Direkt zum Inhalt
Logo von Poels Makelaars

Boerhaavestraat 8

5914PT Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.807

Fotoalbum

Boerhaavestraat 8 Venlo
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige weg in kindvriendelijke woonwijk is deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning gelegen. De woning heeft o.a. een zeer ruime eetkamer, woonkamer, kantoorruime met eigen ingang, 4 en mogelijk 5 slaapkamers, sauna, souterrain, kelder, verwarmd zwembad en 35 zonnepanelen. De prachtige groene tuin is te bereiken middels een vrije achterom. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Venlo. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling: Kelder: Middels een vaste trap van uit de ontvangsthal is de kelder te bereiken. De kelder is ingedeeld in 2 compartimenten. Hier zijn de witgoedaansluitingen en de CV-ketel gepositioneerd. De CV-ketel is van het merk Nefit met bouwjaar 2010. Tevens is er toegang tot de kruipruimte (0.9m hoog) welke is voorzien van een betonvloer en verlichting. Souterrain/multifunctionele ruimte: Vanuit de woonkamer is er middels de wenteltrap toegang tot het souterrain. Hier ligt een tegelvloer en is er een sauna met luxe douche geplaatst. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. Begane grond: Vanuit de oprit door de voortuin bereikt men de overdekte entree van de woning en de ingang naar de kantoorruimte. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de trapgang naar de kelder, trapopgang naar de 1e verdieping, separate toiletruimte, kantoorruimte en loopdeur naar de eetkamer. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en buitenraam. De riante eetkamer is ca. 32m² groot en geniet veel lichtinval. Vanuit de eetkamer is het mogelijk middels 2 dubbele openslaande tuindeuren de tuin/terras te betreden. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer staat in open verbinding en is voorzien van een eikenhoutenplankenvloer en een schouw met (gas)haard. De woonkamer is ingedeeld in een zit en loungegedeelte. Vanuit de woonkamer is er middels een wenteltrap toegang tot het souterrain en is het middels een schuifpui mogelijk de patiotuin te bereiken. De prachtige keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, veel opbergruimte en een loopdeur naar de patiotuin. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en balkon. De 4 slaapkamers, waarvan er momenteel 1 in gebruik is als inloopkast zijn ca. 5m², 7m², 10m² en 15m² groot en allen voorzien van rolluiken. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, buitenraam en verwarming. Vanuit de overloop is er toegang tot de ruime badkamer. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over 2 wastafels, ligbad, inloopdouche, designradiator en buitenraam. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Zolder: Boven de voormalige garage (nu berging) is middels een muur-ladder de zolder te bereiken. Tuin: De voortuin is voorzien van een riante oprit die plaats biedt aan meerdere auto's en is er in de voortuin groen aanwezig. Middels een loopdeur in de voortuin is er toegang tot de tuin en middels een poort vanuit de van Swietenstraat is de achtertuin te bereiken. De tuin is geheel omheind en voorzien van veel groen. In de tuin is een riante overkapping aanwezig welke deels open is en deels overdekt (middels zonnescherm) en een zwembad van ca. 7m lang, 3,5m breed en 1,5m diep. Tevens is er een houten tuinhuis c.q. fietsenstalling aanwezig welke is voorzien van eigen elektra. Aan de achterzijde is de voormalige garage omgebouwd tot berging. De patiotuin welke te betreden is vanuit de keuken, woonkamer en de kantoorruimte is geheel betegeld en voorzien van groen. Algemeen: Bouwjaar 1962, inhoud ca. 898m³, woonoppervlakte ca. 197m², perceelsoppervlakte 560m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. De woning beschikt over energielabel B, 35 zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas en is verder volledig geisoleerd. Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige weg nabij het centrum van Venlo. U vindt winkel- en schoolvoorzieningen in de directe nabijheid. Vraagprijs: €750.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
560 m²
Inhalt
898 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5914

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.