Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Akkerwinde 58

5913DE Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.666

Fotoalbum

Akkerwinde 58 Venlo
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Oost ligt deze uitstekend onderhouden, twee-onder-een-kap hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, extra brede inpandige garage, ruime oprit, dakkapel en maar liefst 3 (mogelijk 4) slaapkamers. De woning beschikt bovendien over een zonnige, fraai aangelegde tuin met overkapping. Indeling: Begane grond: Via de brede, beklinkerde oprit bereik je de overdekte entree van de woning. De hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, trapopgang en een recent vernieuwde, modern betegelde toiletruimte met zwevend closet, fonteintje, mechanische ventilatie en inbouwspots. De ruime, uitgebouwde woonkamer (ca.45m2) is bereikbaar via een deur met glasinzet. Aan de voorzijde zorgt een halfronde erker voor een speels en licht karakter. De deels open keuken staat in U-opstelling en sluit naadloos aan op het eetgedeelte. De keuken (ca.5,5m2) is compleet uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en magnetron. Dankzij de ramen aan zowel de oprit- als straatzijde geniet de keuken van veel natuurlijk licht. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De grote glaspartij en openslaande tuindeuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. De aanbouw is voorzien van een lichtstraat en plafondspots, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer is de inpandige garage bereikbaar. De gehele begane grond is strak afgewerkt met stucwerk (inclusief plafonds), voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle houtlook tegelvloer. Eerste verdieping: De gerenoveerde trap leidt naar de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers (ca.9, 9,5 en 14m2), de badkamer (ca. 5,5m2) en de vaste trap naar de zolder. Alle slaapkamers zijn licht en voorzien van rolluiken. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met meubel, staand toilet, radiator, groot raam en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping (vloeroppervlakte ca. 30m2) biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie, mechanische ventilatie-unit en een dakraam. De vloer is afgewerkt met tapijt. Tuin: De voortuin bestaat uit een verzorgde border met beplanting en een extra brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De zonnige, volledig omheinde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een gazon, gemetselde borders en een praktische achterom naar de garage. De houten overkapping is voorzien van verlichting en elektra, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Garage: De ruime inpandige garage (ca. 30m2) is bereikbaar vanuit de woning en beschikt over een klein keukenblok met spoelbak en mengkraan. Daarnaast zijn er een loopdeur naar de tuin en een kantel-/loopdeur naar de oprit. Dankzij het royale formaat en de nette afwerking (betonverf vloer) is de garage uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals een praktijk of kantoor aan huis. Algemeen: • Bouwjaar: 1995 • Inhoud ca. 520m3, woonoppervlakte ca. 105m2 • Volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) • Hardhouten kozijnen met HR en deels HR++ glas, voorzien van rolluiken • Lichtstraat met triple glas • Cv-ketel (Remeha, december 2021, voorbereid op warmtepomp) • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022 • Elektrische installatie uitgebreid in 2023 • 12 zonnepanelen (2023) • Energielabel B (zonder zonnepanelen en vloerverwarming niet meegerekend) Ligging: De woning is gelegen aan de rand van natuurgebied de Groote Heide, met uitzicht op de bosrand. Op loopafstand bevinden zich scholen, speelvoorzieningen en het centrum van Venlo. Daarnaast zijn sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden volop aanwezig. Uitvalswegen A67 en A73 richting onder andere Düsseldorf zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vraagprijs: € 595.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.