis met wokbrander, oven met warmhoudlade, vaatwasser, natuurstenen werkblad en veel opbergruimte. In de keuken en woonkamer zorgen airco en vloerverwarming voor optimaal comfort. De bijkeuken (ca. 8,5m2) is gesitueerd in de voormalige garage en biedt extra opbergruimte. De toegang tot de bijkeuken bevindt zich in het eetbereik van de woning. De aanbouw is deels voorzien van plafondinbouwspots. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 6, 9,5 en 15m2), allen voorzien van nieuwe rolluiken en toegang een volledig vernieuwde badkamer (2022) (ca. 4,5m2) met inloopdouche, wastafel met waskom en ladekast, zwevend toilet, designradiator, plafondspots en mechanische ventilatie. Op de vloer ligt laminaat en de overloop is voorzien van een venster wat zorgt voor extra daglichtinval. Tweede verdieping: De gerenoveerde zolder is momenteel in gebruik als vierde slaapkamer (ca. 22m2) en beschikt over een dakkapel met rolluiken en dakvenster. Hier bevindt zich ook de afgesloten ruimte (ca. 11m2)voor wasmachine, droger, CV-opstelling (Nefit, 2013) en mechanische ventilatie. De zolder heeft voldoende bergruimte achter de knieschotten. Op de vloer ligt laminaat. Tuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin (2025) heeft een grote border met kiezel en daarin een opgemetselde border met boompjes, een beklinkerde oprit voor meerdere voertuigen en een glazenwassers pad langs de erker. De voormalige garage is momenteel ingebruik als bijkeuken maar is toegankelijk via de oprit en ook te benutten als plek voor de fietsen. De toegangsdeur is compleet vernieuwd en geïsoleerd. De achtertuin (2022) is volledig vernieuwd, voorzien van keramische tegels, goede afwatering, een klein kunstgazon en een grote overkapping met shutters, elektra en verlichting. De erfafscheiding is deels vernieuwd. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Extra informatie: • Bouwjaar: 1996 • Inhoud ca. 522m3, woonoppervlakte ca. 141m2, overig inpandige ruimte ca. 8m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 5m2. • Geheel voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie • Hardhouten kozijnen met HR+-glas • Airco op begane grond en verdieping • Vloerverwarming op de begane grond • Energielabel B (airco’s niet meegenomen) Deze woning is van boven tot beneden gerenoveerd, uitstekend onderhouden en biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en ruimte op een toplocatie in Venlo. Op loopafstand liggen basisscholen, speelgelegenheden, winkels en recreatievoorzieningen. Binnen enkele minuten rijden ligt de grens met Duitsland ende uitvalswegen A67 en A73. Op loop/fietsafstand ligt het centrum van Venlo. Vraagprijs: € 629.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,21%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.